Mit viel Liebe zum Detail: Charmantes, modernisiertes Gebäudeensemble mit weitläufigem Grundstück
HoyerhagenMit viel Liebe zum Detail: Charmantes, modernisiertes Gebäudeensemble mit weitläufigem Grundstück
Objektbeschreibung:
Dieses charmante Bauernhaus liegt inmitten der Natur und fügt sich harmonisch in die Umgebung ein. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 8.628 qm können Naturfreunde und Ruhe suchende Menschen auf ihre Kosten kommen. Der liebevoll gepflegte Garten, die weitläufige Wiese und der kleine malerische Teich verschmelzen mit der Umgebung und schaffen ein einzigartiges Ambiente. Hier erleben Sie eine perfekte Symbiose aus Wohnkomfort und Natur – ein Rückzugsort, der Ihnen die Möglichkeit gibt, die Ruhe und Schönheit der Natur in vollen Zügen zu genießen. Früher wurden auf dem Grundstück Alpakas gehalten. Heute ist es in einen gepflegten Garten und eine weitläufige Wiese unterteilt, die sowohl Erholung als auch Platz für kreative Ideen bieten. Ein kleiner Teich und eine überdachte Terrasse laden zum Verweilen und Entspannen ein und bieten einen herrlichen Blick auf das Grundstück und die angrenzende Natur. Ein kleiner Offenstall komplettiert das Anwesen und bietet Möglichkeiten für weitere Nutzung. Im Dachgeschoss des Haupthauses finden Sie drei gut geschnittene Schlafzimmer, welche ausreichend Platz für Erholung und Privatsphäre bieten. Das großzügige Wohn- und Esszimmer kann durch einen modernen Ofen aus dem Jahr 2023 optimal beheizt werden und sorgt für Wohlfühlatmosphäre an kalten Tagen. Die gemütliche Küche bietet Raum für kulinarische Entfaltung und ist mit modernen Geräten ausgestattet. Das Badezimmer wurde 2012 modernisiert, verfügt über eine elegante, ebenerdige Dusche und eine Fußbodenheizung für zusätzlichen Komfort. Neue Fenster wurden in den Jahren 2006, 2011 und 2013 eingebaut und sorgen für eine hervorragende Energieeffizienz. Die Außenwände des Hauses sind mit einer Einblasdämmung versehen, was wiederum zu einer guten Wärmeisolierung beiträgt. Eine zuverlässige Ölheizung aus dem Jahr 1993 sorgt für behagliche Wärme. Die überdachte Terrasse ist der perfekte Ort für entspannte Stunden im Freien und bietet einen herrlichen Blick auf den Garten und die angrenzende Wiese. Der kleine Offenstall ist ideal für Tierhaltung oder als weiterer Stauraum nutzbar. Eine klassische Scheune bietet zusätzlichen Raum für Ihre Ideen – sei es als Werkstatt, Abstellraum oder für Ihre persönlichen Hobbys. Eine Besonderheit hierbei ist, dass die Scheune mit dem Haupthaus verbunden ist. In diesem Zwischenbau finden Sie einen Hauswirtschaftsraum, so wie ein weiteres Zimmer, welches auf Ihre Ideen zur Nutzung wartet. Dieses Bauernhaus aus dem Jahr 1920 ist ein wahres Schmuckstück, das sowohl durch seinen Charme als auch durch die zahlreichen Modernisierungen besticht. Die Kombination aus Gemütlichkeit, Funktionalität und einer traumhaften Lage macht diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit. Der liebevoll gepflegte Garten, die überdachte Terrasse und das großzügige Grundstück bieten Ihnen einen einzigartigen Rückzugsort, der zum Entspannen und Genießen einlädt. Ein ideales Zuhause für Familien, Naturliebhaber und all jene, die das Besondere suchen. Sie haben Interesse an weiteren Informationen und Bildern? Dann stellen Sie eine unverbindliche Anfrage unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten für ein detailliertes Exposé zum Download. Sie werden es nicht bereuen!
Ausstattung:
Weitere Informationen erhalten Sie im ausführlichen Exposé.
Sonstiges:
Für nähere Informationen zu dieser Liegenschaft steht Ihnen Herr Christian Hamann unter der Mobilfunknummer 0162 - 74 93 465 gerne zur Verfügung. Um eine zeitliche Verzögerung bei der Versendung des Exposés zu vermeiden, bitten wir Sie bei Ihrer Anfrage, Ihre vollständige Adresse, Telefonnummer sowie Ihre Email Adresse zu hinterlassen. Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Firmenhomepage: www.kensington-weyhe.com Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. 3,57 % Käufer-Provision (inkl. der gesetzlichen MwSt.) vom notariell beurkundeten Kaufpreis verdient und fällig mit notarieller Beurkundung.
Ausstattung
Hier finden Sie uns:
Lage
Dieses einladende Bauernhaus befindet sich in der ruhigen und charmanten Gemeinde Hoyerhagen im südlichen Niedersachsen. Die Region ist geprägt von typischen Fachwerkhäusern und verstreuten Hofstellen, die zwischen bewirtschafteten Feldern und kleinen Siedlungen liegen. Die Infrastruktur von Hoyerhagen bietet alles, was für das tägliche Leben erforderlich ist. In der etwa 4 km entfernten Stadt Hoya finden sich zahlreiche Geschäfte, Supermärkte sowie Restaurants und Cafés. Weiterhin ist dort ein umfassendes Bildungsangebot vorhanden, darunter Schulen und Kindergärten. In unmittelbarer Nähe liegt, unter anderem, auch der Luftkurort Bruchhausen-Vilsen. Bekannt für seine Museumseisenbahn, ein Freibad im Wald, den Wassererlebnispark und einladende Gastronomie. Erwähnenswert ist auch der Sellingsloh, er liegt zwischen Bruchhausen-Vilsen und Hoya, südlich von Hoyerhagen und ist ein Naturwald mit wunderschönen Wanderwegen. Wer zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten oder kulturelle Angebote sucht, wird in den benachbarten Städten Nienburg und Verden fündig. Etwa 25 km entfernt befinden sich die Reiterstadt Verden an der Aller sowie Nienburg an der Weser, beide mit charmanten Altstädten. Eine gute Balance zwischen ländlicher Idylle und Anbindung an größere Städte ist hierdurch ebenfalls gewährleistet. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Die Autobahn A27 ist nur ca. 24 km entfernt, mit der Anschlussstelle "Verden Nord", die schnelle Verbindungen zu größeren Städten wie Bremen und Hannover ermöglicht. Der Bahnhof von Hoyerhagen, nur ca. 1 km entfernt, bietet direkte Zugverbindungen, und auch der größere Bahnhof in Dörverden (ca. 16 km entfernt) bietet weitere Optionen für den überregionalen Verkehr.
