Objektbeschreibung:

In der aufstrebenden und doch ländlichen Gemeinde Hittnau finden Singles, Paare, Kleinfamilien und Senioren in der geräumigen und gepflegten 3.5 Zimmer Wohnung ihr Zuhause. Die Mehrfamilienhäuser sind 2013 im Landhausstil erbaut worden. Alle Wohnungen sind Minergie zertifiziert. Die zum Verkauf stehende 3.5 Zimmer Wohnung, mit 100 m2 Wohnfläche, befindet sich in der 1. Etage des 10 Familienhauses und verfügt über einen grosszügigen Balkon mit einer Fläche von über 13 m2. Die Wohnung präsentiert hell und lichtdurchflutet und verfügt über einen durchdachten Grundriss. Eine Marktwertschätzung und eine Finanzierungsbestätigung der ZKB liegen vor. Raumprogramm: Wohnen/Essen/Küche BF 40.1 m2 Zimmer 1 BF 16.7 m2 Zimmer 2 BF 12.0 m2 Bad/WC BF 7 m2 Dusche/WC BF 4.9 m2 Keller BF 8 m2

Ausstattung:

Über ein einladendes Treppenhaus oder den Lift erreicht man die geräumige 3.5 Zimmer Wohnung, mit einer Bruttogeschossfläche von 100 m2. Gleich im Eingangsbereich befindet sich, neben diversen Einbauschränken, ein halbes Zimmer, welches für verschiedenste Nutzungsmöglichkeiten zur Verfügung steht. Im weiteren Verlauf folgen zwei Schlafzimmer. Das grössere der beiden Zimmer verfügt über eine Nasszelle en Suite mit Dusche/WC und garantiert Ihnen somit viel Privatsphäre. Die zweite Nasszelle ist mit einem Doppellavabo, einem WC, einer grossen Badewanne und einem Waschturm (Schulthess) ausgestattet. Beide Nasszellen haben Fenster. Ein weiteres Highlight der Wohnung ist das lichtdurchflutete, gut geschnittene Wohn-/Esszimer, welches durch eine offene Küche, die mit allen notwendigen Geräten ausgestattet ist, begrenzt wird. Aus dem Wohn-/Essbreich gelangt man auf die südöstlich ausgerichteten über 13 m2 grossen Balkon. Im Untergeschoss stehen ein Kellerabteil und ein Trocknungsraum zur Verfügung. Die Liegenschaft ist mit einer Wasserenthärtungsanlage ausgestattet. Die Tiefgarage mit einem Parkplatz und einem Motorradparkplatz erreicht man trocknen Fusses über das Untergeschoss. Die jährlichen Nebenkosten sind für 2018 wie folgt budgetiert: Wohnung und Parkplätze inkl. Einlage in Erneuerungsfonds: CHF 6`315.30

Sonstiges:

Bereits seit 1998 vermitteln wir als Schweizer Immobilienunternehmen mit internationalem Netzwerk hochwertige Immobilien mit grossem Erfolg. Mit unserer Erfahrung und unserem umfassenden Know How im Bereich der Immobilienvermarktung unterstützen wir Sie im gesamten Kaufprozess und begleiten Sie weit über die Beurkundung hinaus. Wir freuen uns, Ihnen die Immobilie zu zeigen. Kontaktieren Sie uns, wir sind für Sie da!