Objektbeschreibung:

Diese sehr gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 2002 liegt idyllisch in einer kleinen Wohnsiedlung und verbindet ruhiges Wohnen mit guter Anbindung. Mit einer Wohnfläche von ca. 103 m² und einem Grundstück von ca. 392 m² bietet das Haus genügend Platz für Familien, Paare oder Menschen, die Wert auf ein gemütliches Zuhause mit Garten legen. Die massive Klinkerbauweise sorgt für Langlebigkeit und eine zeitlose Optik, während die gepflegte Ausstattung den sofortigen Einzug ermöglicht. Schon beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein freundlicher Eingangsbereich, von dem aus sich alle Räume des Erdgeschosses erschließen. Zur linken Seite befindet sich das ca. 3 m² große Gäste-WC – praktisch für Besucher und den Alltag. Hinter dem Eingangsbereich erwartet Sie der großzügige Wohn- und Essbereich mit ca. 28 m², der durch seine großen Fensterflächen besonders hell und viel Tageslicht hereinlässt. Hier findet sowohl eine gemütliche Sofaecke als auch ein großer Esstisch Platz. Ebenso, erhalten Sie einen herrlichen Blick in den liebevoll abgelegten Garten. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Terrasse, die an warmen Tagen das Wohnzimmer nach draußen erweitert. Die angrenzende Küche mit ca. 10 m² ist funktional geschnitten und bietet ausreichend Platz für eine Einbauküche und einen kleinen Frühstückstisch. Praktisch: Der direkt zugängliche Hauswirtschaftsraum sorgt für kurze Wege beim Verstauen von Vorräten oder Haushaltsgeräten. Über eine gepflegte Treppe gelangen Sie ins Dachgeschoss. Rechts erwartet Sie ein modernes Tageslichtbad mit ca. 6 m², ausgestattet mit Dusche und Badewanne. Daneben liegen zwei helle Schlafzimmer mit jeweils über 13 m², die sich flexibel als Elternschlafzimmer oder Kinderzimmer nutzen lassen. Das dritte Zimmer mit ca. 10 m² eignet sich ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Büro – perfekt für Homeoffice oder Hobbys.

Ausstattung:

-Baujahr 2002, massive Bauweise mit Klinkerfassade -Wohnfläche ca. 103 m² -Erdgeschoss ca. 58 m² -Dachgeschoss ca. 48m² -Zimmeranzahl gesamt: 4 Zimmer auf 2 Ebenen -1 Bad und 1 Gäste WC -Hauswirtschaftsraum -Erdgeschoss vollständig gefliest -Obergeschoss: Teppich in den Schlafzimmern, Fliesen im Bad, Laminat im Kinderzimmer -Beheizung über Erdgastherme (Baujahr 2019) -Sonniger Garten mit Süd-West Ausrichtung -Carport sowie zusätzliche Stellplätze vor dem Haus -Spitzboden -Sehr gepflegte Ausstattung

Sonstiges:

Für nähere Informationen zu dieser Liegenschaft steht Ihnen Herr Vasudevan unter der Mobilfunknummer 0173 - 76 31 239 gerne zur Verfügung. Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Firmenhomepage: www.kensington-bremen.com Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. 3,57 % Käufer-Provision (inkl. der gesetzlichen MwSt.) vom notariell beurkundeten Kaufpreis verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Die anfallende Maklercourtage wird nach rechtskräftig geschlossenem Kaufvertrag über unsere Partnerin – RHD Rechnungsstelle AG – in Rechnung gestellt. Die Maklerprovision ist i.d.R. 14 Tage nach Beurkundungstermin zur Zahlung fällig.