Objektbeschreibung:

Dieses Schmuckstück liegt am Ende einer Sackgasse in ruhiger Lage von Lilienthal und ist seit 2018 komplett entkernt und wieder neu ausgebaut worden. Dabei wurde großer Wert auf die Reduktion des Energiebedarfs gelegt, was sich nachweislich beim Verbrauch der Gasmengen zeigt. So hat das Haus z.B. eine Brennstoffzelle ( stromerzeugende Gasheizung) mit Warmwasserspeicher erhalten, die Fenster wurden komplett erneuert, Fußboden und die Decke zum riesigen, ausbaufähigen Dachboden wurden gedämmt und Rollläden eingebaut. Die Fassade wurde mit einem Wärmeverbundsystem versehen. Im Eingangsbereich befindet sich eine gut begehbare Treppe zum Dachboden. Gleich danach gelangt man in den geräumigen Flur, der viel Platz für eine Garderobe hat und den Zugang zum gemütlichen Wohnzimmer mit Panoramafenstern und Außentüren, zur Küche mit Dampfgarer und Gasherd sowie zum Gäste WC bietet. Dahinter geht es in den Schlaftrakt mit Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmern und dem Bad mit Wanne und Dusche. Die Küche hat einen direkten Zugang zur Terrasse, so dass das Familienfrühstück bei gutem Wetter problemlos im Freien eingenommen werden kann. Durch den direkten Zugang zur Speisekammer sind auch hier kurze Wege gewährleistet. Die hochwertige Einbauküche und die neuen Sanitärräume mit Hygieneduschen in den Toiletten zeigen, dass bei der Neugestaltung sehr viel Wert auf Qualität gelegt wurde. Insgesamt ein Wohlfühlhaus, das ohne großen Renovierungsbedarf bezogen werden kann! Eine Garage, eine Enthärtungsanlage und Sprinkler zur Bewässerung der Rasenflächen runden das Bild ab. Nach der individuellen Neuanlage der Außenanlagen wird dieser Rohdiamant mit Sicherheit zu einem Familienparadies werden!

Ausstattung:

- Grundstück 530 qm - Wohnfläche 117 qm - Großes Wohnzimmer und 3 Schlafzimmer - Ursprüngliches Baujahr 1973 - Kernsanierung ab 2018 - Garage - Fußbodenheizung - Brennstoffzelle Viessmann Vitovalor PT2 - Enthärtungsanlage - Kamin vorbereitet - Glasfaser - Einbauküche mit Dampfgarer - Rollläden - Fassade mit Wärmeverbundsystem - Sanitärräume neu - Toiletten mit Hygienesystem - großer Dachboden mit Zugang über eine Treppe - alle Fenster mit Fliegengittern

Sonstiges:

Für nähere Informationen zu dieser Liegenschaft steht Ihnen Herr Hermann Baass unter der Mobilfunknummer 0151 - 103 103 54 gerne zur Verfügung. Um eine Zeitverzögerung bei der Versendung des Expose´s zu vermeiden, bitten wir Sie bei Ihrer Anfrage, Ihre vollständige Adresse, Telefonnummer sowie Ihre Email Adresse zu hinterlassen. Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Firmenhomepage: www.kensington-weyhe.com Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die anfallende Maklercourtage wird nach rechtskräftig geschlossenem Kaufvertrag über unsere Partnerin – RHD Rechnungsstelle AG – in Rechnung gestellt. Die Maklerprovision ist 14 Tage nach Beurkundungstermin zur Zahlung fällig.