Renovierungsbedürftige Kapitalanlage in begehrter Friedrichshain-Lage mit großem Potenzial
Berlin FriedrichshainRenovierungsbedürftige Kapitalanlage in begehrter Friedrichshain-Lage mit großem Potenzial
Objektbeschreibung:
Willkommen in diesem gemütlichen und vermieteten Einzimmerapartment im lebendigen Friedrichshain! Diese Wohnung bietet eine tolle Gelegenheit für alle, die ihr eigenes Zuhause nach ihren Vorstellungen gestalten möchten. Die Wohnung ist derzeit renovierungsbedürftig, was Ihnen die Chance gibt, den Raum ganz nach Ihrem Geschmack zu gestalten und zu modernisieren. Die Lage ist unschlagbar: Friedrichshain ist bekannt für seine kreative Atmosphäre, vielfältigen Restaurants, trendigen Bars und eine lebendige Kulturszene. Ob Sie gerne durch die belebten Straßen schlendern, in den zahlreichen Cafés entspannen oder die vielfältigen Veranstaltungen besuchen – hier ist immer etwas los. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist hervorragend, sodass Sie schnell in die Innenstadt oder andere Stadtteile gelangen. Das Apartment verfügt über einen hellen Wohnraum, der viel Raum für individuelle Gestaltung bietet. Die Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine freundliche Atmosphäre. Die Küche und das Badezimmer sind funktional, benötigen jedoch eine Renovierung, was Ihnen die Möglichkeit gibt, diese Räume ganz nach Ihren Wünschen zu gestalten. Zusätzlich bietet die Wohnung eine praktische Aufteilung, die sich ideal für Singles, Paare oder auch als Investitionsobjekt eignet. Die Lage in Friedrichshain macht die Immobilie besonders attraktiv – sei es für den Eigenbedarf oder als Kapitalanlage mit guten Vermietungschancen. Nutzen Sie die Chance, dieses Projekt nach Ihren Wünschen zu verwirklichen und ein einzigartiges Zuhause in einer der angesagtesten Gegenden Berlins zu schaffen!
Ausstattung:
KEY FACTS HAUS - Baujahr 1997 - typisches Erscheinungsbild Friedrichshains EIGENTUMSWOHNUNG - WE 16 - aufgeteilt nach WEG 2001 - 1 Zimmer mit ca. 39 m² - vermietet seit Dezember 2024 - unbefristeter Mietvertrag mit frühstmöglicher Kündigung zum 30.11.26 und einer Frist von 3 Monaten - Kaltmiete 429 €/mntl. - Kellerabteil
Sonstiges:
Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Die Angaben basieren auf Aussagen des Verkäufers. Irrtum sowie Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis, einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer, ist mit wirksamen notariellem Kaufvertrag verdient und fällig. Wir bitten um Verständnis, dass wir Detailinformationen nur liefern, sofern Sie uns Ihre kompletten Adress- und Kontaktdaten übermittelt haben. Weitere interessante Objekte finden Sie auf unserer Firmenhomepage: www.kensington-berlin.com sowie auf www.kensington-international.com Eigentümern bieten wir eine kostenlose Einwertung Ihrer Immobilie an.
Ausstattung
Lage
Friedrichshain ist ein lebendiger und historisch bedeutender Ortsteil im Berliner Bezirk Friedrichshain-Kreuzberg. Gelegen im Osten Berlins, zeichnet sich Friedrichshain durch seine vielfältige Geschichte, kulturelle Vielfalt und dynamische Atmosphäre aus. Ursprünglich war Friedrichshain ein eigenständiges Dorf, das im 19. Jahrhundert in die wachsende Stadt Berlin eingemeindet wurde. Der Name stammt wahrscheinlich von den fruchtbaren Feldern, die hier einst lagen, oder von einem alten Gutshof namens "Friedrichshain". Im Laufe der Jahre entwickelte sich das Viertel zu einem industriellen Zentrum, geprägt von Fabriken, Arbeiterwohnungen und später auch von sozialistischen Bauten während der DDR-Zeit. Heute ist Friedrichshain vor allem bekannt für seine alternative Szene, lebendige Clubs, Bars und kreative Viertel. Die berühmte East Side Gallery, ein erhaltenes Stück der Berliner Mauer, ist ein Symbol für die deutsche Teilung und die Wiedervereinigung. Es ist die längste erhaltene Mauerrest und wurde von Künstlern aus aller Welt bemalt, was das Viertel zu einem bedeutenden Ort für Street Art macht. Der Boxhagener Platz ist ein beliebter Treffpunkt für Einheimische und Touristen, mit einem bekannten Wochenmarkt, Cafés und kleinen Boutiquen. Das Viertel bietet eine Mischung aus historischen Gebäuden, modernen Wohnhäusern und grünen Oasen wie dem Volkspark Friedrichshain, der zum Entspannen und Sporttreiben einlädt. Friedrichshain ist auch für seine vielfältige Gastronomieszene bekannt, die von traditionellen Berliner Kneipen bis hin zu internationalen Restaurants reicht. Die Nähe zu anderen beliebten Bezirken wie Kreuzberg macht Friedrichshain zu einem zentralen Ort für Kultur, Nachtleben und urbanes Leben. Insgesamt ist Friedrichshain ein Ort, der Geschichte, Kultur und modernes Stadtleben auf einzigartige Weise verbindet und sowohl Einheimische als auch Besucher begeistert.
