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Bauplatz_Ausblick
ca. 550,00 m²
Grundstücksfläche
Kensington_KHD_249
Ref.Nr.
420.000 EUR
Kaufpreis

Sonniges Baugrundstück mit Fernblick in Kleingemünd – Wohnen, Büro oder Mehrgeneration möglich

Neckargemünd
Neckargemünd

Sonniges Baugrundstück mit Fernblick in Kleingemünd – Wohnen, Büro oder Mehrgeneration möglich

Objektbeschreibung:

COMING SOON Seltene Gelegenheit in Bestlage: Ca. 550 m² Baugrundstück auf der Sonnenseite von Kleingemünd. Perfekt für Ihr modernes Zuhause, ein Mehrgenerationenhaus oder die Kombination aus Wohnen & Arbeiten. Panoramablick inklusive. Nur wenige Minuten von Heidelberg entfernt. Jetzt vormerken lassen – weitere Infos folgen in Kürze!

Sonstiges:

WIR MÖCHTEN SIE HÖFLICH DARAUF HINWEISEN, dass unsere Angebote freibleibend und unverbindlich sind - die Angaben basieren auf Unterlagen und Informationen des Verkäufers und wird im Makler-Alleinauftrag bearbeitet. Irrtum sowie Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Eine Haftung für die Vollständigkeit oder Richtigkeit der Angaben können wir folglich nicht übernehmen. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder bereits durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt- Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5,95 % inkl. gesetzlicher MwSt. auf den beurkundeten Kaufpreis ist mit wirksamen, notariellen Kaufvertrag verdient und fällig. Wir bitten um Verständnis, dass wir Detailinformationen nur liefern, sofern Sie uns Ihre kompletten Adress- und Kontaktdaten übermittelt haben. SECRET SALE OBJEKTE / Objekte in der diskreten Vermarktung werden nicht als Exposé per E-Mail versendet, sondern in einem persönlichen Büro-Termin gemeinsam besprochen. WEITERE INTERESSANTE OBJEKTE finden Sie auf unserer Firmenhomepage www.kensington-heidelberg.com, www.kensington-mannheim.com, www.kensington-rhein-neckar-kreis.com sowie auf www.kensington-international.com. NUTZEN SIE DIE MÖGLICHKEIT einer persönlichen, professionellen und diskreten Immobilienbewertung oder nutzen Sie einen individuellen Beratungstermin, um Klarheit und Unterstützung auf Ihrem Weg zu gewinnen. Gemeinsam realisieren wir Ihre Träume und bringen frischen Wind in Ihre Immobilienstrategie - wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Ausstattung
Balkon/Terrasse: ost
Balkon/Terrasse: süd
Balkon/Terrasse: süd/west
Balkon/Terrasse: west
Ich berate Sie gerne:
Karina Bahr
Hier finden Sie uns:
Karina Bahr
Zum Felsenberg 5
69151 Neckargemünd
Lage

Ortsbeschreibung Kleingemünd (Neckargemünd bei Heidelberg) Kleingemünd ist ein charmantes, idyllisch gelegenes Stadtteil von Neckargemünd und zählt zu den begehrtesten Lagen im Heidelberger Umland. Die Ortschaft besticht durch ihre ruhige, sonnige Hanglage, die nicht nur atemberaubende Fernblicke bietet, sondern auch durch ihre Nähe zur Natur und gleichzeitig sehr gute Anbindung an städtische Infrastruktur. Hier genießen Sie die perfekte Balance zwischen ländlicher Idylle und der Nähe zu den urbanen Zentren Heidelbergs und Mannheim. Lage und Umgebung Die exponierte Lage am Rand des Neckartals sorgt für den ganzen Tag über Sonnenschein, was vor allem im Sommer eine besonders angenehme Atmosphäre schafft. Die malerische Umgebung mit vielen Wander- und Radwegen entlang des Neckars lädt zu Freizeitaktivitäten ein und sorgt für eine hohe Lebensqualität. Infrastruktur und Anbindung Kleingemünd bietet eine ausgezeichnete Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel. Der Bahnhof Neckargemünd ist nur wenige Minuten entfernt und ermöglicht eine schnelle Verbindung nach Heidelberg und Mannheim. Die S-Bahn-Linie bietet regelmäßige Verbindungen, die Sie in etwa 15 Minuten in die Heidelberger Innenstadt bringt. Die Autobahn A5 erreichen Sie in wenigen Minuten, wodurch Sie auch die Städte Mannheim, Sinsheim und den Flughafen Frankfurt bequem erreichen können. Einkaufsmöglichkeiten und Versorgung Für den täglichen Bedarf finden Sie in Kleingemünd zahlreiche Geschäfte, Supermärkte, Bäckereien sowie eine Apotheke. Die unmittelbare Nähe zu Neckargemünd und Heidelberg bietet zudem vielfältige Einkaufsmöglichkeiten in größeren Einkaufszentren und Einzelhandelsgeschäften. Bildungseinrichtungen Die Region ist hervorragend für Familien geeignet, da Kleingemünd über eine gute Auswahl an Bildungseinrichtungen verfügt. In der Umgebung finden Sie mehrere Kindergärten sowie die Grundschule in Neckargemünd. Weiterführende Schulen sind in Heidelberg und Neckargemünd in kurzer Fahrzeit erreichbar, was eine hohe Flexibilität für die Familienplanung garantiert. Freizeitmöglichkeiten und Kultur Neben den vielfältigen Sportmöglichkeiten im Freien, wie Radfahren und Wandern, bietet die Umgebung auch zahlreiche kulturelle Highlights. Die Nähe zu Heidelberg ermöglicht den Besuch von Museen, Theater, Oper und Konzerten. Auch das Umland bietet mit seiner historischen Altstadt und dem Neckartal zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Fazit: Kleingemünd ist der ideale Ort für all jene, die ein ruhiges, naturnahes Leben mit einer exzellenten Anbindung an die Metropolregion Rhein-Neckar kombinieren möchten. Ob für Familien, Pendler oder Ruhesuchende – Kleingemünd bietet eine hervorragende Lebensqualität, sowohl im Alltag als auch in der Freizeit. Mit seinen zahlreichen Annehmlichkeiten und der perfekten Lage ist es der perfekte Ort für Ihr neues Zuhause.

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Grundstück (Wohnen)
Objektart
ca. 550,00 m²
Grundstücksfläche
Die Käuferprovision beträgt 5,95 % ( inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Käuferprovision
Energiepass
Energiepass nicht notwendig
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