Modernes Reihenendhaus am Tabakquartier – vermietetes Investment in Toplage
BremenModernes Reihenendhaus am Tabakquartier – vermietetes Investment in Toplage
Objektbeschreibung:
Dieses gepflegte Reihenendhaus aus dem Jahr 2015 befindet sich im schönen Stadtteil Bremen-Woltmershausen, direkt beim Tabakquartier. Mit einer Wohnfläche von ca. 127 m², verteilt auf drei Etagen, bietet diese Immobilie reichlich Platz für Familien, Paare oder alle, die ein durchdachtes und modernes Zuhause suchen. Auch für Kapitalanleger stellt das Haus eine attraktive Investitionsmöglichkeit dar, da es seit 2022 vermietet ist und im vermieteten Zustand veräußert wird. Auch für Kapitalanleger bietet das Haus eine attraktive Investitionsmöglichkeit, da es derzeit vermietet ist und im vermieteten Zustand verkauft wird. Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein heller und einladender Flur, von dem aus alle Räume im Erdgeschoss zugänglich sind. Zur linken Seite befindet sich ein Gäste-WC, zur rechten eine funktional ausgestattete Küche. Die offene Gestaltung mit fließendem Übergang in den großzügigen Wohn- und Essbereich schafft eine freundliche und wohnliche Atmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Terrasse und in den Garten – ideal für entspannte Stunden im Freien. Ein Hauswirtschaftsraum ergänzt das Raumangebot auf dieser Etage und bietet zusätzlichen Stauraum. Im Obergeschoss befinden sich zwei großzügig geschnittene Zimmer, die sich vielseitig als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Nähere Informationen erhalten Sie mit dem Exposé. Ich freue mich auf Ihre Anfrage.
Ausstattung:
Reihenendhaus - Baujahr 2015 - Ca. 172 m² Wohnfläche - 6,0 Zimmer - 1,0 Badezimmer mit Dusche und Badewanne - 1,0 Gäste-WC - 1,0 Terrasse - Garten + Gartenhaus - offene Küche zum Wohn- und Essbereich - Hauswirtschaftsraum - Wäscheraum Sie sind neugierig geworden? Nähere Informationen erhalten Sie mit dem Exposé. Ich freue mich auf Ihre Anfrage.
Sonstiges:
Für nähere Informationen zu dieser Liegenschaft steht Ihnen Frau Engbi unter der Mobilfunknummer 0176 - 62 11 04 05 gerne zur Verfügung. Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Firmenhomepage: www.kensington-bremen.com Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. 2,975 % Käufer-Provision (inkl. der gesetzlichen MwSt.) vom notariell beurkundeten Kaufpreis verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Die anfallende Maklercourtage wird nach rechtskräftig geschlossenem Kaufvertrag über unsere Partnerin – RHD Rechnungsstelle AG – in Rechnung gestellt. Die Maklerprovision ist i.d.R. 14 Tage nach Beurkundungstermin zur Zahlung fällig.
Ausstattung
Lage
Der Stadtteil Woltmershausen bietet mehr als nur ein Naherholungsgebiet direkt an der Weser und ergänzt stadtnahe Wohnmöglichkeiten in multikultureller Umgebung mit urbanem Flair. Die Ortsteile Rablinghausen und Woltmershausen sind geprägt von stetigem Wandel der Hafenwirtschaft und Wohnbebauung sowie Industrialisierung und Renaturierung. Trotz des steten Wandels in der Struktur des Stadtteils blieb eine Tatsache doch seit Jahren gleich: Alteingesessene Einwohner sprechen von ihrem Stadtteil als Pusdorf. Die Buslinien 24 nach Rablinghausen bzw. über die Innenstadt Richtung Neue-Vahr sowie die Stadtbusse 61 und 62 nach Seehausen und Strom verkehren ebenfalls auf der Woltmershauser Straße. Schnelle Anbindungen an die B6 und A281 sind ebenfalls gegeben. Alle Dinge des täglichen Bedarfs kann man fußläufig oder auch mit dem Rad gut erreichen. Die Oberschule Roter Sand sowie die Grundschule an der Rechtenflether Straße sind in unmittelbarer Umgebung. Für Erholung im Grünen sorgt der Weser Uferpark entlang der Weser in Rablinghausen, der sich bis zum Lankenauer Höft erstreckt.
