Neuwertige 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung im Herzen von Echterdingen
Leinfelden-Echterdingen / EchterdingenNeuwertige 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung im Herzen von Echterdingen
Objektbeschreibung:
Wer in zentraler und dennoch ruhiger Wohnlage in Echterdingen wohnen möchte, wird diese Wohnung lieben. Die zur Miete angebotene 2,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in einer im Jahr 2024 erbauten Liegenschaft mit nur fünf Wohneinheiten sowie einer Büroeinheit im Erdgeschoss und ist ab dem 01.07.2025 bezugsfrei. Lichtdurchflutete, helle und moderne Räumlichkeiten sowie außergewöhnliche Deckenhöhen schaffen ein angenehmes Ambiente mit Wohlfühlfaktor. Die Wohnfläche von ca. 65 m² verteilt sich, neben dem hellen Wohn- und Essbereich mit angrenzendem Südbalkon, auf eine separate Küche, ein Tageslichtbadezimmer mit Dusche, einen geräumigen Dielenbereich sowie ein ideal geschnittenes Schlafzimmer. Vom lichterfüllten Wohnbereich aus haben Sie direkten Zugang zum Balkon mit Süd-Ausrichtung. Hier genießen Sie sonnige Stunden im Freien mit Blick über die Dächer von Echterdingen. Die Küche wird mit einer modernen Einbauküche ausgestattet. Lediglich ein Kühlschrank ist vom Mieter zu stellen. Für die Einbauküche wird ein monatlicher Mietzins in Höhe von 60 EUR veranschlagt. Das Schlafzimmer punktet nicht nur mit seiner außergewöhnlichen Raumhöhe, sondern auch dank des praktischen Schnitts. Hinter einer Nische bietet sich ausreichend Platz für einen begehbaren Ankleidebereich oder einen Arbeitsbereich. Richten Sie den Raum ganz nach Ihren Bedürfnissen ein. Das moderne Tageslichtbadezimmer – ausgestattet mit Waschtisch, WC, einer großen, nahezu ebenerdigen Dusche mit Glastrennwand und einem Waschmaschinenanschluss – trifft mit Sicherheit auch Ihren Geschmack. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen effizienten Durchlauferhitzer. Der dafür anfallende Energieverbrauch ist nicht in den Nebenkosten enthalten, sondern wird vom Mieter direkt mit dem Energieversorger abgerechnet. Im Wohnbereich, Schlafzimmer sowie im Flur ist ein robuster und pflegeleichter Vinylboden in Parkettoptik verlegt. Das moderne Badezimmer ist hell gefliest. Sämtliche Räumlichkeiten werden über eine Fußbodenheizung beheizt. Des Weiteren sind an allen Fenstern elektrische Vorbaurollläden installiert. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum im Untergeschoss. Ein barrierefreier Zugang ist über den Personenaufzug gewährleistet. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen Tiefgaragenstellplatz. Die Wohnung ist sowohl für ein kinderloses Paar als auch für einen Einpersonenhaushalt bestens geeignet. Überzeugen Sie sich selbst bei einem Besichtigungstermin – Sie werden begeistert sein! Résumé: Modernes 2,5-Zimmer-Dachgeschoss mit Südbalkon im Herzen von Echterdingen!
Sonstiges:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen ausdrücklich keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Eine direkte Kontaktaufnahme mit dem Vertragspartner darf nur mit unserer Zustimmung erfolgen. Von direkten Verhandlungen und deren Inhalt sind wir unaufgefordert zu unterrichten. KENSINGTON Esslingen ist Ihr Partner für den professionellen Verkauf und die Vermietung von Immobilien in der Region. Wir suchen ständig Häuser und Wohnungen für qualifizierte Bestandskunden. Sie denken ebenfalls über einen Verkauf oder eine Vermietung Ihrer Immobilie nach? Gerne bewerten wir auch Ihre Immobilie unverbindlich und kostenfrei vorab. Wir von KENSINGTON Esslingen werden einen Preis für Ihre Immobilie ermitteln, der sich am Markt behaupten wird. Bei Interesse kontaktieren Sie uns bitte telefonisch oder unter [email protected].
Ausstattung
Hier finden Sie uns:
Lage
Wohnen in Leinfelden-Echterdingen ist in erster Linie Wohnen zwischen Natur und lebendigem Stadtleben – einleuchtend, dass sich Leinfelden-Echterdingen als grüne Alternative zur Großstadt präsentiert. Umgeben von Feldern und Streuobstwiesen, verbunden mit einer außerordentlich guten Infrastruktur und vielfältigen Angeboten für Arbeit, Freizeit und Erholung, bietet Leinfelden-Echterdingen herausragende Standortqualitäten. Der Standort punktet nicht nur durch seine Nähe zu zahlreichen Naherholungsgebieten, sondern auch durch die Nähe zur Landeshauptstadt Stuttgart, dem Flughafen und der Messe, die Sie in ca. 5 Minuten bequem erreichen. Aufgrund des Anschlusses an die Autobahn A8 (Karlsruhe-Stuttgart-Ulm-München) und an die Bundesstraße 27 (Stuttgart-Tübingen) sowie des S-Bahn Anschlusses sind Sie optimal in die Infrastruktur eingegliedert. Ein breites Spektrum wird geboten: Von der Kleinkindbetreuung, über ein vielfältiges Schul- und Bildungsangebot, einer reichen Auswahl an Sport- und Freizeitmöglichkeiten, bis hin zu Ausbildungs- und Arbeitsplätzen in einem wirtschaftlich starken Umfeld. Mehrere Kindergärten, und Schulen befinden sich direkt im Ortsteil Echterdingen. Dinge des täglichen Bedarfs sowie Ärzte sind hier problemlos zu erreichen. Leinfelden-Echterdingen vereint alle seine städtischen Vorteile mit dörflichen Traditionen und einem regen Vereins- und Kulturleben. Theater, Musik und soziales Miteinander prägen den Jahreslauf – Märkte, Bürger- und Vereinsfeste bringen die Menschen zusammen. Und wer die Ruhe sucht, findet in den ausgedehnten Wäldern und auf weitläufigen Feldwegen rund um Leinfelden-Echterdingen eine reiche Auswahl. Das bekannte Natur- und Landschaftsschutzgebiet „Siebenmühlental“ besticht zudem mit seinen beliebten Wander- und Radfahrmöglichkeiten und der Einkehr in die romantischen Mühlen.
