renditestarke Anlage: vermietet Wohnung mit Wohnrecht im Zentrum von Velbert
Velbertrenditestarke Anlage: vermietet Wohnung mit Wohnrecht im Zentrum von Velbert
Objektbeschreibung:
Attraktive Kapitalanlage mit lebenslangem Wohnrecht – zentrale Lage am Rathaus Diese gepflegte Wohnung befindet sich in einem im Jahr 2003 erbauten Wohn- und Geschäftshaus und stellt eine interessante Gelegenheit für Kapitalanleger dar. Der derzeitige Eigentümer veräußert die Einheit unter Einräumung eines lebenslangen Wohnrechts. Im Gegenzug erhalten Sie eine monatliche Mietzahlung in Höhe von 8,50 EUR pro Quadratmeter – entsprechend dem ortsüblichen Mietniveau. Das Gebäude wurde laufend instandgehalten, präsentiert sich in einem sehr guten Zustand und weist keinen Sanierungsstau auf. Die Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss: ein modernes Badezimmer ein ruhiges Schlafzimmer mit kleinem Balkon ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zu einem weiteren, größeren Balkon Dank der zentralen Lage direkt am Rathaus sowie der fußläufigen Nähe zum Busbahnhof bietet das Haus eine hervorragende Infrastruktur. Der im Haus befindliche Aufzug sorgt zusätzlich für einen barrierearmen Zugang und unterstreicht die gute Vermietbarkeit auch in Zukunft.
Ausstattung:
Gepflegte Eigentumswohnung in einem Wohn- und Geschäftshaus (Baujahr 2003) Verkauf mit lebenslangem Wohnrecht des derzeitigen Eigentümers Monatliche Mietzahlung: 8,50 EUR / m² (ortsübliche Miete) Kein Sanierungsstau, laufend instandgehaltenes Gebäude Aufzug im Haus – barrierearmer Zugang zur Wohnung Großzügiger und durchdachter Grundriss Helles Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon Schlafzimmer mit zusätzlichem, kleinen Balkon Modernes Badezimmer mit zeitgemäßer Ausstattung Zentrale Lage direkt am Rathaus und fußläufig zum ZOB Sehr gute Vermietbarkeit durch Lage und Gebäudezustand
Sonstiges:
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall eine Provision in Höhe von 3,57 % des notariell beurkundeten Kaufpreises inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer, fällig und verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags.
Ausstattung
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Lage
Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Velbert-Mitte, direkt gegenüber dem Rathaus. Die Thomasstraße ist eine ruhige, verkehrsberuhigte Einbahnstraße mit guter Erreichbarkeit und kurzen Wegen zu allen wichtigen Einrichtungen der Stadt. Nur wenige Schritte entfernt liegt der zentrale Omnibusbahnhof (ZOB), der eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz in Richtung Essen, Düsseldorf und Wuppertal bietet. Auch die Autobahnen A44, A535 und die B224 sind in wenigen Minuten erreichbar. In direkter Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte, Cafés und Restaurants. Das moderne Forum Velbert mit Stadtbibliothek, Veranstaltungsräumen und kulturellen Angeboten liegt ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Schulen, Kindergärten und das Helios Klinikum Niederberg sind schnell erreichbar. Die zentrale, gut angebundene und dennoch ruhige Lage macht diese Immobilie zu einem attraktiven und nachhaltigen Investmentstandort.
