Objektbeschreibung:

Im begehrten und historisch geprägten Viertel Cala Esmeralda von Cala D’Or bietet dieses ca. 825 m² große Grundstück mit Altbestand eine seltene Gelegenheit. Umgeben von stilvollen Villen und mediterraner Vegetation liegt die Immobilie in einer ruhigen, gewachsenen Nachbarschaft – nur wenige Gehminuten von den Stränden und der Marina entfernt. Der bestehende Bungalow im ibizenkischen Stil umfasst aktuell drei Schlafzimmer, drei Bäder, ein helles Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Garten sowie eine separate Küche mit klassischen Holzfronten. Die charmante Einrichtung – darunter hochwertige gepolsterte Betten, große Einbauschränke und stilvolle Lampen – schafft eine warme Wohnatmosphäre. Die Bäder sind gepflegt und funktional, teils modernisiert, teils im Retro-Stil erhalten. Das Außenareal besticht durch alte Natursteinmauern, gewachsene Bepflanzung und sonnige Terrassenbereiche – ein idealer Rückzugsort mit viel Privatsphäre. Die angeschlossene Garage bietet direkten Zugang zur Küche. Die Immobilie ist sanierungsbedürftig, aber bietet viel Potenzial: Eine Erweiterung der Wohnfläche auf bis zu 300 m² über zwei Etagen ist möglich. Cala D'Or überzeugt durch seine ganzjährig funktionierende Infrastruktur, Gastronomie, Ärzte (inkl. deutschsprachiger), Einkaufsmöglichkeiten und einen der schönsten Yachthäfen Mallorcas – alles bequem zu Fuß erreichbar. Eine seltene Chance, ein individuelles Zuhause mit Charakter in einer der besten Lagen der Insel zu gestalten.

Ausstattung:

- Lage: Cala Esmeralda, Cala D’Or - Grundstücksfläche: ca. 825 m² - Bebauung erweiterbar auf bis zu ca. 300 m² über 2 Etagen - Aktuell 1. Stockwerk - Baujahr: 1970 - 126 m² Grundfläche - 104 m² Nutzfläche - 3x Schlafzimmer - 3x Bäder - Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Garten - Separate Küche mit Zugang zur Garage - Einbauküche - Einbauschränke - Abstellraum / Kellerraum - Terrasse - Garage mit direktem Zugang zur Küche - Parkplatz im Preis inbegriffen - Gas-Zentralheizung - Ausrichtung: Westen