Objektbeschreibung:

In ruhiger Wohnlage des beliebten Wilhelmshavener Stadtteils Heppens präsentiert sich diese gepflegte Eigentumswohnung im zweiten Obergeschoss eines massiv erbauten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1972. Das Haus umfasst insgesamt zwölf Wohneinheiten und überzeugt durch eine angenehme Nachbarschaft und ein ruhiges, gepflegtes Wohnumfeld – ideal für alle, die zentrumsnah und dennoch in entspannter Atmosphäre leben möchten. Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 84 m², verteilt auf drei gut geschnittene Zimmer, eine separate Küche sowie dem Badezimmer. Schon beim Eintreten fällt die klare und funktionale Raumaufteilung auf: Zur Linken befindet sich die Küche, welche im Zuge der Renovierung im Jahr 2020 mit einer Einbauküche ausgestattet wurde. Der Eingangsbereich führt in einen großzügigen Flur, der ausreichend Platz für eine große Kommode bietet und von dem aus alle weiteren Räume erschlossen werden. Das Tageslichtbad ist mit einer modernen Eckdusche sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Im weiteren Verlauf gelangt man in das ruhig gelegene Schlafzimmer mit gemütlichem Teppichboden. Das helle Wohnzimmer bietet Zugang zu einem großzügigen Balkon mit Markise – ein idealer Ort für entspannte Stunden im Freien. Der Balkon bietet ausreichend Platz für einen Sitzbereich. Ein weiteres Zimmer eignet sich hervorragend als Kinderzimmer, Büro, Gäste- oder Ankleidezimmer und rundet das Raumangebot sinnvoll ab. Die Wohnung wurde 2020 umfassend renoviert: Neben der Einbauküche wurden sämtliche Bodenbeläge und Tapeten erneuert, die Fenster durch dreifach verglaste Kunststofffenster ersetzt und mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Für eine zeitgemäße und energieeffiziente Wärmeversorgung sorgt die neue Zentralheizung, die erst im Jahr 2024 installiert wurde. Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum sowie ein freier PKW-Stellplatz. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 300 Euro. Darin enthalten sind unter anderem ca. 116 Euro Heizkosten und rund 84 Euro Rücklagenzuführung.

Ausstattung:

- Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss - Baujahr 1972, massive Bauweise - Ca. 84 m² Wohnfläche - 3 Zimmer - Separate Küche mit Einbauküche (Einbau 2020) - Badezimmer mit Fenster - Balkon mit Markise - Kellerraum - Freier PKW-Stellplatz inklusive - Kunststofffenster, dreifach verglast mit elektrischen Rollläden (erneuert 2020) - Bodenbeläge und Tapeten erneuert (2020) - Zentralheizung, neu installiert 2024 - Monatliches Hausgeld: 300 € - Davon ca. 116 € Heizkosten - Davon ca. 84 € Rücklagenzuführung

Sonstiges:

Für nähere Informationen zu dieser Liegenschaft steht Ihnen Herr Marvin Klug unter der Mobilfunknummer 0176 - 24 89 50 22 gerne zur Verfügung. Um eine Zeitverzögerung bei der Versendung des Expose´s zu vermeiden, bitten wir Sie bei Ihrer Anfrage, Ihre vollständige Adresse, Telefonnummer sowie Ihre Email Adresse zu hinterlassen. Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Firmenhomepage: www.kensington-wilhelmshaven.com Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.