VERKAUFT - Renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus auf tollem Grundstück in begehrter Lage
Objektbeschreibung:
In begehrter Lage von Landau bietet sich hier eine seltene Gelegenheit in Form dieses schönen Einfamilienhauses, welches viel Potenzial besitzt das neue Zuhause für eine junge Familie zu werden. 1966 in zweiter Reihe erbaut, steht dieses renovierungsbedürftige Einfamilienhaus mit ca. 129m² Wohnfläche und 486m² Grundstücksfläche nun zum Verkauf. Im Erdgeschoss befinden sich insgesamt drei Zimmer, Küche mit Balkon und Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne. Ein viertes Zimmer kann problemlos generiert werden. Im Untergeschoss stehen neben dem Heizraum, zwei Kellerräume, ein weiteres Tageslichtbad und ein Schlafzimmer zur Verfügung. Durch einen separaten Eingang kann dieses Geschoss auch als Einliegerwohnung genutzt werden. Das freistehende Einfamilienhaus ist insgesamt in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Die doppelt verglasten Kunststofffenster stammen aus dem Jahr 1990, ebenso die Bäder. Die Versorgungsleitungen und Elektrik sind aus dem Baujahr. 2015 wurde eine neue Gas-Zentralheizung installiert. Ein Energieausweis lag zum Zeitpunkt der Anzeigenerstellung noch nicht vor, wird jedoch gerade erstellt.
Ausstattung:
- zweite Baureihe - Einliegerwohnung möglich - Garten in Nord-Ost-Ausrichtung - doppelt verglaste Kunststofffenster (1990) - Gas-Zentralheizung (2015)
Sonstiges:
Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 06341-5496360 erreichbar. Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an Fabian Lauer Immobilien, Franchisenehmer der Kensington Finest Properties Deutschland GmbH, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach Abschluss des notariellen Kaufvertrags zu zahlen. Durch Ihre Anfrage bestätigen Sie die Vereinbarung der Maklercourtage. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Wir bitten Sie für die Bearbeitung Ihrer Anfrage Ihre Adresse und Telefonnummer mit anzugeben. Jeder Kensington Finest Properties Sales Consultant und somit selbständiger Immobilienmakler ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen bzw. handelt auf eigene Verantwortung.
Ausstattung
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Lage
Landau in der Pfalz hat ca. 47.000 Einwohner und liegt an der Südlichen Weinstraße in Rheinland-Pfalz. Die Universitätsstadt ist flächenmäßig die drittgrößte Stadt der Pfalz nach Kaiserslautern und Neustadt an der Weinstraße. Neben dem Campus der Universität Koblenz-Landau bietet die Stadt zahlreiche weitere Bildungsmöglichkeiten: drei Gymnasien, elf Grundschulen, Hauptschule, Realschule sowie Sonderschulen in verschiedenen Ausrichtungen. Die Region ist weltweit für den Weinanbau bekannt, wodurch auch das vielfältige Angebot an kulinarischen Speisen in Form von etlichen Restaurants gefördert wird. Landau verfügt neben einem sehr gut ausgebauten Nahverkehrsnetz auch über einen eigenen Bahnhof mit Verbindungen nach Pirmasens, Neustadt/Mannheim und Karlsruhe. Über die Autobahn 65 sind die Metropolregionen Karlsruhe und Rhein-Neckar nach ungefähr 25 Fahrminuten erreicht.