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Außenvisualisierung
5
Zimmer
ca. 135,28 m²
Wohnfläche
ca. 403,00 m²
Grundstücksfläche
Kensington_KBP_517
Ref.Nr.
729.000 EUR
Kaufpreis

Modernes Wohnen im Grünen: Ihr Neubautraum in Französisch Buchholz

Berlin / Französisch Buchholz
Berlin / Französisch Buchholz - Französisch Buchholz (Ortsteil)

Modernes Wohnen im Grünen: Ihr Neubautraum in Französisch Buchholz

Objektbeschreibung:

Willkommen in diesem modernen Neubau im Herzen von Französisch Buchholz, einem der charmantesten und grünen Stadtteile im Norden Berlins. Dieses großzügige Einfamilienhaus mit zwei Vollgeschossen kombiniert stilvolles Design, hohe Funktionalität und eine hochwertige Ausstattung, die ein komfortables und nachhaltiges Leben ermöglichen. Das Haus erstreckt sich über zwei großzügige Vollgeschosse, die eine ideale Raumaufteilung für moderne Familien bieten. Im Erdgeschoss finden sich der offene Wohn- und Essbereich, die offene Küche, der Hausanschlussraum, ein Gästezimmer sowie ein Gäste-WC. Der Wohnbereich ist lichtdurchflutet und bietet direkten Zugang zur Terrasse und dem Garten. Im Obergeschoss befinden sich die Schlafräume, darunter ein großes Schlafzimmer mit Ankleidebereich, sowie zwei weitere Zimmer, die flexibel als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Arbeitsräume genutzt werden können. Ein zweites Badezimmer sorgt für zusätzlichen Komfort. Große Fenster im Obergeschoss bieten einen herrlichen Blick auf die Umgebung und sorgen für eine angenehme Helligkeit in den Räumen. Das Neubauhaus in Französisch Buchholz bietet die perfekte Kombination aus modernem Design, Funktionalität und Nachhaltigkeit. Mit seiner ausgezeichneten Lage, der hochwertigen Ausstattung und der durchdachten Raumaufteilung ist dieses Zuhause der ideale Ort für Familien, die ein modernes Leben in einer grünen und ruhigen Umgebung suchen. Ob Sie die Nähe zur Natur oder die Anbindung an das Stadtzentrum von Berlin schätzen – dieses Haus bietet alles, was Sie für einen komfortablen und zukunftsorientierten Lebensstil benötigen. Das Haus bietet Parkettfußböden, Fußbodenheizung sowie handbetriebene Rollläden im Erdgeschoss. Im frühen Bauabschnitt können individuelle Wünsche der neuen Eigentümer noch berücksichtigt werden. So kann durch die freie Wahl von Armaturen, Bodenbelägen und Rollläden die individuelle Persönlichkeit der zukünftigen Bewohner gegen Mehrpreis frei entfaltet werden. Verwirklichen Sie Ihren Traum des eigenen Zuhauses und profitieren Sie vom Rundum-Sorglos-Paket des Bauträgers, welcher bereits zahlreiche Projekte in Berlin und Brandenburg realisiert hat und Sie von Beginn bis zur Übergabe der Immobilie begleiten wird. Sie erhalten Ihr Haus besenrein und frei von Bauschutt.

Ausstattung:

HAUS ,,A,, ERDGESCHOSS: - Diele mit Treppenaufgang zum Obergeschoss - taghelles Gäste-WC mit Fenster und Fußbodenheizung - großzügig geschnittener Küchen-, Wohn- und Essbereich - weiteres Zimmer - teilweise bodentiefe Kunststoff-Fenster - Hausanschlussraum OBERGESCHOSS: - Schlafzimmer - zwei Kinder- /Gästezimmer mit bodentiefen Kunststoff-Fenstern - taghelles Vollbad mit Dusche, Wanne und hochwertiger Verfliesung WEITERE DETAILS: - Fußbodenheizung mit raumweiser Thermostatregelung - qualitativ hochwertige Fliesen im Badezimmer und Gäste-WC - Deckenhöhe: ca. 2,67 m (EG) und ca. 2,57 m (DG) - Kunststoff-Fenster aus stahlverstärkten Markenprofilen und mit einer 2-fach Pilzkopfverriegelung zur Einbruchssicherung - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Rollläden (handbetrieben) im EG - Parkettböden - dreifach verglaste Kunststofffenster

