Reihenendhaus mit Garage und Tiefgaragenstellplatz in Rethen!
Laatzen / RethenReihenendhaus mit Garage und Tiefgaragenstellplatz in Rethen!
Objektbeschreibung:
In einer ruhigen Anliegerstraße, eingebettet in ein gewachsenes Wohngebiet mit gepflegter Nachbarschaft aus Einfamilienhäusern, erwartet Sie dieses charmante Reihenendhaus in Laatzen-Rethen – einer der gefragtesten Wohnlagen in der Region Hannover. Die Lage direkt an der idyllischen Leinemasch bietet Ihnen naturnahe Erholung direkt vor der Haustür und schafft ein herrlich ruhiges Wohnumfeld. Das im Jahr 1974 erbaute Haus steht auf einem 269 m² großen Grundstück und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 125 m², die sich auf vier gut geschnittene Zimmer verteilt. Drei Schlafzimmer, ein Tageslicht-Wannenbad sowie ein weiteres Tageslicht-Duschbad bieten ausreichend Platz für Familien oder Paare mit dem Wunsch nach Freiraum. Ein Dachboden und ein Vollkeller sorgen zusätzlich für viel Stauraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Zwar befindet sich die Immobilie in renovierungsbedürftigem Zustand, doch wurden im Laufe der Jahre bereits einige wertvolle Modernisierungen vorgenommen: So wurde das Dach 2009 saniert und gedämmt, alle Fenster wurden durch abschließbare Modelle ersetzt, und die Fassade 1997 komplett verklinkert – was nicht nur optisch überzeugt, sondern sich auch positiv auf die Wärmedämmung auswirkt. Die moderne Gasbrennwerttherme aus dem Jahr 2019 rundet das technische Gesamtbild ab. Für Ihre Fahrzeuge stehen sowohl eine eigene Garage als auch ein Tiefgaragenstellplatz zur Verfügung – ein echter Komfort in dieser beliebten Wohngegend. Die hervorragende Anbindung durch eine fußläufig erreichbare Bushaltestelle sowie die nahegelegene S-Bahn-Station sorgt für eine schnelle Verbindung in die Innenstadt Hannovers und die umliegenden Stadtteile. Dieses Reihenendhaus bietet Ihnen die ideale Basis, um Ihre Wohnträume nach eigenen Vorstellungen zu verwirklichen – in einer ruhigen, naturnahen und zugleich hervorragend angebundenen Lage.
Ausstattung:
- Parkettböden - Elektrische Außenjalousien - Tageslicht-Wannenbad - Tageslicht-Duschbad - Gasbrennwerttherme aus 2019 - Dachsanierung in 2009 inklusive neuer Dämmung - Fenster komplett erneuert, abschließbar - Haus komplett nachträglich verklinkert mit positivem Isolierungseffekt in 1997 - Elektrische Markise - Garage mit elektrischem Tor und elektrischer Zufahrt - Tiefgaragenstellplatz - Voll unterkellert - Externer Abstellraum und Gartenhütte
Sonstiges:
Für nähere Informationen zu diesem Objekt steht Ihnen Herr Grein unter der Mobilfunknummer 0172-6743140 gerne zur Verfügung. Um eine Zeitverzögerung bei der Versendung des Exposés zu vermeiden, bitten wir Sie bei Ihrer Anfrage, Ihre vollständige Adresse, Telefonnummer sowie Ihre E-Mail-Adresse zu hinterlassen. Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Firmenhomepage: www.kensington-hannover.com . Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Ausstattung
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Lage
Das Objekt befindet sich in Rethen, einem Ortsteil von Laatzen, mit exzellenter Lage und einer Vielzahl von Annehmlichkeiten. Die Umgebung zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Infrastruktur aus, die das tägliche Leben erleichtert. In unmittelbarer Nähe erstreckt sich die Leinemasch, eine malerische Landschaft, die zu erholsamen Spaziergängen und Aktivitäten im Freien einlädt. Für Pendler oder Ausflüge in die Stadt ist die Anbindung hervorragend. Eine fußläufig erreichbare Straßenbahn und S-Bahn ermöglichen bequeme Fahrten, während die Innenstadt von Hannover mit dem Auto in etwa 20 Minuten erreichbar ist. Die Nähe zur B443 und der A7 bietet zudem eine optimale Anbindung an das überregionale Straßennetz. Die Umgebung bietet eine Vielzahl von gastronomischen Einrichtungen, sodass Bewohner eine breite Auswahl an Restaurants für verschiedene kulinarische Vorlieben haben. Die Nähe zu Ärzten und Apotheken gewährleistet eine schnelle und bequeme medizinische Versorgung. Zusammenfassend schafft diese Lage in Rethen durch ihre ausgezeichnete Erreichbarkeit, die Nähe zur Natur, die guten Verkehrsverbindungen und die umfangreichen Dienstleistungen in der Umgebung ein attraktives Wohn- und Lebensumfeld.
