Viel Platz für Visionen – Zweifamilienhaus mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten
BerlinViel Platz für Visionen – Zweifamilienhaus mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten
Objektbeschreibung:
Zweifamilienhaus mit Potenzial – ideal für Familien, Mehrgenerationen oder Vermietung Dieses großzügige Zweifamilienhaus in massiver Klinkerbauweise (BJ 1984) bietet ca. 180 m² Wohnfläche plus 119 m² wohnlich nutzbare Kellerfläche und überzeugt durch eine clevere Raumaufteilung, hochwertige Modernisierungen (2014–2022) und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. ✔️ Großzügiger Wohn-/Essbereich mit Gartenzugang ✔️ Drei moderne Bäder (2021/2022), teilweise mit Sauna ✔️ Zwei Küchen – ideal für Einliegerwohnung oder Mehrgenerationen ✔️ Wohnkeller mit separatem Eingang, Schlafzimmer & Bad ✔️ Neue Fenster, moderne Böden, elektrische Rollläden ✔️ Photovoltaikanlage (10 kW) mit Speicher & Wallbox ✔️ Ruhige Lage mit Garten, Balkon und Stellplätzen ✔️ Wasser-Entkalkungsanlage Ob als Familienhaus mit viel Platz, Mehrgenerationenlösung oder zur Teilvermietung – dieses Haus bietet Raum für Ihre Zukunft!
Ausstattung:
Ausstattungs-Highlights im Überblick: ✔️ ca. 180 m² Wohnfläche + 119 m² wohnlich nutzbare Nutzfläche im Keller ✔️ Zweifamilienhaus / Mehrgenerationenhaus mit separatem Eingang im Wohnkeller ✔️ Modernisierungen 2014–2022: Fenster, Böden, Bäder, Küche, Elektrik u.v.m. ✔️ Großes Wohn-/Esszimmer mit direktem Zugang zum Garten ✔️ 3 moderne Bäder (2021 & 2022), eines mit Sauna und Tageslicht ✔️2 Küchen – ideal für separate Nutzung oder Vermietung ✔️Photovoltaikanlage (10 kW) mit Speicher und Wallbox ✔️ Elektrische Rollläden an allen Fenstern im Erdgeschoss ✔️ Vinyl, Laminat & Teppichböden in allen Wohnräumen ✔️ Balkon mit Südausrichtung und Blick in den Garten ✔️ Mehrere Schlafzimmer + flexibel nutzbare Räume (Homeoffice, Hobby, Gäste) ✔️ Buderus-Heizung, separater Wasch- & Technikraum ✔️ Gepflegter Garten, Garage und Stellplätze auf dem Hof
Sonstiges:
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Ausstattung
Lage
Herzlich Willkommen im Herzen des Märkischen Viertels im Bezirk Reinickendorf – einem urbanen Wohnquartier mit grüner Umgebung und ausgezeichneter Infrastruktur. Verkehrsanbindung: Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Nur etwa 770 Meter entfernt liegt der S- und U-Bahnhof Wittenau, der eine direkte Verbindung zur Berliner Innenstadt bietet. Zudem befinden sich mehrere Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe, darunter die Haltestelle Schorfheidestraße/Eichhorster Weg, die nur 130 Meter entfernt ist. Zu Fuß erreichen Sie bereits nach ca. 190 Metern das Märkische Viertel mit zahlreichen Buslinien. Einkaufsmöglichkeiten und Nahversorgung: In der Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter der Penny-Supermarkt in etwa 520 Metern Entfernung. Das nahegelegene Märkische Zentrum bietet zudem eine Vielzahl an Einzelhandels-geschäften, Dienstleistern und gastronomischen Angeboten. Bildung und Betreuung: Für Familien mit Kindern ist die Lage besonders attraktiv: Mehrere Kindergärten und Schulen befinden sich in der Nähe, darunter die Grundschule an der Peckwisch, die nur 270 Meter entfernt liegt. Die staatliche, deutsch-französische Europaschule erreichen Sie auch bereits nach ca. 300 Metern. Freizeit und Erholung: Die Umgebung bietet diverse Freizeitmöglichkeiten. Das Indoor Beachsport Center Berlin ist etwa 500 Meter entfernt und lädt zu sportlichen Aktivitäten ein. Zudem befinden sich mehrere Parks und Grünflächen in der Nähe, die zu Spaziergängen und Erholung im Freien einladen. Gesundheitsversorgung: Die medizinische Versorgung ist durch diverse Arztpraxen und Apotheken gewährleistet. Die Ewa Apotheke befindet sich nur 220 Meter entfernt, das Facharztzentrum Wittenau befindet sich in etwa 210 Metern. Fazit: Diese wunderschöne Immobilie bietet eine ideale Kombination aus urbanem Leben und ruhiger Wohnlage. Die hervorragende Infrastruktur, die Nähe zu Bildungseinrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten machen diesen Standort besonders attraktiv für Familien, Berufstätige und Senioren gleichermaßen.
