Trauen Sie sich was!
Objektbeschreibung:
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in Groß Flottbek, einem charmanten Stadtteil Hamburgs. Diese geräumige Erdgeschosswohnung, die zum Kauf angeboten wird, vereint großzügigen Wohnraum mit seltener Gelegenheit zur persönlichen Gestaltung. Das im Jahr 1982 erbaute Objekt bietet auf 160 m² Wohnfläche insgesamt vier Zimmer, darunter drei Schlafzimmer und beeindruckende vier Badezimmer. Der Grundriss der Wohnung ist ideal für Familien oder diejenigen, die gerne Gäste empfangen, da jedes Schlafzimmer den Komfort eines privaten Badezimmers bietet. Zusätzlich ist ein Gäste-WC vorhanden, das die Funktionalität des Wohnraums weiter unterstreicht. Der Wohnbereich ist offen gestaltet und geht nahtlos in die großzügige Küche über, die, obwohl renovierungsbedürftig, mit einer Einbauküche, einer praktischen Kücheninsel und vollständiger Ausstattung überzeugt. Hier können Sie Ihre Kochkünste in einem Raum entfalten, der sowohl funktional als auch zum Wohnen und Wohlfühlen geeignet ist. Eine Terrasse erweitert den Innenraum nach außen und bietet die Möglichkeit, entspannte Stunden im Freien zu genießen. Praktischen Stauraum bietet der Keller, der zusätzlichen Platz für diverse Bedürfnisse bereitstellt. Dieses Objekt ist perfekt für alle, die eine Immobilie nach ihren Vorstellungen gestalten möchten und den Charme eines modernisierungsbedürftigen Zuhauses zu schätzen wissen. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit in einer der begehrtesten Lagen Hamburgs und machen Sie dieses Haus zu Ihrem Traumzuhause.
Sonstiges:
Für nähere Informationen zu dieser Liegenschaft steht Ihnen Herr Niklas Siemer unter der Mobilfunknummer 0151 745 00 237 oder der E-Mail-Adresse [email protected] gern zur Verfügung. Um eine Zeitverzögerung bei der Versendung des Exposés zu vermeiden, bitten wir Sie bei Ihrer Anfrage, Ihre vollständige Adresse, Telefonnummer sowie Ihre E-Mail-Adresse zu hinterlassen. Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Firmenhomepage: www.kensington-hamburg.com Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. GELDWÄSCHEGESETZ gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GWG für Immobilienmakler: Nach dem Geldwäschegesetz sind wir als Immobilienmakler verpflichtet, die Identität unserer Kunden festzustellen und zu überprüfen. Die Überprüfung der Identität erfolgt bei natürlichen Personen durch Einsicht der relevanten Daten in den Ausweispapieren und einer Ausweiskopie, die in der Akte abgelegt wird. Auf der Kopie muss handschriftlich vermerkt werden, dass diese mit dem Original übereinstimmt. Die Ausweiskopie zur Identifizierung und Überprüfung der Identität müssen laut GWG 5 Jahre aufbewahrt werden.
Ausstattung
Lage
Die angebotene Erdgeschosswohnung befindet sich in einem der begehrtesten Stadtteile von Hamburg, der für seine grüne und ruhige Umgebung bekannt ist und gleichzeitig eine hervorragende Anbindung an das urbane Leben bietet. Eingebettet im charmanten Stadtteil Othmarschen, bietet diese Immobilie sowohl ein entspanntes Wohnerlebnis als auch die Nähe zu zahlreichen Annehmlichkeiten. Die Nachbarschaft besticht durch ihre schöne Bebauung und die Vielzahl an Parks und Grünflächen, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten einladen. Die Elbe, die in unmittelbarer Nähe liegt, bietet zusätzlich die Möglichkeit für entspannte Stunden am Wasser und einen wunderschönen Ausblick. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr könnte kaum besser sein, sodass das pulsierende Zentrum Hamburgs sowie weitere Stadtteile schnell und einfach erreicht werden können. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, renommierte Bildungseinrichtungen und eine ausgezeichnete medizinische Versorgung sind ebenfalls schnell erreichbar und machen diesen Stadtteil zu einem perfekten Ort für Familien, Paare oder Singles, die Wert auf Lebensqualität legen. Neben den alltäglichen Annehmlichkeiten finden sich in der Umgebung exzellente gastronomische Angebote, die von gemütlichen Cafés bis hin zu gehobenen Restaurants reichen. Das kulturelle Angebot in der Nähe rundet die Attraktivität dieser Lage ab und macht sie zu einem idealen Ausgangspunkt für alle, die das Leben in dieser bemerkenswerten Hansestadt in vollen Zügen genießen möchten.
