Loftartige Gewerbefläche in Toplage – Direkt am Bahnhof Südkreuz
BerlinLoftartige Gewerbefläche in Toplage – Direkt am Bahnhof Südkreuz
Objektbeschreibung:
Diese großzügige und loftartige Gewerbefläche mit ca. 150 m² befindet sich in begehrter Lage in Berlin-Schöneberg, nur 100 Meter vom Bahnhof Südkreuz entfernt. Die Fläche eignet sich ideal für Unternehmen, die eine moderne Infrastruktur in verkehrsgünstiger Umgebung suchen. Die Büroeinheit ist Cat-7-vernetzt und verfügt über einen eigenen Serverschrank – optimale Voraussetzungen für ein effizientes Arbeiten im digitalen Zeitalter. Eine installierte Alarmanlage sorgt zusätzlich für Sicherheit. Optional stehen ein bis zwei PKW-Stellplätze zur Verfügung. Ein vorhandener Lastenaufzug ermöglicht zudem einen unkomplizierten Warentransport – ideal für Unternehmen mit regelmäßigem Material- oder Warenumschlag. Zusätzliche Kellerflächen können bei Bedarf angemietet werden. Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht eine voll ausgestattete Küche bereit – mit eigenem Kühlschrank für die Mieter dieser Einheit. Die sanitären Anlagen sind getrennt und beinhalten zusätzlich eine Dusche. Besonders hervorzuheben ist das umfassende Nebenkostenpaket: Wasser, Heizung, Strom sowie die wöchentliche Reinigung der Gemeinschaftsflächen (Küche & Sanitärbereiche) sind bereits in den Mietkosten enthalten. Lediglich der Internetanschluss ist vom Mieter separat zu organisieren. Ein weiterer Pluspunkt: In direkter Nachbarschaft befindet sich eine Gastronomie, ideal für die Mittagspause oder Kundentermine. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Ausstattung:
Highlights auf einen Blick: - 150 m² Gewerbefläche - Cat-7-Verkabelung & eigener Serverschrank - Alarmanlage - Lastenaufzug - Optional 1–2 Parkplätze - Anmietbare Kellerflächen - Gemeinschaftsküche mit eigenem Kühlschrank - Getrennte WCs mit Dusche - Gastronomie direkt nebenan - Nur 100 m zum Bahnhof Südkreuz - Autobahn in 4 Minuten erreichbar - Inklusive Heizung, Wasser, Strom und wöchentlicher Reinigung der Gemeinschaftsanlagen
Sonstiges:
Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Die Angaben basieren auf Aussagen unseres Auftraggebers. Irrtum sowie Zwischenverkauf/-vermietung bleiben ausdrücklich vorbehalten. Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die vom werdenden Mieter zu entrichtende Courtage in Höhe von 3 Nettokaltmieten (zzgl. der gesetzl. MwSt.) ist mit Abschluss des Mietvertrages verdient und fällig. Weitere interessante Objekte finden Sie auf unserer Firmenhomepage www.kensington-berlin.com sowie auf www.kensington-international.com. Eigentümern bieten wir eine kostenlose Einwertung Ihrer Immobilie an.
Ausstattung
Hier finden Sie uns:
Lage
Die Immobilie befindet sich mitten im etablierten Gewerbe- und Businessquartier Naumannpark im Berliner Stadtteil Schöneberg. Der Standort zeichnet sich durch seine hervorragende Infrastruktur, die zentrale Lage sowie die direkte Anbindung an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr aus. Nur ca. 100 Meter entfernt liegt der Bahnhof Südkreuz, einer der wichtigsten Verkehrsknotenpunkte Berlins. Von hier aus bestehen direkte Verbindungen zu S-Bahn, Regional- und Fernzügen sowie zum Flughafen BER. Auch der öffentliche Nahverkehr mit mehreren Bus- und S-Bahnlinien ist optimal eingebunden, was den Standort für Mitarbeiter, Kunden und Geschäftspartner besonders attraktiv macht. Die Autobahn A100 ist in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar und gewährleistet eine schnelle Anbindung an das Berliner Stadtgebiet sowie an überregionale Verkehrsachsen. Der Naumannpark selbst ist ein lebendiges Gewerbeareal mit einem modernen Mix aus Büroflächen, Dienstleistungen und Gastronomie. In direkter Umgebung befinden sich zahlreiche Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten, die den Büroalltag angenehm ergänzen.
