Mehrfamilienhaus mit fünf Wohneinheiten in Oldenburg / Donnerschwee
Objektbeschreibung:
Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus mit insgesamt fünf Einheiten in Oldenburg im Stadtteil Donnerschwee. Das im Jahre 1950 erbaute Haus mit einer Wohnfläche von ca. 238 m² steht auf einem ca. 329 m² großen Grundstück. Die Wohnflächen teilen sich wie folgt auf: 1. Erdgeschoss links: ca. 34,2 m² 2. Erdgeschoss rechts: ca. 54,0 m² 3. Obergeschoss links: ca. 44,6 m² 4. Obergeschoss rechts: ca. 43,6 m² 5. Dachgeschoss: ca. 62,3 m Der Zustand der Immobilie ist als gepflegt zu bezeichnen. Alle notwendigen Instandhaltungsmaßnahmen wurden regelmäßig und bei Bedarf durchgeführt. Das Objekt ist voll vermietet. Mietzinsanpassungen sind teilweise möglich. Die jährlichen Mieteinnahmen belaufen sich momentan auf 25.440,00 €.
Ausstattung:
- Wohnfläche ca. 238 m² - Grundstücksgröße ca. 239 m² - Nutzfläche / Keller mit ca. 56 m² - Fünf Einheiten voll vermietet - Fünf Stellplätze - Zwei Balkone
Sonstiges:
Für nähere Informationen zu diesem Objekt steht Ihnen Herr Nils Schulze unter der Rufnummer +49 152 0756 1102 gerne zur Verfügung. Um eine Zeitverzögerung bei der Versendung des Exposes zu vermeiden, bitten wir Sie bei Ihrer Anfrage, Ihre vollständige Adresse, Telefonnummer sowie Ihre Email Adresse zu hinterlassen. Weitere interessante Angebote finden Sie unter https://kensington-oldenburg.de/nils-schulze oder auf www.kensington-oldenburg.com. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die anfallende Maklercourtage wird nach rechtskräftig geschlossenem Kaufvertrag über unsere Partnerin – RHD Rechnungsstelle AG – in Rechnung gestellt. Die Maklerprovision ist i.d.R. 30 Tage nach Beurkundungstermin zur Zahlung fällig.
Ausstattung
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Lage
Donnerschwee, im Nordosten von Oldenburg gelegen, war ursprünglich ein eigenständiges Dorf und wurde dann im zwanzigsten Jahrhundert in die Stadt Oldenburg eingegliedert. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Schulen, Kindergärten, ärztliche Einrichtungen und diverse Einkaufsmöglichkeiten sind meist bequem innerhalb weniger Minuten fußläufig, mit dem Fahrrad oder dem Auto erreichbar. Gerade in den letzten Jahren haben sich viele Dienstleister und Einzelhandelsbetriebe mit Ihren Restaurants, Bistros, Weingeschäften rund um das Zentrum des Stadtteils, die Donnerschweer Straße niedergelassen. Der fünfzig Meter hohe Wasserturm, das Wahrzeichen des Stadtteils, ist weit über die Stadtgrenzen hinaus bekannt und sichert noch heute die Wasserversorgung von Donnerschwee. Die sehr gute Verkehrsanbindung an den ÖPNV sowie an die Bundesautobahnen A 28 und die A 29 sowie zahlreiche ICE-Verbindung und die Nähe zum internationalen Flughafen in Bremen erhöhen die Attraktivität des Standorts weiter.