Pferdeliebhaber & Investoren aufgepasst - Reiterhof mit 6.300 m² Bauland und enorm viel Potenzial!
Objektbeschreibung:
Hofanlage mit Bewegungshalle, Pferdeställe sowie einer Führanlage und Roundpen! Weitere Bilder sowie ein sehr ausführliches Exposé erhalten Sie auf Nachfrage. ** Auf Wunsch erhalten Sie den Link zum Objektvideo. ** Wohnbereich/Haupthaus: + Grundstück Wohnhaus ca. 1.000 m² + Baujahr: ca. 1974 + ca. 130 m² Wohnfläche + 5 Zimmer (3 Schlafzimmer) + Badezimmer mit Badewanne & Dusche + 1 Gäste WC + Gas-Zentralheizung ** Es besteht zusätzlich die Möglichkeit, ca. 500 m² Wohnraum direkt neben der Reithalle - über der Werkstatt, zu generieren. Eine Bauvoranfrage dazu wurde bereits positiv genehmigt ** Nebengebäude / Ferienwohnungen + 4 Ferienwohnungen/Monteurwohnungen á ca. 45 m² + 1 Wohnung á ca. 50 m² + 1 Wohnung á ca. 60 m² Alle Wohnungen sind nahezu permanent belegt und eröffnen daher die Möglichkeit, zusätzliche Einnahmen zu generieren. Reiterbar/Seminarraum + ca. 40 m² + Kamin & Küche + Party- oder Seminarraum Pferdebereich: + 14 Boxen + Pferdeoffenställe mit mehreren Sattelkammern + Waschplatz + direkter Weidezugang + Mistplatte + Dressurviereck (ca. 20 x 40 Meter) + Ovalbahn (210 Meter) + Roundpen (16 Meter) + Führanlage für 4 Pferde + Solekammer + Pferdesolarium Bewegungshalle mit Tribüne: + 20 x 40 Meter Außenbereich: + 1 großes Hoftor + Ausgiebige Ausreitmöglichkeiten für Pferde in unmittelbarer Nähe + Weide-/ Koppelflächen vollständig eingezäunt + ca. 10 Hektar Weideflächen können hinzu gepachtet werden + große Werkstatt mit ca. 60 m² und elektrischem Rolltor + Heuboden über der Werkstatt Insgesamt eine sehr besondere Liegenschaft mit enorm viel Potenzial und Möglichkeiten. Einige Möglichkeiten / Ideen, die auf dieser Hofstelle problemlos umzusetzen wären: + Reitschule + Pferdetraining + Pferdeverkauf + Reiterferien / Ferien auf dem Bauernhof + Reitershop + Seminare / Veranstaltungen + Trennung der einzelnen Flurstücke + Abriss der gesamten Anlage / des Wohnhauses, um Neubauwohnungen etc. zu entwickeln + Pferdebereich belassen und ausschließlich das Wohnhaus erneuern Für weitere Ideen oder Fragen kontaktieren Sie uns gerne jederzeit. Zögern Sie daher nicht mit Ihrer Anfrage und begeistern Sie sich vor Ort am besten direkt selber. Wir freuen uns auf Sie!
Sonstiges:
Für nähere Informationen zu dieser Liegenschaft steht Ihnen Herr Steffen Bosse unter der Mobilfunknummer 0172 - 589 58 44 gerne zur Verfügung. Um eine Zeitverzögerung bei der Versendung des Expose´s zu vermeiden, bitten wir Sie bei Ihrer Anfrage, Ihre vollständige Adresse, Telefonnummer sowie Ihre Email Adresse zu hinterlassen. Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Firmenhomepage: www.kensington-weyhe.com Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. 5,95 % Käufer-Provision (inkl. der gesetzlichen MwSt.) vom notariell beurkundeten Kaufpreis verdient und fällig mit notarieller Beurkundung.
Ausstattung
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Lage
Stuhr-Heiligenrode ist ein malerischer Stadtteil der Gemeinde Stuhr im Landkreis Diepholz, Niedersachsen. Er liegt in unmittelbarer Nähe zur Stadt Bremen, was ihn zu einem attraktiven Wohnort für Pendler macht. Die Umgebung ist geprägt von einer ruhigen, ländlichen Atmosphäre, die durch zahlreiche Grünflächen und landwirtschaftlich genutzte Flächen ergänzt wird. Die Anbindung an das Verkehrsnetz ist gut, mit einer schnellen Erreichbarkeit der Autobahn A1, die eine Verbindung zu größeren Städten in der Region bietet. Heiligenrode selbst bietet eine charmante Dorfgemeinschaft mit verschiedenen Freizeitmöglichkeiten, darunter Sportvereine und kulturelle Veranstaltungen. Die Infrastruktur ist ebenfalls gut ausgebaut, mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzten, Banken, Apotheken sowie Restaurants/Bäcker in der Nähe. Die Kombination aus ländlichem Charme und der Nähe zur Stadt macht Stuhr-Heiligenrode zu einem attraktiven Ort zum Leben.