Objektbeschreibung:

Innerhalb eines im Jahr 1998 errichteten Bürogebäudes bieten wir eine hochwertige und abgeschlossene Bürofläche im Obergeschoss zur Anmietung an. Die Nutzfläche umfasst ca. 360 m² und ist derzeit in sechs Büroräume, einem unterteilten Großraumbüro und mehreren Nebenräume gegliedert. Aufgrund der nicht tragenden, modularen Innenwände ist eine Variabilität in der Raumgestaltung gegeben. Alle Büroräume sind vollflächig verglast. Vor der Büroeinheit befindet sich ein Empfangsbereich, der mit genutzt werden kann. Dem Objekt sind 11 KFZ-Freistellplätze zugeordnet. Diese befinden sich unmittelbar vor dem Gebäude.

Ausstattung:

1. Allgemein - Baujahr Gebäude 1998 - laufende Instandhaltung/Modernisierung - Gas-Zentralheizung mit Flachheizkörper - Brandschutzkonzept - Elektronische Türschlösser - Videoüberwachung 2. Mietfläche - Raumhöhe ca. 300 cm - Fenster-Lüftung - Klimatisierung kann auf Wunsch eingebaut werden - Fenster-Außenbeschattung - Grundausleuchtung - z.T. Innenwände verglast - Teppichboden (Industriestandard)/Fliesen/PVC - Telefonverkabelung - LAN-Verkabelung - Bodentanks - klimatisierter Server-/Technikraum - sep. Dusche mit angrenzenden Ruheraum - Sozialraum voll ausgestattet 3. Raumaufteilung Nutzfläche ges. ca. 360 m² - Raum 1 ca. 42 m² (Innenverglasung) - Raum 2 ca. 21 m² - Raum 3 ca. 19 m² - Raum 4 ca. 91 m² (Unterteilung 30/31/30 m²) - Raum 5 ca. 17 m² - Raum 6 ca. 25 m² - Raum 7 ca. 22 m² - Sozialraum ca. 27 m² - Dusche, Ruhe-/Abstellraum ca. 10 m² - Abstellraum ca. 8 m² - Technik-/Serverraum ca. 18 m² - WC-Anlage D+H ca. 20 m² - Flur/Verkehrswege ca. 40 m²

Sonstiges:

Mietkonditionen (alle Angaben zzgl. USt.) Miete Büro/Nutzfläche: ................. € 3.550,00/Monat Miete KFZ-Stellplätze (11 x € 25,-): € 275,00/Monat - Gesamt NKM: ............................... € 3.825,00/Monat - Betriebs- und Nebenkostenvorauszahlung: werden nach Art und Umfang der geplanten Nutzung individuell vereinbart - Mietkaution: 2-fache NKM - Mindestmietdauer: 60 Monate - Vermittlungscourtage (Mieter): 1-fache Netto-Monatskaltmiete Für nähere Informationen zu dieser Liegenschaft steht Ihnen Herr Blumenthal unter der Mobilfunknummer 0160 - 97515064 gerne zur Verfügung. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die anfallende Maklercourtage wird nach rechtskräftig geschlossenem Mietvertrag in Rechnung gestellt. Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Firmenhomepage: www.kensington-bremen.com