Objektbeschreibung:

Dieses Neubauprojekt wird in einem ruhigen Ortsteil von Wenzenbach erbaut. Das Projekt überzeugt mit seinem eigenen Charakter und Charme. Die Doppelhaushälften sind wahrlich keine gewöhnlichen Bauten, da Sie jetzt noch in das Bauvorhaben eingreifen können, um dem Objekt Ihre persönliche Note zu verleihen. Die Vollunterkellerung weist eine lichte Raumhöhe von 2,52m auf. Damit gewinnen Sie weitere "Wohnfläche" und könnten den zusätzlichen Platz beispielsweise als Büroraum nutzen (ca. 30 qm). Diese nutzbare Fläche ist in der angegebenen Wohnfläche nicht berechnet. Die Doppelhaushälfte weist eine Wohnfläche von 147 qm auf und verfügt über 5 Zimmer. Sie beherbergen je ein großzügiges Wohn-Esszimmer und 4 Schlafzimmer (3 im 1. OG und ein Studio im DG). Sie können viele Ausstattungsdetails erwarten, die den hohen Standard unterstreichen. Genauere Ausstattungsdetails finden Sie in der Ausstattungsbeschreibung. Zu der Ausstattung gehört ein Gäste-WC, ein Abstellraum, moderne Architektur, helle Räume, hochwertige Bodenbeläge, Fußbodenheizung, Luft/Wasser Wärmepumpe und die Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Die Doppelhaushälfte überzeugt mit Ihrem äußerst vorteilhaften Schnitt und Ihrer gehobenen Ausstattung. Zudem verfügt die Doppelhaushälfte über zwei Stellplätze (Doppelgarage), Terasse, Balkon und einen Garten. Durch die höchst effiziente Bauweise im KfW-55-Standard bekommen Sie, bei Inanspruchnahme des günstigen KfW-Darlehens einen Tilgungszuschuss. Demnach schmälert sich der Preis der Immobilie für Sie. Wenn Ihnen die Wohnfläche zu groß ist, gibt es aktuell noch die Möglichkeit das Dachgeschoss nicht auszubauen. Die Wohnfläche würde dann 117 Quadratmeter betragen. Der Preis würde sich dann auf 634.900€ zzgl. Garagen reduzieren. *** Sichern Sie sich jetzt und exklusiv diesen Wohntraum, bevor es ein anderer tut ***

Ausstattung:

- 3-fach Wärmeschutzklarglas Fenster - Moderne Gestaltung - Helle Räume - Badezimmer mit Badewanne & Dusche - Fußbodenheizung - Luft/Wasser Wärmepumpe - Große Terrasse & Balkon - 2 Garagenstellplätze - Garten - hochwertiger Fußbodenbelag (Vinyl oder Parkett)

Sonstiges:

Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 0941 60092193 erreichbar. Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an die Kensington Finest Properties Regensburg GmbH, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach Abschluss des notariellen Kaufvertrags zu zahlen. Durch Ihre Anfrage bestätigen Sie die Vereinbarung der Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer der Makler übernimmt hierfür keine Haftung. Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet.