Tolles Investment oder Kombination aus Arbeit und Wohnen
Puerto de La CruzTolles Investment oder Kombination aus Arbeit und Wohnen
Objektbeschreibung:
Dieses großartige Investitions- oder Selbstnutzungsobjekt in bevorzugter Lage im bekannten und beliebten Stadtteil La Paz in Puerto de La Cruz, gelegen in einem Wohnkomplex mit gepflegtem Garten und Poolbereich bietet vielfältige Möglichkeiten. Wenn Sie Wohnen und Arbeiten kombinieren möchten, bietet dieses Objekt Ihnen auf ca. 275 Quadratmetern eine modern gestaltete Praxis/ Geschäfts -Räumlichkeit, (zurzeit als Arztpraxis genutzt) mit getrennten WC und einem neu eingebauten, modernen Küchenbereich. Und darüber in der 1. Etage eine moderne, auch komplett renovierte 75 Quadratmeter große Wohnung mit 16 Quadratmeter großer Terrasse. Die geräumige, helle Wohnung bietet 2 Schlafzimmer, einen offenen Wohn und Küchenbereich und ein modernes Badezimmer.
Ausstattung:
Ladenlokal im Erdgeschoss: zurzeit umstrukturiert als Arztpraxis, mit Küche, 2 WC und Abstellraum Wohnung in der 1. Etage: 2 Schlafzimmer, komplette Küche, alles renoviert, elektrische Rollläden
Sonstiges:
Die Immobilie stellt eine Kombination aus Ladenlokal und Wohnung dar, die ausschliesslich im Paket verkauft werden. Der Verkaufspreis setzt sich wie folgt zusammen: Ladenlokal: 519.750 + 15.000 Garage Euro 534.750 Euro Wohnung: 309.750 + 15.000 Garage Euro 324.750 Euro Die Communidad beider Objekte beträgt monatlich 130 Euro Die in der Escritura eingetragenen Quadratmeter des Ladenlokals (199.73) sind im Unterschied zu den durch einen Architekten aktuell neu vermessenen 274.23 Quadratmetern. Die Wohnung verfügt über 75 Quadratmeter plus 16 Quadratmeter Terrasse.
Ausstattung
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Lage
Obwohl Puerto de la Cruz die flächenmässig kleinste Gemeinde von Teneriffa ist, besitzt sie so attraktive Orte wie den denkmalgeschützten historischen Ortskern oder einen ausgedehnten Küstenstreifen für lange, ruhige Spaziergänge. Der Ort liegt an der Küste des Tals von La Orotava und ist in eine beeindruckende Landschaft eingebettet, über der sich am Horizont der höchste Berg Spaniens, der Teide, erhebt. Sein angenehmes Klima machte den Ort zum ersten Touristenzentrum auf den Kanaren. Die Mischung aus Blumengärten, schwarzen Sandstränden, der Einkaufszone am Meer und den malerischen, gepflasterten Straßen verzaubert den Besucher und bietet ihm eine große Vielfalt an Aktivitäten für die ganze Familie.
