Objektbeschreibung:

*Am Sonntag, den 02.03.2025, findet eine Open-House Besichtigung statt* Dieses charmante Endreihenhaus aus dem Jahr 1961 bietet auf ca. 72 m² Wohnfläche ein gemütliches Zuhause mit viel Potenzial. Auf einem 297 m² großen Grundstück gelegen, profitieren Sie von der ruhigen Endlage mit nur einem direkten Nachbarn. Der Wohnbereich wird durch einen (Alkohol-)Kamin ergänzt, der an kalten Tagen eine behagliche Atmosphäre schafft. Die klassischen Holzfenster verleihen dem Haus seinen ursprünglichen Charme und lassen viel Tageslicht in die Räume. Zudem besitzen diese im gesamten Haus teilweise elektrische Rolläden. Die Vollunterkellerung des Hauses bietet viel Platz und Abstellmöglichkeiten. Für eine zeitgemäße Modernisierung sollten das Dach, die Fenster und die Heizung in absehbarer Zeit erneuert werden. Dies bietet Käufern die Möglichkeit, das Haus nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und energetisch zu optimieren. Der Garten lädt zu individuellen Gestaltungsmöglichkeiten ein – sei es als grüne Wohlfühloase oder als Spielfläche für Kinder. Insgesamt eignet sich dieses Haus ideal für Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger, die ein solides Objekt mit Entwicklungspotenzial suchen. Diese Immobilie wird transparent über ein professionelles und digitales Angebotsverfahren verkauft. Der Startpreis liegt bei 149.000,00 Euro. Nach dem erfolgten Besichtigungstermin erhalten Sie von uns per Mail eine Einladung inklusive Link zum Angebotsverfahren. Somit ist für Sie der ganze Prozess unkompliziert und einfach gestaltet.

Ausstattung:

- Kamin - teilweise elektrische Rollläden - Haus und Terrasse unterkellert - WC im Kellergeschoss - Eckgrundstück umzäunt -Treppenlift

Sonstiges:

Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass der Verkauf aufgrund der hohen Nachfrage im Zuge eines transparenten digitalen Angebotsverfahrens erfolgen wird. Für nähere Informationen zu dieser Liegenschaft steht Ihnen Herr Julian Lehmann unter der Mobilfunknummer +49 155 60 77 41 66 oder der E-Mail-Adresse [email protected] gern zur Verfügung. Um eine Zeitverzögerung bei der Versendung des Exposés zu vermeiden, bitten wir Sie bei Ihrer Anfrage, Ihre vollständige Adresse, Telefonnummer sowie Ihre E-Mail-Adresse zu hinterlassen. Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Firmenhomepage: www.kensington-hamburg.com Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. GELDWÄSCHEGESETZ gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GWG für Immobilienmakler: Nach dem Geldwäschegesetz sind wir als Immobilienmakler verpflichtet, die Identität unserer Kunden festzustellen und zu überprüfen. Die Überprüfung der Identität erfolgt bei natürlichen Personen durch Einsicht der relevanten Daten in den Ausweispapieren und einer Ausweiskopie, die in der Akte abgelegt wird. Auf der Kopie muss handschriftlich vermerkt werden, dass diese mit dem Original übereinstimmt. Die Ausweiskopie zur Identifizierung und Überprüfung der Identität müssen laut GWG 5 Jahre aufbewahrt werden.