Sonnige Wohnung mit Balkon, Schwimmbad und Top-Lage in Bremen-Burgdamm
BremenSonnige Wohnung mit Balkon, Schwimmbad und Top-Lage in Bremen-Burgdamm
Objektbeschreibung:
Diese modernisierte und besonders helle 1,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im obersten Geschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses in Bremen-Burgdamm. Dank der südwestlichen Ausrichtung und der großen Fenster strahlt der Wohnbereich viel Tageslicht aus und schafft eine freundliche, einladende Atmosphäre. Eine praktische Schlafnische bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und ist optisch vom Wohnbereich abgetrennt. Vom Wohnzimmer aus gelangt man direkt auf den sonnigen Balkon mit rund 10 m² – ideal zum Entspannen oder für gemeinsame Stunden im Freien. Die Küche ist mit einer funktionalen Einbauküche ausgestattet und bietet Platz für einen Esstisch. Das Badezimmer wurde vollständig modernisiert und verfügt über eine zeitgemäße Dusche. Zusätzlich steht ein Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie ein weiterer im Dachgeschoss zur Verfügung. In den letzten Jahren wurden mehrere Renovierungen durchgeführt. Unter anderem wurde ein neuer Heizkörper inklusive Thermostatventil installiert. Auch die Wohnungseingangstür wurde erneuert und die angrenzenden Wandflächen wurden verputzt und gestrichen. Die gesamte Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Das Gebäude bietet darüber hinaus zahlreiche Annehmlichkeiten: ein Schwimmbad, eine Sauna, eine große Dachterrasse mit Kamin und Weitblick, ein Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradkeller stehen den Bewohnern zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Ob als Kapitalanlage oder für die erste eigene Wohnung – dieses Angebot überzeugt durch Helligkeit, Lage, Zustand und Ausstattung.
Ausstattung:
Ausstattung und Beschreibung: - 1,5-Zimmer-Wohnung im 5. Obergeschoss (links außen, oberste Etage) - Sehr heller Wohnbereich mit südwestlicher Ausrichtung - Separate Schlafnische mit Platz für ein Doppelbett - Großer Balkon - 10 m² - Gepflegter Zustand, laufend instand gehalten - Vollständig modernisiertes Badezimmer mit Dusche - Fassade in den letzten 3-4 Jahren erneuert - Dach in den letzten 3-4 Jahren erneuert - Stränge in den letzten 3-4 Jahren erneuert - Einbauküche - Laminatboden im Wohn-/Schlafbereich und Flur - Küche und Bad gefliest - Abstellraum in der Wohnung + zusätzlicher Bodenraum im DG - Personenaufzug vorhanden - Zentralheizung (Öl), Baujahr Wärmeerzeuger 1997 - Heizkörper inkl. Thermostatventil 2022 erneuert - Wohnungseingangstür erneuert inkl. Verputzarbeiten - Hausgeld monatlich: 315 € (inkl. Rücklagenzuführung) - Rücklagenanteil: 5.130€ - Verwaltungskosten im Hausgeld enthalten
Sonstiges:
Für nähere Informationen zu dieser Liegenschaft stehen Ihnen Herr Volgin unter der Mobilfunknummer 0162 38 70 678 zur Verfügung. Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Firmenhomepage: www.kensington-bremen.com Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die anfallende Maklercourtage wird nach rechtskräftig geschlossenem Kaufvertrag über unsere Partnerin – RHD Rechnungsstelle AG – in Rechnung gestellt. Die Maklerprovision ist i.d.R. 14 Tage nach Beurkundungstermin zur Zahlung fällig.
Ausstattung
Lage
Die Wohnung befindet sich in ruhiger und dennoch sehr gut angebundener Lage im beliebten Stadtteil Bremen-Burgdamm. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft – ideal für Menschen, die zentrumsnah wohnen möchten und dennoch Wert auf ein ruhiges Wohnumfeld legen. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe: Supermärkte, Bäckereien, Drogerien, Apotheken sowie weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch Ärzte, Schulen und Bushaltestellen befinden sich in der direkten Umgebung. Besonders hervorzuheben ist die gute Verkehrsanbindung. Die nahegelegene Autobahn A27 ermöglicht eine schnelle Verbindung in die Bremer Innenstadt sowie in Richtung Bremerhaven oder zur Universität Bremen. Zusätzlich ist der Bahnhof Bremen-Burg in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine direkte Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Insgesamt bietet die Lage eine gelungene Kombination aus Ruhe, guter Infrastruktur und schneller Erreichbarkeit des Zentrums, ideal für Eigennutzer wie auch für Kapitalanleger mit Blick auf eine nachhaltige Vermietbarkeit.
