Objektbeschreibung:

Wenn Häuser Geschichten erzählen könnten, dann würde dieses wunderschöne Stadthaus sicherlich sehr Vieles zu berichten wissen. Wo zu alten Zeiten noch der «Schuhmacher Benz» darin wohnte und mit seiner Schuhmacherei stadtbekannt war, wurde die Liegenschaft lange Jahre später noch liebevoll «das Bänzehuus» genannt. Viel später wurde das Haus verkauft und durfte über Generationen der gleichen Familie gehören. Es wurde darin gewohnt, gearbeitet, gelebt und das Leben in vollen Zügen genossen. Die ein wenig verspielte und doch klare Architektur macht dieses schöne Stadthaus mit Baujahr 1865 zu einem attraktiven Eigenheim an zentraler Lage, mit ausgesprochen kurzen Distanzen zu Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistern, ÖV und Schulen sowie auch zu den Naherholungsgebieten rund um den Pfäffikersee. Die Liegenschaft wurde im Jahr 2008 sorgfältig und umfangreich saniert. Heute präsentiert sie sich innen und aussen hell, freundlich und einladend. Die Wohnbereiche zählen 5.5 Zimmer, welche sich auf drei Etagen erstrecken und total ca. 152 m² Wohnfläche ergeben. Das Haus befindet sich in der Kernzone, wo ebenso Büros, Praxen, Handels- und Dienstleistungsbetriebe, Verwaltungen und dergleichen zulässig sind. Die Eingangsetage besitzt zwei Hauseingänge. Eine Aufteilung in einen Wohn- und Gewerbeteil wäre denkbar. Somit bietet sich ein gutes Potenzial, wenn das Wohnen und Arbeiten unter einem Dach vereint werden soll. Das Grundstück verfügt hinter dem Haus über einen gedeckten Sitzplatz mit einem kleinen eingefriedeten Garten, welcher gemütliche Sonnenstunden mit absoluter Privatsphäre verspricht. Diese Liegenschaft eignet sich hervorragend für Individualisten, kreative Selbstverwirklicher, junge Familien und Stadtmenschen, welche gerne auf einer grünen Insel mitten im Geschehen leben und geniessen möchten. Das Raumprogramm mit ca. m² Angaben gestaltet sich wie folgt: Eingangsgeschoss: Entrée: ca. 11.60 m² Gäste WC: ca. 1.70 m² Flur: ca. 2 m² Wohnen/Arbeiten: ca. 25.6 m² Keller/Heizung: ca. 7.89 m² 1. Obergeschoss: Treppenhaus: ca. 6.75 m² Wohnen/Essen: ca. 36.06 m² Zimmer: ca. 13.33 m² Dusche: ca. 2.05 m² 2. Obergeschoss: Schlafzimmer: ca. 12.87 m² Bad: ca. 15.88 m² Zimmer: ca. 19.14 m² WC: ca. 2.05m² Aussenflächen: Grundstück: 260 m² Garten: 124 m² Das KENSINGTON Zürcher Oberland Angebot zeichnet sich durch folgende Vorzüge aus: - gepflegte Altliegenschaft mit sehr viel Charme - 5.5 Zimmer Wohneinheit auf drei Etagen - lichtdurchflutete, helle Räume - sonniger Garten mit viel Privatsphäre - zentrale Lage, in Fussdistanz zum Einkaufen, Dienstleistern und ÖV - kurze Wege zu Schulen und Kindergärten - kurze Distanzen zur Natur und den Naherholungsgebieten Betrachten Sie die Liegenschaft auch in unserem 360 Grad Rundgang unter folgenden Link: https:// https://tour.ogulo.com/cEp6 Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und erleben Sie mit uns die Vorzüge dieses nicht alltäglichen Bijous.

Sonstiges:

Bereits seit 1998 vermitteln wir als Schweizer Immobilienunternehmen mit internationalem Netzwerk hochwertige Immobilien mit grossem Erfolg. Mit unserer Erfahrung und unserem umfassenden Know How im Bereich der Immobilienvermarktung unterstützen wir Sie im gesamten Kaufprozess und begleiten Sie weit über die Beurkundung hinaus. Wir freuen uns, Ihnen die Immobilie zu zeigen. Kontaktieren Sie uns, wir sind für Sie da! Ihre Immobilienexpertin Nicole Waelti