Objektbeschreibung:

AUFGRUND DER GROSSEN NACHFRAGE FÜHREN WIR MOMENTAN KEINE BESICHTIGUNGEN MEHR DURCH! Wie viele Ereignisse und Geschichten stecken in historischen Liegenschaften? Wenn Häuser Geschichten erzählen könnten, dann würde dieses wundervolle Zuhause sicherlich sehr Vieles zu berichten wissen. Inmitten unserer hektischen Zeit scheint es, als ob diese beim Betreten dieses Anwesens stehen bleibt und dem Besucher den Moment schenkt, die wunderschöne Natur zu erleben und zu geniessen. Das Haus wurde im Jahr 1736 erbaut und diente einst als Schulhaus von Oetwil am See. Sehr viel später, im Jahr 1978 wurde das Rad der Zeit mit viel Liebe zum Detail zurückgedreht und der Liegenschaft in allen Räumen wieder ein Strahlen geschenkt. Das Haus besitzt 7.5 Zimmer, welche sich auf drei Etagen und ca. 175 m2 Fläche erstrecken. Der Umschwung von über 4'847 m2 wurde ebenfalls so harmonisch gestaltet, dass er einerseits viele schöne Ruheplätze und idyllische Sitzplätze bietet, andererseits jedoch auch für die heimischen Tiere ein wahres Paradies ist. Diverse Obstbäume besiedeln das Grundstück auf der Nordwest Seite und sorgen für einen reichhaltigen Ernte-Ertrag. Die freistehende Scheune mit ca. 220m2 ist teilweise ausgebaut und bietet Individualisten und Handwerkern viel Platz für Ihre Hobbies und Freizeitbeschäftigungen. Beide Liegenschaften, das Haus und die Scheune, stehen unter Denkmalschutz. Dies betrifft jedoch nur die Gebäudehüllen. Diese Liegenschaft eignet sich hervorragend für Naturliebhaber, kreative Selbstverwirklicher, junge Familien und Naturverbundene, welche gerne auf einer grünen Insel mitten im Geschehen leben und geniessen möchten. Das Raumprogramm des Hauses gestaltet sich wie folgt: Kubatur: 789 m3 Wohnfläche: ca. 175 m2 Eingangsgeschoss: Entrée Gäste WC Flur Küche Wohnen/Essen (teilbar in zwei Räume) Obergeschoss: Flur Bad mit Wanne 4 Zimmer Flur mit Aufgang zum Dachgeschoss Dachgeschoss: Atelierzimmer Bad mit Dusche Untergeschoss: Flur Hundewaschküche mit direktem Ausgang Keller mit Ausgang zum Garten Weinkeller Das Raumprogramm der Scheune gestaltet sich wie folgt: Kubatur: 780 m3 Wohnfläche: ca. 175 m2 Eingangsgeschoss: Stallbereich Werkstatt Zwischengeschoss: Bastelraum mit Ausgang zum Garten Obergeschoss: Flur Dusche / WC Zimmer mit Ausgang zum Sitzplatz Lager 1 ca. 44 m2 Lager 2 ca. 40 m2 Zugang über Wendeltreppe vom Stall Lager 3 ca. 15 m2 mit Ausgang zum Sitzplatz Das KENSINGTON Zürcher Oberland Angebot zeichnet sich durch folgende Vorzüge aus: - gepflegte Altliegenschaft mit sehr viel Charme - 7.5 Zimmer Wohnhaus auf drei Etagen - teilweise ausgebaute Scheune für Hobby, Handwerk, Atelier und dergleichen - 4'847 m2 grosses Grundstück mit harmonischem Garten und Wiese mit Obstbäumen - zentrale Lage, Einkaufen, Dienstleister und ÖV in Fussdistanz - kurze Wege zu Schulen und Kindergärten - kurze Distanzen zur Natur und den Naherholungsgebieten Betrachten Sie die Liegenschaft auch in unserem 360 Grad Rundgang unter folgenden Link: https://tour.ogulo.com/LnAU Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und erleben Sie mit uns die Vorzüge dieses nicht alltäglichen Bijous.

Sonstiges:

Bereits seit 1998 vermitteln wir als Schweizer Immobilienunternehmen mit internationalem Netzwerk hochwertige Immobilien mit grossem Erfolg. Mit unserer Erfahrung und unserem umfassenden Know How im Bereich der Immobilienvermarktung unterstützen wir Sie im gesamten Kaufprozess und begleiten Sie weit über die Beurkundung hinaus. Wir freuen uns, Ihnen die Immobilie zu zeigen. Kontaktieren Sie uns, wir sind für Sie da! Ihre Immobilienexpertin Nicole Waelti