Renditestark & Zukunftssicher - Attraktives Mehrfamilienhaus in Aurich!
AurichRenditestark & Zukunftssicher - Attraktives Mehrfamilienhaus in Aurich!
Objektbeschreibung:
Attraktives Mehrfamilienhaus in Aurich – Renditestark & Zukunftssicher! Dieses vielseitige Mehrfamilienhaus mit einer Gesamtfläche von 175 m² auf einem großzügigen Grundstück von 956 m² ist die perfekte Gelegenheit für Kapitalanleger oder Eigennutzer mit Weitblick. Das Objekt teilt sich in drei Wohneinheiten auf: ✅ 40 m² Erdgeschosswohnung – Vermietet ✅ 65 m² Erdgeschosswohnung – Vermietet ✅ 70 m² Oberwohnung – Vermietet Mit einer aktuellen Jahresnettomiete von 14.640 € und einer möglichen Soll-Miete von 15.000 € bietet dieses Objekt ein enormes Mietsteigerungspotenzial. Highlights der Immobilie: 🏡 2022 modernisiert – Solide Substanz & gehobene Ausstattung 🔥 Geringe Bankbelastung – Die Mieteinnahmen decken bereits die Finanzierung! 📍 Top-Lage in Aurich – Ruhige Umgebung mit guter Infrastruktur 💡 Weiteres Potenzial – Oberwohnung sofort vermietbar & langfristige Wertsteigerung Jetzt investieren & profitieren! Sichern Sie sich diese seltene Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
Ausstattung
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Lage
Diese Lage vereint die Ruhe des ländlichen Wohnens mit einer guten Anbindung an die umliegenden Ortschaften und Städte. Die Stadt Aurich, die nur wenige Fahrminuten entfernt liegt, bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzten, Schulen und Freizeiteinrichtungen. Zudem sind größere Städte wie Leer, Emden und Oldenburg über die Bundesstraßen und Autobahnen gut erreichbar. Aurich ist eine mittelgroße Stadt im Bundesland Niedersachsen mit 43.375 Einwohnern (Stand: 31.12.2023). Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Feldern, grünen Wiesen und typischen ostfriesischen Landschaften. Naturfreunde kommen hier voll auf ihre Kosten – sei es bei Spaziergängen, Fahrradtouren oder anderen Outdoor-Aktivitäten. Trotz der idyllischen Umgebung profitieren die Bewohner von einer schnellen Anbindung an das städtische Leben und alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Diese Lage ist ideal für alle, die eine ruhige und naturnahe Wohnumgebung suchen, ohne auf eine gute Erreichbarkeit der Stadt Aurich und anderer wichtiger Orte zu verzichten.
