Vermietete Kapitalanlage im begehrten Prenzlauer Berg – Solides Investment in Top-Lage
Berlin / Prenzlauer BergVermietete Kapitalanlage im begehrten Prenzlauer Berg – Solides Investment in Top-Lage
Objektbeschreibung:
Willkommen zu einer hervorragenden Gelegenheit, in eine attraktive Immobilie im Herzen von Berlin zu investieren! Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in Prenzlauer Berg vereint die Vorteile einer hervorragenden Lage, moderner Ausstattung und einem hohen Potenzial für stabile Mieteinnahmen. Ideal für Investoren, die nach einer sicheren Kapitalanlage in einem der angesagtesten Stadtteile Berlins suchen. Prenzlauer Berg ist bekannt für seine charmante Mischung aus historischer Architektur, lebendigem Kulturleben und grünen Rückzugsorten. Der Stadtteil hat sich in den letzten Jahren zu einem der gefragtesten Wohngebiete Berlins entwickelt und bietet sowohl hohen Wohnkomfort als auch eine ausgezeichnete Anbindung an das Stadtzentrum. Die Straßen sind gesäumt von hübschen Altbauten, trendigen Cafés, Restaurants und Boutiquen, während gleichzeitig zahlreiche kulturelle Angebote wie Galerien, Kinos und Musiklokale auf Entdeckung warten. Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung ist ideal für Singles, Paare oder als Wohngemeinschaft und stellt eine exzellente Kapitalanlage dar. Die Wohnung befindet sich in einem gut erhaltenen Mehrfamilienhaus und die klare Raumaufteilung sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre, die auch langfristig eine stabile Nachfrage bei Mietern gewährleisten wird. Mit ca. 55,95 m² Wohnfläche bietet die Wohnung eine perfekte Balance aus Gemütlichkeit und Funktionalität. Das gemütliche Wohnzimmer mit Balkon sind das Herzstück dieser Wohnung. Das großzügige Badezimmer ist mit modernen Sanitäranlagen ausgestattet und bietet eine Badewanne. Die Wohnung ist derzeit vermietet und bietet durch die zentrale Lage und die moderne Ausstattung eine kontinuierliche Einkommensquelle. Der Stadtteil Prenzlauer Berg hat eine hohe Nachfrage nach Mietwohnungen, sodass mit stabilen Mieteinnahmen zu rechnen ist. Nutzen Sie diese Gelegenheit, und sichern Sie sich Ihre Kapitalanlage in einem der beliebtesten Stadtteile Berlins.
Ausstattung:
KEY FACTS HAUS - Baujahr 1997 - gepflegtes Mehrfamilienhaus - Aufzug EIGENTUMSWOHNUNG - WE 16 - aufgeteilt nach WEG 1997 - 2 Zimmer mit ca. 55,95 m² - vermietet seit 01.09.2009 - Kündigung zum Eigenbedarf voraussichtlich möglich mit einer Frist von 9 Monaten - Kaltmiete 523,13 € - einladender Balkon - zugehöriges Kellerabteil
Sonstiges:
Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Die Angaben basieren auf Aussagen des Verkäufers. Irrtum sowie Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis, einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer, ist mit wirksamen notariellem Kaufvertrag verdient und fällig. Wir bitten um Verständnis, dass wir Detailinformationen nur liefern, sofern Sie uns Ihre kompletten Adress- und Kontaktdaten übermittelt haben. Weitere interessante Objekte finden Sie auf unserer Firmenhomepage: www.kensington-berlin.com sowie auf www.kensington-international.com Eigentümern bieten wir eine kostenlose Einwertung Ihrer Immobilie an.
Lage
Prenzlauer Berg ist ein Stadtteil im Berliner Bezirk Pankow und gilt als einer der bekanntesten und lebendigsten Teile der Hauptstadt. Der Bezirk hat sich in den letzten Jahrzehnten stark verändert, wobei sein historisches Erbe mit modernen, trendigen Entwicklungen verschmilzt. Er befindet sich im Nordosten Berlins und war in der DDR-Zeit ein eher grauer und wenig beachteter Stadtteil. Heute jedoch ist er ein beliebter Kiez mit einer Mischung aus jungem, kreativen Publikum, Familien, Kunstszene und vielen internationalen Einflüssen. Das kulturelle Leben in Prenzlauer Berg ist vielfältig und reich an Alternativen. Der Stadtteil war und ist ein Zentrum für unabhängige Kunst, Musik und subkulturelle Bewegungen. So gibt es zahlreiche kleine Galerien, alternative Theater und Bars. Auch die Musikszene spielt eine wichtige Rolle: In den 1990er-Jahren war Prenzlauer Berg ein Zentrum der Berliner Clubkultur. Auch heute noch gibt es eine große Anzahl an Live-Musik-Bühnen und Clubs, in denen lokale und internationale Künstler auftreten. Die Mischung aus Altbauwohnungen, hippen Cafés, modernen Kunstgalerien und kleinen Designerläden sorgt für eine kreative und lebendige Atmosphäre. Die vielen grünen Plätze und Gärten bieten zudem Rückzugsorte für die Anwohner und besonders die Wochenmärkte wie der am Kollwitzplatz oder der am Helmholtzplatz sind beliebte Treffpunkte für die Bewohner. Die Wohnsituation in der Grellstraße und den umliegenden Straßen hat sich in den letzten Jahren deutlich verändert. Eine zentralen Lage, die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die hohe Lebensqualität machen diesen Stadtteil sehr gefragt. Viele Neubauten und renovierte Altbauten bieten modernen Komfort, ohne den historischen Charme zu verlieren. Prenzlauer Berg und insbesondere die Grellstraße, verkörpern die Vielseitigkeit Berlins und sind ein Paradebeispiel dafür, wie sich Geschichte, Kultur und moderne Lebensweise miteinander verbinden können. Der Stadtteil bietet seinen Bewohnern und Besuchern ein breites Spektrum an kulturellen Angeboten, Gastronomie, Einkaufsmöglichkeiten und eine hohe Lebensqualität, was ihn zu einem der beliebtesten und am meisten geschätzten Kieze Berlins macht.
