Stilvolles Stadthaus mit separater Einliegerwohnung, Gartenoase und Garage
CapdeperaStilvolles Stadthaus mit separater Einliegerwohnung, Gartenoase und Garage
Objektbeschreibung:
Ein mallorquinisches Unikat mit Geschichte – Stadthaus mit Einliegerwohnung, Garten, Garage und Panoramablick in Capdepera. Im Herzen des geschichtsträchtigen Capdepera, nur wenige Schritte von lebendigen Gassen, authentischen Cafés und gemütlichen Restaurants entfernt, liegt dieses außergewöhnliche Stadthaus – eine ehemalige Ölmühle. Das Anwesen vereint auf einzigartige Weise historischen Charakter mit modernem Wohnkomfort. Originale Holzbalkendecken, handgefertigte Terracotta-Fliesen aus Vilafranca sowie Türen aus einem alten Stadtpalais in Palma erzählen Geschichten längst vergangener Zeiten – während Klimaanlage, Zentralheizung und durchdachte Raumkonzepte heutigen Ansprüchen gerecht werden. Großzügigkeit mit Struktur – ca. 400 m² Wohn- und Nutzfläche Erdgeschoss Hier befinden sich die Garage mit elektrischem Tor, ein Gästebad, ein Abstellraum und eine überdachte Außenküche – perfekt für mediterrane Kochabende. Angrenzend liegt ein beeindruckendes Natursteingewölbe, das sich ideal als Weinkeller oder Veranstaltungsraum eignet. Ein echtes Highlight ist die separat zugängliche Einliegerwohnung: mit offenem Wohn- und Essbereich, integrierter Küchenzeile, Tageslichtbad, Schlafbereich und privater Frühstücksterrasse – ideal für Gäste oder zur Vermietung. 1. Obergeschoss Der zentrale Wohnbereich begeistert mit luftiger Offenheit: Sofalounge, Einbauküche und gleich zwei Esstische schaffen Raum für Geselligkeit. Ein Arbeitszimmer, Hauswirtschaftsraum und ein Gäste-WC bieten zusätzlichen Komfort. Von hier aus gelangt man auf eine großzügige Sonnenterrasse mit Panoramablick – teils überdacht und im typisch mallorquinischen Stil angelegt. 2. Obergeschoss Hier finden sich zwei Schlafzimmer, ein Bad sowie das elegante Masterschlafzimmer mit Bad en suite. Alle Räume verfügen über eigene Ankleidezimmer und Zugang zu einer weiteren Sonnenterrasse mit traumhaftem Fernblick über die Dächer Capdeperas bis hin zur umliegenden Berglandschaft. Mediterraner Außenbereich mit Entwicklungspotenzial Der liebevoll angelegte Garten beeindruckt durch alten Baumbestand, ruhige Rückzugsorte, charmante Schattenplätze und sonnige Ruheoasen. Ein Aufstellpool sorgt an heißen Tagen für Erfrischung – ein fester Poolbau ist möglich und rundet die Attraktivität dieses besonderen Objekts ab. Weitere Ausstattungsmerkmale: Teakholzbalken & historische Elemente Doppelt verglaste Fenster Zentralheizung (Buderus, 2012) mit 2.500 L Tank Klimaanlage (EG) Einliegerwohnung mit eigenem Zugang Außenküche & Gewölbekeller Alarmanlage Energieausweis: Klasse D Ein Haus mit Geschichte – bereit für neue Kapitel Dieses historische Stadthaus mit Finca-Flair ist weit mehr als eine Immobilie. Es ist ein Ort voller Charme, Authentizität und Möglichkeiten. Ob als großzügiges Familienhaus, Zweitwohnsitz oder Kombination aus Wohnen und Vermietung – die Vielseitigkeit spricht für sich. Bitte zögern Sie nicht uns für weitere Informationen zu kontaktieren: +34 670 275 663 oder [email protected]
Ausstattung
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Lage
Capdepera ist ein kleines Städtchen im äußersten Nordosten von Mallorca. Der Ort hat seinen ursprünglichen Charakter nicht verloren. Seine schmalen Gassen, die mit Blumen geschmückten Natursteinhäuser und die mittelalterliche Burg versprühen Geschichte und Beschaulichkeit. In den letzten Jahren hat sich im Ort und in der Umgebung eine beachtliche Gastronomieszene angesiedelt – das Spektrum reicht von traditionellen Cafés und traditionellen Tapas-Bars bis zum Sternerestaurant. Das Hinterland der Gemeinde Capdepera prägen die Höhenzüge des östlichen Küstengebirges von Mallorca – Serres de Llevant. Am Küstenstreifen vor Capdepera wechseln sich schöne Sandstrände, idyllische Buchten und felsige Steilküste ab. In nur wenigen Fahrminuten und auch zu Fuss erreichbar ist Cala Ratjada. Der Ort fällt in das Gemeindegebiet von Capdepera und hat sich im Laufe der Jahre von einem kleinen Fischerdorf zu einem sehr wichtigen Touristenzentrum entwickelt. Neben seiner guten Infrastruktur verfügt der Ort über wunderschöne Strände und Buchten. Außerdem gibt es ein umfangreiches Nachtleben, das sich in zahlreichen Cafeterias, Bars, Restaurants und Biergärten genießen lässt. Des Weiteren findet man vielerlei Geschäfte und Boutiquen, sowie Sportmöglichkeiten, wie zum Beispiel Tennis, Tauchen, Golf und Radfahren.
