
Kernsaniertes Mehrfamilienhaus in Mannheim – Renditestarkes Investitionsobjekt mit Potenzial
Mannheim / RheinauKernsaniertes Mehrfamilienhaus in Mannheim – Renditestarkes Investitionsobjekt mit Potenzial
Objektbeschreibung:
Coming Soon: Solides Mehrfamilienhaus in Mannheim – Renditestarkes Investment mit Perspektive Dieses vollständig kernsanierte Mehrfamilienhaus befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet Mannheims und bietet eine attraktive Kombination aus stabilen Mieteinnahmen, effizienter Struktur und langfristigem Entwicklungspotenzial – eine ideale Gelegenheit für Investoren mit Weitblick. Die wichtigsten Eckdaten im Überblick: * Mehrfamilienhaus mit 18 Wohneinheiten und 1 vermieteten Gewerbeeinheit * Über 140.000 € Jahresnettokaltmiete * Vollständig vermietet – sofortige Einnahmen * WEG-Teilung erfolgt – spätere Einzelveräußerungen möglich * Kein Instandhaltungsrückstau dank umfassender Kernsanierung Die Lage: Das Objekt liegt in einem urbanen Quartier mit solider Infrastruktur, guter Verkehrsanbindung und gewachsener Bewohnerstruktur. Die stabile Nachfrage am lokalen Mietmarkt sowie die Kombination aus Wohn- und Gewerbenutzung machen den Standort besonders interessant für renditeorientierte Anleger. Jetzt vormerken lassen und vor dem offiziellen Vermarktungsstart exklusiv informiert werden. Loredana Karina Bahr [email protected] Mobil 01578 684 77 94
Sonstiges:
WIR MÖCHTEN SIE HÖFLICH DARAUF HINWEISEN, dass unsere Angebote freibleibend und unverbindlich sind - die Angaben basieren auf Unterlagen und Informationen des Verkäufers und wird im Makler-Alleinauftrag bearbeitet. Irrtum sowie Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Eine Haftung für die Vollständigkeit oder Richtigkeit der Angaben können wir folglich nicht übernehmen. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder bereits durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt- Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5,95 % inkl. gesetzlicher MwSt. auf den beurkundeten Kaufpreis ist mit wirksamen, notariellen Kaufvertrag verdient und fällig. Wir bitten um Verständnis, dass wir Detailinformationen nur liefern, sofern Sie uns Ihre kompletten Adress- und Kontaktdaten übermittelt haben. SECRET SALE OBJEKTE / Objekte in der diskreten Vermarktung werden nicht als Exposé per E-Mail versendet, sondern in einem persönlichen Büro-Termin gemeinsam besprochen. WEITERE INTERESSANTE OBJEKTE finden Sie auf unserer Firmenhomepage www.kensington-heidelberg.com, www.kensington-mannheim.com, www.kensington-rhein-neckar-kreis.com sowie auf www.kensington-international.com. NUTZEN SIE DIE MÖGLICHKEIT einer persönlichen, professionellen und diskreten Immobilienbewertung oder nutzen Sie einen individuellen Beratungstermin, um Klarheit und Unterstützung auf Ihrem Weg zu gewinnen. Gemeinsam realisieren wir Ihre Träume und bringen frischen Wind in Ihre Immobilienstrategie - wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
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Lage
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einem etablierten und begehrten Stadtteil Mannheims, der eine perfekte Kombination aus urbanem Flair, hoher Lebensqualität und ausgezeichneter Anbindung bietet. In unmittelbarer Nähe befinden sich grüne Erholungsgebiete sowie eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, was den Standort sowohl für Mieter als auch für Investoren attraktiv macht. Eine hervorragende Infrastruktur sowie steigende Mietnachfragen sichern das langfristige Potenzial dieses Objekts.