Schöne Wohnung, Dachgeschoss, Fahrstuhl, Tiefgarage, Terrasse und Dachterrasse, neuwertig
BerlinSchöne Wohnung, Dachgeschoss, Fahrstuhl, Tiefgarage, Terrasse und Dachterrasse, neuwertig
Objektbeschreibung:
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im prestigeträchtigen Charlottenburg. Die zum Verkauf stehende, charmante Dachgeschosswohnung befindet sich in einem repräsentativen Altbau im Herzen von Berlin-Charlottenburg und vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Die lichtdurchflutete Wohnung besticht durch ihre großzügige Raumaufteilung und den offenen Wohn-Essbereich, der zu entspannten Abenden mit Familie und Freunden einlädt. Die großen Fensterflächen sorgen für eine angenehme Helligkeit und bieten einen herrlichen Blick über die Dächer Berlins. Hochwertige Parkettböden, stilvolle Dachschrägen und das Baujahr 2015 des Dachgeschosse verleihen der Wohnung ein einzigartiges Wohnambiente. Das moderne Badezimmer ist mit einer Badewanne sowie einer separaten Dusche ausgestattet. Die Küche bietet ausreichend Platz für kulinarische Entfaltung und ist mit allen notwendigen Anschlüssen versehen. Ein besonderes Highlight ist die sonnige Dachterrasse, die zum Verweilen und Genießen einlädt. Die Lage der Wohnung bietet eine exzellente Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der nahegelegene Lietzenseepark lädt zu erholsamen Spaziergängen ein und sorgt für eine hohe Lebensqualität. **Ausstattungsmerkmale:** - Großzügiger, offener Wohn-Essbereich - Helle Räume mit großen Fensterflächen - Hochwertiger Parkettboden - Modernes Badezimmer mit Wanne und Dusche - Sonnige Dachterrasse - Ruhige und dennoch zentrale Lage - Sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr - und vieles mehr Die vorhandenen zwei Tiefgaragenstellplätze (gegebenenfalls drei möglich) werden zu einem Preis von insgesamt 99.000 € verkauft. Erleben Sie urbanes Wohnen auf höchstem Niveau – wir freuen uns darauf, Ihnen diese besondere Dachgeschosswohnung persönlich präsentieren zu dürfen!
Ausstattung:
- 3 Terrassen - innen liegende Treppe zur eigenen Dachterrasse - Fahrstuhl - 2 Tiefgaragenstellplätze (ggf. 3 möglich) - Keller - Fahrradkeller - Fußbodenheizung - sehr beliebte Lage - ruhig zum Innenhof - moderne Ausstattung - Baujahr des Dachgeschosses: ca. 2015 - Baujahr des Gebäudes: ca. 1900 - helle und offene Wohnung - hochwertige Küche - Trinkwasserfilteranlage - Master Bad mit Wanne und Dusche und direktem Zugang zum Schlafzimmer - Gästebad mit Dusche und Waschmaschinenstellplatz - diverse Einbauschränke - Eichenparkett - 3-fach verglaste Holzfenster - Blitzableiter aus 2024 - wärmegedämmte Dachgeschosswohnung - elektronische Türschloss
Sonstiges:
Für nähere Informationen zu diesem Objekt steht Ihnen Herr Dr. Stefan Knieß unter der Mobilfunknummer 0151 - 22 66 24 08 zur Verfügung. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Die Angaben basieren auf Aussagen des Verkäufers. Irrtum sowie Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Wir bitten um Verständnis, dass wir Detailinformationen nur liefern, sodann Sie uns Ihre kompletten Adress- und Kontaktdaten zukommen lassen haben. Weitere interessante Objekte finden Sie auf unserer Firmenhomepage: www.kensington-berlin.de sowie auf www.kensington-international.com.
Ausstattung
Hier finden Sie uns:
Lage
Der Berliner Stadtteil Charlottenburg genießt dank seiner eleganten Altbauten aus der Vorkriegszeit und den exklusiven Boutiquen einen herausragenden Ruf. Der Stuttgarter Platz liegt unmittelbar am Bahnhof Charlottenburg sowie an der Wilmersdorfer Straße und ist nur wenige Schritte vom berühmten Kurfürstendamm entfernt – dem Prachtboulevard Berlins mit seinen luxuriösen Geschäften, Cafés und Hotel. Auch der Grunewald, das größte zusammenhängende Waldgebiet im Westen Berlins, ist in kurzer Zeit erreichbar und bietet vielfältige Erholungsmöglichkeiten. Die U-Bahn-Linie U2, eine der wichtigsten Ost-West-Verbindungen Berlins, ist in wenigen Minuten erreichbar und sorgt gemeinsam mit der U7, der S-Bahn Charlottenburg (S3, S5, S7, S9) sowie mehreren Regionalbahnlinien (RE1, RE7, RB14) für eine exzellente Anbindung an das gesamte Stadtgebiet und darüber hinaus. Die Bushaltestellen der Linien 109, 309 und N7 ergänzen das Angebot und ermöglichen eine flexible Mobilität. Der Stuttgarter Platz selbst ist bekannt für seine lebendige Atmosphäre, die von einer Mischung aus traditionellen Cafés, gehobenen Restaurants, Bars und alternativen Läden geprägt ist.Das unmittelbare Straßenbild spiegelt den vielfältigen Charakter des Kiezes wider. Der tägliche Bedarf ist durch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Apotheken und Ärzte direkt vor Ort gedeckt. Kindertagesstätten, Grund- und weiterführende Schulen befinden sich ebenfalls in der Nachbarschaft. Innerhalb weniger Gehminuten erreicht man sowohl den Kurfürstendamm als auch das Schloss Charlottenburg mit seinen barocken Prunksälen und dem kunstvoll angelegten Schlossgarten. Die Nähe zum Grunewald bietet zudem hervorragende Freizeit- und Sportmöglichkeiten in der Natur. Seit den späten 1990er Jahren setzt sich eine engagierte Bürgerinitiative für den Erhalt und die Weiterentwicklung der Lebensqualität im Kiez ein. Die attraktive Lage im Herzen der City West zieht zunehmend wohlhabende Berlinerinnen und Berliner an, die sich bevorzugt in diesem Teil Charlottenburgs niederlassen. Das Viertel vereint urbanes Flair, exklusive Wohnqualität und eine hervorragende Anbindung – und zählt damit zu den begehrtesten Wohnlagen Berlins.
