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Titelbild KLK364
4
Zimmer
ca. 120,00 m²
Wohnfläche
ca. 1.299,00 m²
Grundstücksfläche
Kensington_KLK_436
Ref.Nr.

VERKAUFT Schöne Doppelhaushälfte mit Anbau, Wintergarten und Carport auf großem Grundstück mit Feldlage

Techau
Techau

VERKAUFT Schöne Doppelhaushälfte mit Anbau, Wintergarten und Carport auf großem Grundstück mit Feldlage

Objektbeschreibung:

Zum Verkauf steht eine moderne Doppelhaushälfte in Techau. Das im Jahr 1953 erbaute Haus wurde teilweise unterkellert und befindet sich in einem modernisierten Zustand. Mit einer Wohnfläche von ca. 116 m² bietet die Immobilie ausreichend Platz für eine Familie. Das Haus verfügt über insgesamt 4 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer und ein Badezimmer. Zusätzlich gibt es ein Gäste-WC. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet alle notwendigen Geräte. Besonders hervorzuheben ist die Terrasse, die zum Entspannen und Genießen der Sonne einlädt. Zusätzlichen Stauraum bietet die Nutzfläche von ca. 35 m² im Teilkeller. Das Objekt verfügt über einen Anbau aus dem Jahr 2002, der die Wohnfläche vergrößert hat. Im Jahre 2017 ist auch noch ein Wintergarten hinzugekommen. Zudem gehört ein großes Werkstattgebäude auf dem Grundstück zur Immobilie. Für Fahrzeuge steht ein Carport zur Verfügung und zwei weitere Stellplätze. Das Haus befindet sich in einer attraktiven Feldrandlage in Techau und bietet eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und die Autobahn. Interessenten haben hier die Möglichkeit, ein modernisiertes Haus mit Anbau, Wintergarten, großem Werkstattgebäude, Carport und einem Kamin in einer ruhigen Wohngegend zu erwerben. Weitere Informationen erhalten Sie in unserem aussagekräftigen Exposé. Das dann vorliegende Exposé soll Ihnen in knapper Form die wesentlichen Daten des Objektes vermitteln. Die Erfahrung lehrt, daß zu einer vernünftigen Beurteilung eines Objektes, allein die Besichtigung und das Gespräch mit uns gehört. Zu beidem stehen wir gerne zur Verfügung. Wir wissen auch Ihre Immobilie mehr als zu schätzen! Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Mit Ideen, Erfahrung und individuellen Lösungen sind wir für Sie da. Sprechen Sie uns sehr gerne an!

Ausstattung:

Weitere und eingehendere Informationen zu dieser Immobilie erhalten Sie, aus Datenschutzgründen, nach Anforderung unseres aussagekräftigen Exposés.

Sonstiges:

Weitere Informationen erhalten Sie im ausführlichen Exposé dieser Immobilie. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Die Angaben basieren, ausschließlich, auf Aussagen und Informationen des Verkäufers. Irrtum sowie Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,33 % auf den Kaufpreis, inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer, ist mit wirksamem, notariellen Kaufvertrag verdient und fällig. Wir bitten um Verständnis, dass wir Detailinformationen nur liefern, sofern Sie uns Ihre kompletten Adress- und Kontaktdaten übermittelt haben. Weitere interessante Objekte finden Sie auf unserer Firmenhomepage: www.kensington-luebecker-bucht.com. Eigentümern bieten wir eine Einwertung Ihrer Immobilie an. Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 04504-70 77 900 erreichbar.

Ausstattung
Bad mit Dusche
Bad mit Badewanne
Gas
Gäste WC
Zentralheizung
Einbauküche
Unterkellert/Keller
Wintergarten
Ich berate Sie gerne:
Timo Klöfkorn
Hier finden Sie uns:
Finest Properties Lübecker Bucht GmbH
Bäderstraße 24
23626 Ratekau
Lage

Die hier angebotene Immobilie befindet sich in einer Sackgasse 12 in Techau mit Feldrandlage. Es handelt sich um eine Doppelhaushälfte, die sich in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage befindet. In unmittelbarer Nähe finden Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten, die bequem innerhalb von 4 Kilometern erreichbar sind. Auch die Autobahn ist nur 3 Kilometer entfernt, was eine schnelle Anbindung an umliegende Städte und Regionen ermöglicht. Familien mit kleinen Kindern profitieren von der kurzen Distanz zum Kindergarten und zur Grundschule, die jeweils nur 2 Kilometer entfernt sind. Auch das örtliche Gymnasium ist mit einer Entfernung von 4 Kilometern gut erreichbar. Die Lage der Immobilie zeichnet sich somit durch eine gute Infrastruktur und eine angenehme, ruhige Umgebung aus. Ideal für Familien und Pendler, die eine harmonische Wohnlage mit guter Anbindung suchen.

Erkunden Sie das Umfeld der Immobilie
Haus
Objektart
ca. 120,00 m²
Wohnfläche
1953
Baujahr
1
Badezimmer
2
Schlafzimmer
4
Stellplätze
ca. 1.299,00 m²
Grundstücksfläche
Modernisiert
Zustand
3,33% inkl. MwSt
Käuferprovision
Energiepass
2033-09-06
Gültig bis
1953
Baujahr
GAS
Primärer Energieträger
F
Wertklasse
181.30
kWh/(m²*a)
Bedarfsausweis
Art des Energieausweises
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