Vermietete, großzügige Dachgeschosswohnung im angesagten Prenzlauer Berg – Top Kapitalanlage
Berlin / Prenzlauer BergVermietete, großzügige Dachgeschosswohnung im angesagten Prenzlauer Berg – Top Kapitalanlage
Objektbeschreibung:
Diese gepflegte 5-Zimmer-Wohnung in einem der attraktivsten und begehrtesten Viertel der Stadt, Prenzlauer Berg, stellt eine herausragende Gelegenheit für Investoren dar, die sowohl langfristige Werterhaltung als auch eine hervorragende Mietrendite suchen. Prenzlauer Berg gehört zweifellos zu den Top-Lagen Berlins und hat sich in den letzten Jahren zu einem absoluten Hotspot für junge Familien, Berufspendler und Kulturinteressierte entwickelt. Die charmanten Altbauten, die durch zahlreiche Cafés, Restaurants und trendige Geschäfte flankiert werden, bieten eine hohe Lebensqualität inmitten der pulsierenden Metropole. Dank der hervorragenden Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, mit mehreren U-Bahn- und Straßenbahnlinien in unmittelbarer Nähe, sowie der Nähe zu den zentralen Wirtschafts- und Kulturzentren, ist der Stadtteil sowohl für Mieter als auch für Eigentümer besonders attraktiv. Diese wunderschöne 5-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine hohe Wohnqualität. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer ist großzügig geschnitten und mit großen Fenstern ausgestattet. Die weiteren Zimmer sind ebenso gut geschnitten und können als Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer genutzt werden. Das Hauptbadezimmer ist mit modernen Sanitäranlagen und einer komfortablen Badewanne ausgestattet. Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist die Dachterrasse die zu erholsamen Stunden im Freien einlädt und einen tollen Blick auf die grüne Umgebung bietet. Die Wohnung ist derzeit vermietet, was für Kapitalanleger besonders attraktiv ist. Die stabile Mieterstruktur sorgt für regelmäßige Einkünfte und ermöglicht eine langfristige und sichere Rendite. Die Immobilie bietet nicht nur eine attraktive Lage, sondern auch ein hohes Wertsteigerungspotential. Aufgrund der konstanten Nachfrage nach Wohnraum in Prenzlauer Berg und der Beliebtheit des Stadtteils bei jungen Berufspendlern, Familien und Expats, ist mit einer kontinuierlichen Mieteinnahme zu rechnen. Diese Wohnung eignet sich ideal als langfristige Kapitalanlage, die mit einer stabilen Rendite und einer möglichen Wertsteigerung in den kommenden Jahren glänzen kann.
Ausstattung:
KEY FACTS HAUS - Baujahr 1997 - gepflegtes Mehrfamilienhaus - Aufzug EIGENTUMSWOHNUNG - WE 17 - aufgeteilt nach WEG 1997 - 5 Zimmer mit ca. 120,80 m² - vermietet seit 01.11.2005 - nicht auf Eigenbedarf kündbar bis 2035, Mieter hat Vorkaufsrecht - Kaltmiete 1.023,17 € - Dachgeschosswohnung - 5 Zimmer, Maisonette - großzügige Dachterrasse
Sonstiges:
Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Die Angaben basieren auf Aussagen des Verkäufers. Irrtum sowie Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis, einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer, ist mit wirksamen notariellem Kaufvertrag verdient und fällig. Wir bitten um Verständnis, dass wir Detailinformationen nur liefern, sofern Sie uns Ihre kompletten Adress- und Kontaktdaten übermittelt haben. Weitere interessante Objekte finden Sie auf unserer Firmenhomepage: www.kensington-berlin.com sowie auf www.kensington-international.com Eigentümern bieten wir eine kostenlose Einwertung Ihrer Immobilie an.
Ausstattung
Lage
Prenzlauer Berg ist ein Stadtteil im Berliner Bezirk Pankow und gilt als einer der bekanntesten und lebendigsten Teile der Hauptstadt. Der Bezirk hat sich in den letzten Jahrzehnten stark verändert, wobei sein historisches Erbe mit modernen, trendigen Entwicklungen verschmilzt. Er befindet sich im Nordosten Berlins und war in der DDR-Zeit ein eher grauer und wenig beachteter Stadtteil. Heute jedoch ist er ein beliebter Kiez mit einer Mischung aus jungem, kreativen Publikum, Familien, Kunstszene und vielen internationalen Einflüssen. Das kulturelle Leben in Prenzlauer Berg ist vielfältig und reich an Alternativen. Der Stadtteil war und ist ein Zentrum für unabhängige Kunst, Musik und subkulturelle Bewegungen. So gibt es zahlreiche kleine Galerien, alternative Theater und Bars. Auch die Musikszene spielt eine wichtige Rolle: In den 1990er-Jahren war Prenzlauer Berg ein Zentrum der Berliner Clubkultur. Auch heute noch gibt es eine große Anzahl an Live-Musik-Bühnen und Clubs, in denen lokale und internationale Künstler auftreten. Die Mischung aus Altbauwohnungen, hippen Cafés, modernen Kunstgalerien und kleinen Designerläden sorgt für eine kreative und lebendige Atmosphäre. Die vielen grünen Plätze und Gärten bieten zudem Rückzugsorte für die Anwohner und besonders die Wochenmärkte wie der am Kollwitzplatz oder der am Helmholtzplatz sind beliebte Treffpunkte für die Bewohner. Die Wohnsituation in der Grellstraße und den umliegenden Straßen hat sich in den letzten Jahren deutlich verändert. Eine zentralen Lage, die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die hohe Lebensqualität machen diesen Stadtteil sehr gefragt. Viele Neubauten und renovierte Altbauten bieten modernen Komfort, ohne den historischen Charme zu verlieren. Prenzlauer Berg und insbesondere die Grellstraße, verkörpern die Vielseitigkeit Berlins und sind ein Paradebeispiel dafür, wie sich Geschichte, Kultur und moderne Lebensweise miteinander verbinden können. Der Stadtteil bietet seinen Bewohnern und Besuchern ein breites Spektrum an kulturellen Angeboten, Gastronomie, Einkaufsmöglichkeiten und eine hohe Lebensqualität, was ihn zu einem der beliebtesten und am meisten geschätzten Kieze Berlins macht.
