Objektbeschreibung:

Das freistehende 7.5 Zimmer Einfamilienhaus befindet sich am nordwestlichen Stadtrand von Effretikon an leicht erhöhter, ruhiger Lage. Das Haus eignet sich sehr für Familien mit Kindern. Hier finden Sie Ruhe und Entspannung nach einem stressigen Tag. Den Kindern und Ihnen steht ein über 1000 m2 grosser Garten zum Spielen und Relaxen zur Verfügung. Das Einfamilienhaus wurde 1964 erbaut und teilweise renoviert. Alle Fenster und Teile der sanitären Einrichtungen wurden im Jahr 2017 ersetzt, sowie die Innenräume gestrichen. Die Raumaufteilung ist zweckmässig und die Räume lassen sich gut möblieren. Im Erdgeschoss sind die funktionale Küche, ausgestattet mit V Zug Geräten, Glaskeramik Kochfeld und Granitabdeckung, ein Esszimmer und das Wohnzimmer, sowie eine Nasszelle zu finden. Besonders zu erwähnen ist hier noch die Kaminecke mit einem Kamin, der zu gemütlichen Abenden vor dem offenen Feuer einlädt. Im oberen Geschoss befinden sich vier Schlafräume, eine Nasszelle und der Zugang zu einem Estrich, der sich über die gesamte Liegenschaft erstreckt. Dieser bietet enormen Stauraum. Im Untergeschoss sind der Heizungsraum, die Waschküche, ein Kellerraum und der Zugang zur Garage, welche Platz für ein Fahrzeug bietet, untergebracht. Zusätzlich befindet sich hier ein weiteres Zimmer mit Tageslicht. Im Aussenbereich erfreut ein grosszügiger, überdachter Sitzplatz der geruhsame Stunden mit der Familie und Freunden verspricht und natürlich der ausgesprochen grossflächige Umschwung mit Rasenflächen, altem Baumbestand und diversen Beeten. Als neuer Mieter sind Sie für die Pflege des Gartens, den Betrieb der Heizung und den Einkauf des Heizöls, auf eigene Rechnung, selbst verantwortlich. Die Liegenschaft wird zum Nettomietzins ohne Nebenkosten vermietet. Es ist mit Nebenkosten in Höhe von ca. CHF 500 pro Monat zu rechnen. Verfügbar ab 1.1.2020 oder nach Vereinbarung. Raumprogramm Erdgeschoss: - Wohnzimmer 22.6 m2 - Esszimmer 15.3 m2 - Küche 10.0 m2 - Kaminecke 13.0 m2 - Dusche/WC 2.5 m2 - überdachter Sitzplatz 18.2 m2 - Garten über 1'000 m2 Obergeschoss: - Zimmer 1 14.8 m2 - Zimmer 2 11.0 m2 - Zimmer 3 15.2 m2 - Zimmer 4 10.2 m2 - Bad/WC mit Bidet 4.6 m2 - grosser Estrich Untergeschoss: - Zimmer 9.6 m2 - Keller 6.8 m2 - Waschküche/Heizung 15.0 m2 - Garage Das KENSINGTON Zürcher Oberland Angebot zeichnet sich durch folgende Vorzüge aus: - grossflächiger Umschwung - familienfreundlich, Kinderspielplatz in der Nähe - kein Durchgangsverkehr - ruhige Lage - Ganztagessonne - Aussicht auf Effretikon - gutes Freizeitangebot - Schule und Kindergarten in der Nähe - hervorragende Erschliessung mit öffentlichen Verkehrsmitteln Bereits seit 1998 vermitteln wir als Schweizer Immobilienunternehmen mit internationalem Netzwerk hochwertige Immobilien mit grossem Erfolg. Wir freuen uns, Ihnen die Immobilie zu zeigen. Kontaktieren Sie uns, wir sind für Sie da!