Ländliches Idyll mit Potenzial: Charmantes Einfamilienhaus mit Stallgebäude auf 1.200 m² Grundstück
HoyerhagenLändliches Idyll mit Potenzial: Charmantes Einfamilienhaus mit Stallgebäude auf 1.200 m² Grundstück
Objektbeschreibung:
Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus ca. 1953 bietet rund 170 m² Wohnfläche auf einem ca. 1.200 m² großen Grundstück. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Kaminofen, vier Schlafzimmer, ein Duschbad im Erdgeschoss sowie ein modernes Tageslichtbad mit Wanne und Dusche im Obergeschoss bieten großzügigen Wohnkomfort für die ganze Familie. Besonderheiten wie der ehemalige Schweinestall, zwei Garagen, ein teilunterkellerter Bereich und der Spitzboden schaffen zusätzliche Möglichkeiten zur individuellen Nutzung. Eine Gasbrennwerttherme von 2014 sowie die Einblasdämmung von 2015 sorgen für zeitgemäße Energieeffizienz. Das Grundstück bietet viel Platz zum Entspannen, Gärtnern oder Spielen – ein ideales Zuhause für Familien, Naturfreunde und kreative Köpfe. Weitere Informationen erhalten Sie im ausführlichen Exposé.
Ausstattung:
ECKDATEN DES OBJEKTES - Baujahr ca. 1953 - Wohnfläche rund 172,00 m² - Grundstücksfläche ca. 1.200,00 m² - 4,0 Schlafzimmer - Lichtdurchflutetes, großzügiges Wohnzimmer - Duschbad im Erdgeschoss - Modernes Tageslichtbad mit Wanne und Dusche im Obergeschoss - Teilunterkellerung nebst Spitzboden - Gasbrennwerttherme aus 2014 - Dacheindeckung: Beton - Außenwände: Einblasdämmung (2015) - Bodenbelag: Parkett-/Dielenboden, Laminat, Fliesen - Balkon- und Terrassenzugang - Kaminofen im Wohnzimmer - Großzügiger Anbau (ehem. Schweinestall) - 2,0 Garagenstellplätze
Sonstiges:
Für nähere Informationen zu dieser Liegenschaft steht Ihnen Frau Milena Köitsch unter der Mobilfunknummer 0173-562 03 19 gerne zur Verfügung. Um eine Zeitverzögerung bei der Versendung des Exposés zu vermeiden, bitten wir Sie, bei Ihrer Anfrage Ihre vollständige Adresse, Telefonnummer sowie Ihre Email Adresse zu hinterlassen. Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Firmenhomepage: www.kensington-weyhe.com Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Ausstattung
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Lage
WOHNEN IN HOYERHAGEN Die angebotene Immobilie befindet sich in der ruhigen und charmanten Gemeinde Hoyerhagen im südlichen Niedersachsen. Die Region ist geprägt von typischen Fachwerkhäusern und verstreuten Hofstellen, die zwischen bewirtschafteten Feldern und kleinen Siedlungen liegen. Die Infrastruktur von Hoyerhagen bietet alles, was für das tägliche Leben erforderlich ist. In der etwa 4 km entfernten Stadt Hoya finden sich zahlreiche Geschäfte, Supermärkte sowie Restaurants und Cafés. Weiterhin ist dort ein umfassendes Bildungsangebot vorhanden, darunter Schulen und Kindergärten. In unmittelbarer Nähe liegt auch der Luftkurort Bruchhausen-Vilsen. Bekannt für seine Museumseisenbahn, ein Freibad im Wald, den Wassererlebnispark und einladende Gastronomie. Erwähnenswert ist auch der Sellingsloh - er liegt zwischen Bruchhausen-Vilsen und Hoya, südlich von Hoyerhagen und ist ein Naturwald mit wunderschönen Wanderwegen. Wer zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten oder kulturelle Angebote sucht, wird in den benachbarten Städten Nienburg und Verden fündig. Etwa 25 km entfernt befinden sich die Reiterstadt Verden an der Aller sowie Nienburg an der Weser, beide mit charmanten Altstädten. Eine gute Balance zwischen ländlicher Idylle und Anbindung an größere Städte ist hierdurch ebenfalls gewährleistet. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Die Autobahn A27 ist nur ca. 24 km entfernt, mit der Anschlussstelle "Verden Nord", die schnelle Verbindungen zu größeren Städten wie Bremen und Hannover ermöglicht.