Sonstiges:

Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Die Angaben basieren auf Aussagen des Verkäufers. Irrtum sowie Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis, einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer, ist mit wirksamen notariellem Kaufvertrag verdient und fällig. Wir bitten um Verständnis, dass wir Detailinformationen nur liefern, sofern Sie uns Ihre kompletten Adress- und Kontaktdaten übermittelt haben. Weitere interessante Objekte finden Sie auf unserer Firmenhomepage: www.kensington-berlin.com sowie auf www.kensington-international.com Eigentümern bieten wir eine kostenlose Einwertung Ihrer Immobilie an.

Ausstattung
Bad mit Dusche
Bad mit Fenster
Gäste WC
Fußbodenheizung
Ich berate Sie gerne:
Marie Banach
Wollankstraße 135
13187 Berlin
Lage

Dieses Neubau-Einfamilienhaus befindet sich in einer idyllischen und ruhigen Lage des Bezirkes Berlin-Pankow. Die Gegend ist von zahlreichen Bäumen gesäumt und schafft ein erholendes Wohnambiente. Nördlich vor der Stadtgrenze der Hauptstadt, bietet Ihnen diese Lage ein grünes Paradies für Familien. Geprägt durch seine Villen und Alleen sowie seine wald- und wasserreiche Umgebung bietet Französisch Buchholz ein gehobenes Wohnumfeld. Besonders bekannt ist Französisch Buchholz für seine grünen Oasen und die Nähe zum schönen Buchholzer Schlosspark. Hier können Sie ausgedehnte Spaziergänge unternehmen, die frische Luft genießen und die Hektik des Alltags hinter sich lassen. Die Umgebung bietet auch eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten, darunter Radwege, Wanderpfade und viele weitere Möglichkeiten für sportliche Aktivitäten im Grünen. Für Familien mit Kindern ist diese Lage ein wahres Paradies. Die Umgebung ist geprägt von einer Vielzahl renommierter Schulen und Kindergärten, die Ihren Kindern eine erstklassige Ausbildung und optimale Entwicklungsmöglichkeiten bieten. Darüber hinaus finden Sie in der Nähe des Hauses zahlreiche Spielplätze, Parks und Sporteinrichtungen, die für Abwechslung und Unterhaltung sorgen. Auch die Infrastruktur in Französisch Buchholz ist hervorragend. In unmittelbarer Nähe finden Sie erstklassige Einkaufsmöglichkeiten, von Supermärkten bis hin zu zahlreichen Apotheken. Die hervorragende Verkehrsanbindung ermöglicht es Ihnen, schnell und bequem in das Zentrum von Berlin zu gelangen und die zahlreichen kulturellen, gastronomischen und historischen Attraktionen der Hauptstadt zu erkunden und zu genießen. Der S-Bahnhof Blankenburg liegt in unmittelbarer Nähe und bietet mit seinen Linien S2, und S8 eine vorbildliche Verkehrsanbindung an den öffentlichen Personennahverkehr. Noch näher gelegen ist die Tramhaltestelle der Linien 50. Diese ideale Verkehrssituation sorgt dafür, dass das Zentrum Berlins in nur 25 Minuten erreichbar ist.

Erkunden Sie das Umfeld der Immobilie
Haus
Objektart
ca. 135,28 m²
Wohnfläche
2026
Baujahr
2
Badezimmer
4
Schlafzimmer
ca. 403,00 m²
Grundstücksfläche
Erstbezug
Zustand
3,57% inkl. 19% ges. MwSt.
Käuferprovision
Energiepass
2035-03-14
Gültig bis
2026
Baujahr
LUFTWP
Primärer Energieträger
A+
Wertklasse
21.53
kWh/(m²*a)
Bedarfsausweis
Art des Energieausweises
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