Lichtdurchflutete freie Hochparterre-Wohnung mit geschützter Loggia – idealer Zuschnitt!
WarendorfLichtdurchflutete freie Hochparterre-Wohnung mit geschützter Loggia – idealer Zuschnitt!
Objektbeschreibung:
Diese charmante und sofort beziehbare 2-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, einer angenehmen Helligkeit und einem großzügigen Wohngefühl auf ca. 52 m². Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein einladender Flur, von dem aus Sie in das geräumige Wohnzimmer gelangen. Die riesige Fensterfront sorgt für eine helle und freundliche Atmosphäre und öffnet sich zur geschützten Loggia – ein perfekter Ort für entspannte Stunden im Freien. Die separate Küche auf der linken Seite bietet nicht nur ausreichend Platz zum Kochen, sondern auch für einen gemütlichen Essbereich. Dank des großen Fensters genießen Sie hier ebenfalls viel Tageslicht. Rechtsseitig führt ein kleiner Nebenflur zu den privaten Räumlichkeiten. Das Schlafzimmer besticht mit seiner angenehmen Größe und einem großen Fenster, das für eine ruhige und erholsame Atmosphäre sorgt. Direkt daneben befindet sich das Duschbad, das funktional ausgestattet ist und Potenzial für eine Modernisierung bietet. Weitere Details schicken wir Ihnen auf Anfrage gerne unverbindlich zu!
Ausstattung:
Das Wohnhaus präsentiert sich in einem gepflegten und gut instandgehaltenen Zustand. In den vergangenen Jahren wurden bereits umfassende Modernisierungen durchgeführt, darunter die Erneuerung der Heizungsanlage im Jahr 2015 sowie die Erneuerung der Haustüranlagen inklusive moderner Gegensprechanlage im Jahr 2022. Auch die Außenanlagen wurden neu gestaltet, inklusive der Errichtung einer Zaunanlage, die für ein harmonisches Gesamtbild und zusätzliche Privatsphäre sorgt. Alle weiteren Details erhalten Sie gerne unverbindlich mit unserem Gesamtexposé! Die Eigentümergemeinschaft legt großen Wert auf eine nachhaltige Instandhaltung und energetische Optimierung der Wohnanlage. In diesem Zuge wurde bereits die schrittweise Erneuerung und energetische Verbesserung der Dächer beschlossen. In einem ersten Schritt werden zwei Ebenen voraussichtlich im Jahr 2025 modernisiert.
Ausstattung
Hier finden Sie uns:
Lage
Warendorf – Lebensqualität in historischer Kulisse Warendorf, die charmante Stadt an der Ems, verbindet auf einzigartige Weise Tradition mit modernem Lebensgefühl. Die historische Altstadt mit ihren malerischen Gassen, wunderschönen Fachwerkhäusern und gemütlichen Plätzen schafft eine besonders lebenswerte Atmosphäre. Gleichzeitig bietet Warendorf eine hervorragende Infrastruktur mit einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und medizinischer Versorgung. Dank der guten Verkehrsanbindung sind sowohl die umliegenden Städte als auch größere Metropolen schnell erreichbar. Attraktives Wohnen im Süden von Warendorf Der Süden von Warendorf zählt zu den besonders begehrten Wohnlagen der Stadt. Hier genießen die Bewohner eine angenehme Mischung aus urbaner Nähe und ruhigem, grünem Wohnumfeld. Die Gegend besticht durch gewachsene Strukturen mit gepflegten Wohnhäusern, viel Grün und einer ausgezeichneten Infrastruktur. Kurze Wege sind hier Programm: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken und Ärzte sind schnell erreichbar. Auch Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Sportbegeisterte und Naturfreunde profitieren von den nahegelegenen Parks, Rad- und Spazierwegen sowie der reizvollen Umgebung entlang der Ems. Durch die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die schnellen Wege ins Stadtzentrum ist der Standort ideal für alle, die ein ruhiges, aber dennoch gut vernetztes Wohnumfeld suchen. Ob Familien, Berufstätige oder Senioren – der Süden von Warendorf bietet eine hohe Wohnqualität in einer attraktiven Umgebung.
