Objektbeschreibung:

Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus verbindet moderne Architektur mit außergewöhnlichem Komfort und exklusiver Ausstattung – perfekt für anspruchsvolle Familien, die Wert auf höchste Wohnqualität legen. Der großzügige, offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich bildet das Herzstück des Hauses und lädt zum Verweilen ein. Ein stilvoll integrierter Kamin sorgt hier für eine behagliche Atmosphäre und macht den Raum nicht nur zum funktionalen, sondern auch zum emotionalen Mittelpunkt des Familienlebens. Ob entspannte Abende mit der Familie oder gesellige Stunden mit Freunden – hier wird jeder Moment besonders.. Hier trifft durchdachte Raumgestaltung auf die neuesten technischen Standards und schafft so ein unvergleichliches Wohngefühl. Dank großer Fensterschiebetüren im Wohn- und Essbereich fließt natürliches Licht in die Räume und sorgt für eine helle, freundliche Atmosphäre. Die nahtlose Verbindung zur offenen, modernen Einbauküche und der sonnige Garten erweitern den Wohnraum nach draußen und schaffen einen harmonischen Übergang zwischen Innen- und Außenbereich. Hochwertige Materialien und durchdachte Details ziehen sich durch das gesamte Haus und unterstreichen den gehobenen Anspruch an Stil und Funktionalität. Vom eleganten Holzfußboden bis hin zu den edlen Oberflächen ist jede Ecke des Hauses ein wahres Meisterwerk. Für kulinarische Momente sorgt die Einbauküche mit Geräten der renommierten Marken Gaggenau (Induktionskochfeld), Miele (Herd, Mikrowelle, Dampfgarer, Kühlschrank, Tiefkühlschrank) und Bosch (Geschirrspülmaschine) – sie bietet alles, was das Herz eines Hobbykochs begehrt. Eine besonders leise NOVY Dunstabzugshaube rundet das Küchenerlebnis ab und sorgt für eine angenehme Atmosphäre. Ergänzt wird die Ausstattung durch großzügige Arbeitsflächen aus hochwertigem Naturstein, maßgefertigte Einbauschränke mit viel Stauraum sowie eine stimmungsvolle Beleuchtung, die Funktionalität und Design perfekt miteinander verbindet. Hier wird Kochen zum Erlebnis – sei es im Alltag oder beim geselligen Abend mit Gästen. Das Badezimmer bietet nicht nur exklusive Armaturen von Dornbracht und Grohe, sondern auch eine luxuriöse Feucht- und Trockensauna und eine tief versenkte Badewanne, die den Einstieg auch im Alter erleichtert – ein weiteres Highlight der barrierefreien Bauweise. Vom Schlafzimmer aus gelangt man direkt in das angrenzende Ankleidezimmer – ein Highlight, das Komfort mit Stil verbindet und bei Modebegeisterten keine Wünsche offen lässt. Die BRAAS Dachziegel im Flach-Design und die große Solaranlage mit flacher Unterkonstruktion sorgen für eine umweltfreundliche Energieversorgung. Der TESLA Energiespeicher maximiert die Nutzung der Solarenergie und trägt so zu einer effizienten und nachhaltigen Energienutzung bei. Im Garten wurde besonders auf die Wasserversorgung geachtet. Eine große Zisterne mit einem Dränagesystem leitet Wasser effizient ab, insbesondere bei Starkregen. Der Garten und das Haus sind zudem optimiert für Mäh- und Reinigungsroboter, was den Pflegeaufwand minimiert und den Alltag erleichtert. Dieses Einfamilienhaus bietet mehr als nur ein Zuhause. Es vereint modernste Technik mit hochwertiger Ausstattung und einem durchdachten Raumkonzept, das höchste Ansprüche an Wohnqualität erfüllt. Vom offenen, lichtdurchfluteten Wohnbereich bis hin zu den technologischen Highlights wie dem Smart-Home-System, der KNX-Verkabelung und der Energieeffizienz – jedes Detail wurde auf höchsten Komfort ausgelegt. Lassen Sie sich von dieser exklusiven Immobilie begeistern und entdecken Sie, wie Technik und Design perfekt zusammenfließen, um ein unvergleichliches Wohnerlebnis zu schaffen.

Ausstattung:

Technik und Ausstattung: Das Haus ist mit einer Cat.6 Netzwerkverkabelung (1000 Mbit) und einem Cisco 24-Port Netzwerk-Switch ausgestattet, der für eine optimale Verbindung im gesamten Haus sorgt. WLAN wird durch eine FritzBox und Access Points gewährleistet. Die exklusive Smart Home Installation umfasst eine KNX Verkabelung mit Berker KNX Schaltmodulen und einem GIRA SmartHome Server. Alle Funktionen, wie die LED-Lichtsteuerung, Alexa-Integration und Steuerung von Fenster-Sensoren, Wasserwarnern und der Gardena Bewässerungsanlage, lassen sich bequem per App bedienen. Für die Sicherheit sorgt das KFV Genius Elektrosicherheitsschloss an der Eingangstür, ergänzt durch eine Doorbird Klingel-Video-Türsprechanlage und eKey Fingerprint-Zugang. Weitere Highlights: myenergi Zappi Smarte Wallbox für E-Autos (App-gesteuert) SAT-Anlage mit Anschlussdosen in allen großen Räumen BWT Salz-Wasserenthärtungsanlage gegen Kalk Energiesparende LED-Beleuchtung in allen Räumen

Sonstiges:

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