Renditestarke Liegenschaft in zentraler Lage sucht Sie.
BremerhavenRenditestarke Liegenschaft in zentraler Lage sucht Sie.
Objektbeschreibung:
Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus überzeugt durch seine solide Bauweise und die umfassenden Modernisierungsmaßnahmen. Mit fünf voll vermieteten Wohneinheiten bietet das Objekt eine attraktive Investitionsmöglichkeit. Die Gesamtwohnfläche von 341,37 m² verteilt sich auf großzügig geschnittene Wohnungen, die dank kontinuierlicher Instandhaltungen in einem sehr guten Zustand sind. Das Gebäude besticht durch seine Mischung aus historischem Charme und moderner Ausstattung. Der Hausflur wurde kürzlich renoviert, der Eingangsbereich neu gefliest und die Wände sowie Decken gespachtelt und gestrichen. Eine neue Gegensprechanlage sorgt für zusätzlichen Komfort und Sicherheit. Mitte der 90er Jahre wurde das Gebäude technisch grundsaniert. Hierbei wurden sämtliche Steigeleitungen für Strom, Gas, Wasser und Abwasser erneuert, ebenso wie die Stromverteilungen in den einzelnen Wohnungen. Die Außenfassade zur Hofseite sowie die seitlichen Fassaden wurden isoliert, und alle Innenwände wurden neu verkleidet.
Ausstattung:
- Ausstattung & Highlights - Baujahr ca. 1894, technische Grundsanierung Mitte der 90er Jahre - Ca. 341,37 m² Wohnfläche, verteilt auf 5 vermietete Einheiten - Solide Mieterstruktur mit Mietverträgen nicht älter als drei Jahre - Frisch renovierter Hausflur mit gefliestem Eingangsbereich - Erneuerte Steigeleitungen (Strom, Gas, Wasser, Abwasser) - Erneuerte Stromverteilungen in den Wohneinheiten sowie moderner Zählerschrank Für weitere Informationen erhalten Interessenten alles Wichtige im Exposé – wir freuen uns auf Ihre Anfragen!
Sonstiges:
Für nähere Informationen zu dieser Liegenschaft stehen Ihnen Herr Volgin unter der Mobilfunknummer 0162 38 70 678 und Herr Kastl unter der Mobilfunknummer 0157 85 91 12 93 gerne zur Verfügung. Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Firmenhomepage: www.kensington-bremen.com Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die anfallende Maklercourtage wird nach rechtskräftig geschlossenem Kaufvertrag über unsere Partnerin – RHD Rechnungsstelle AG – in Rechnung gestellt. Die Maklerprovision ist i.d.R. 14 Tage nach Beurkundungstermin zur Zahlung fällig.
Ausstattung
Lage
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer zentralen und gut angebundenen Lage in Bremerhaven. Die Neuelandstraße liegt in einem etablierten Wohngebiet, das sowohl durch seine Nähe zur Innenstadt als auch durch eine ausgezeichnete Infrastruktur überzeugt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Die Lage macht dieses Objekt besonders interessant für Mieter, die eine zentrale Wohnlage mit guter Infrastruktur und hohem Freizeitwert zu schätzen wissen. Dank der guten Verkehrsanbindung profitieren die Bewohner von kurzen Wegen zu öffentlichen Verkehrsmitteln. Mehrere Buslinien sind nur wenige Gehminuten entfernt und ermöglichen eine schnelle Anbindung an das Stadtzentrum sowie den Hauptbahnhof Bremerhaven. Die Autobahn A27 ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine direkte Verbindung nach Bremen und Cuxhaven. Zudem befinden sich das beliebte Klimahaus, das Deutsche Auswandererhaus sowie der Zoo am Meer in unmittelbarer Nähe und bieten attraktive Freizeitangebote. Die Lage macht dieses Objekt besonders interessant für Mieter, die eine zentrale Wohnlage mit guter Infrastruktur und hohem Freizeitwert zu schätzen wissen.
