Vermietete Kapitalanlage mit über 6% Bruttorendite
BremenVermietete Kapitalanlage mit über 6% Bruttorendite
Objektbeschreibung:
Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im beliebten Bremer Stadtteil Horn-Lehe bietet Kapitalanlegern eine attraktive Gelegenheit mit sofortigem Ertrag: Die Wohnung ist bereits vermietet und somit liegt die Bruttorendite bei über 6% auf Basis des aktuellen Kaufpreises von 189.000 €. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1965 und überzeugt durch einen funktionalen Grundriss, helle Räume sowie einen sonnigen Balkon mit Westausrichtung. Mit einer Wohnfläche von ca. 67,68 m² und einem zusätzlichen Balkon von ca. 6,55 m² eignet sich das Objekt ideal für Paare, Singles oder kleine Familien – eine Zielgruppe, die in diesem Teil Bremens besonders stark nachfragt. Das gepflegte Treppenhaus führt Sie direkt in diese lichtdurchflutete Wohnung, die im Jahr 1988 umfassend modernisiert wurde. Damals wurden unter anderem isolierverglaste Fenster, eine weiße Sanitärausstattung, eine Einbauküche sowie weiß lackierte Innentüren eingebaut.
Ausstattung:
- Wohnfläche 67,68 m² - Balkon 6,55 m² - Rücklagen: 1050,00€ - Kellerraum – zusätzlicher Stauraum inklusive - Fahrradkeller - Trockenraum - Vollbad mit Tageslicht - Badewanne und weißer Sanitärausstattung - Einbauküche – funktional und gut gepflegt - Isolierverglaste Fenster, 1988 erneuert - Weiße Zimmertüren für ein modernes Raumgefühl - Laminatboden im Wohnbereich - Fernwärmeheizung - Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit ruhiger Hausgemeinschaft
Sonstiges:
Für nähere Informationen zu dieser Liegenschaft stehen Ihnen Herr Volgin unter der Mobilfunknummer 0162 38 70 678 zur Verfügung. Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Firmenhomepage: www.kensington-bremen.com Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die anfallende Maklercourtage wird nach rechtskräftig geschlossenem Kaufvertrag über unsere Partnerin – RHD Rechnungsstelle AG – in Rechnung gestellt. Die Maklerprovision ist i.d.R. 14 Tage nach Beurkundungstermin zur Zahlung fällig.
Ausstattung
Lage
Die Wohnung liegt im beliebten und familienfreundlichen Stadtteil Horn-Lehe, einem ruhigen, grünen Viertel mit hervorragender Infrastruktur. Die Wohnlage in einer verkehrsberuhigten Seitenstraße bietet viel Ruhe und Sicherheit. Kurze Wege für den Alltag! Supermärkte wie REWE, Aldi und Lidl, Apotheken, Bäckereien und Ärzte sind bequem fußläufig erreichbar. Auch Kitas, Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich in direkter Nähe, was den Alltag mit Kindern besonders komfortabel macht. Die grüne Umgebung lädt zu Spaziergängen und Spielplatzbesuchen ein. Der nahegelegene Stadtwaldsee (Uni-See) und mehrere Parks bieten Raum zum Toben, Entspannen und Natur genießen – ideal für Kinder und Eltern gleichermaßen. Für Berufstätige ist die Lage ebenfalls optimal! Die Universität Bremen und der Technologiepark liegen praktisch um die Ecke. Durch die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, Straßenbahnlinien 4 und 6 sowie mehrere Buslinien, ist auch die Bremer Innenstadt schnell und bequem erreichbar. Die Autobahn A27 ist nur wenige Minuten entfernt und bietet Flexibilität für Pendler.
