Vielseitiges Einfamilienhaus mit Parkähnlichem Garten in Traumlage
Objektbeschreibung:
Dieses zweistöckige Einfamilienhaus aus dem Jahr 1936 vereint klassischen Charme mit gutem Komfort und ist ideal für Familien. Das Grundstück befindet direkt an der Grenze Teltow/Lichterfelde. Das Haus verfügt über 2 Wohnzimmer, 1 Esszimmer, 2 Schlafzimmer, die vielseitig nutzbar sind, sowie 1 Bad mit Dusche im EG und ein Masterbad im OG. Ein qualitätvoller Kamin von *Hark* im Wohnzimmer/EG und einer Fußbodenheizung im Flur geben wollige Wärme. Die Einbauküche ist mit hochwertigen Markengeräten ausgestattet und bietet direkten Zugang zu einer wunderschönen, überdachten Terrasse im Bäderstil. Hier können Sie in ruhiger Atmosphäre entspannen und haben freien Zugang zum Garten. Der großzügige, parkähnliche Garten lädt mit seiner liebevollen Gestaltung und einem hauseigenen Brunnen zum Entspannen ein. Eine moderne Beregnungsanlage von *Rainbird* und ein * Husqvarna Rasenroboter* sorgen für mühelose Gartenpflege.
Ausstattung:
Keller (voll unterkellert): - 2 Lagerräume - 1 HWR inkl. Gasheizungsanlage - 1 separater Keller(Eingang über Untergeschoß oder Garten) Erdgeschoß: - Einbauküche mit Markengeräte - Bad mit WC und Dusche - Wohnzimmer mit Kamin - Gästezimmer - Esszimmer Obergeschoß: - Wohnzimmer/ Büro - Schlafzimmer - Mastenbau mit Whirlpool - Schlafzimmer - Zugang zum ausbaubaren Dachboden Energie Verbrauch: Die aktuellen Werte beruhen auf einen hohen Wärmebedarf einer älteren Dame die das Haus komplett geheizt hat.
Sonstiges:
Für nähere Informationen zu diesem Objekt steht Ihnen Herr Ralf Germer unter der Mobilfunknummer 0174 - 315 53 74 zur Verfügung. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Die Angaben basieren auf Aussagen des Verkäufers. Irrtum sowie Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Wir bitten um Verständnis, dass wir Detailinformationen nur liefern, sodann Sie uns Ihre kompletten Adress- und Kontaktdaten zukommen lassen haben. Weitere interessante Objekte finden Sie auf unserer Firmenhomepage: www.kensington-berlin.de sowie auf www.kensington-international.com. Eigentümern bieten wir eine kostenlose Einwertung Ihrer Immobilie an.
Ausstattung
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Lage
Dieses Einfamilienhaus liegt in der Stadt Teltow, die südwestlich an die Berliner Ortsteile Lichterfelde und Zehlendorf grenzt. Das zwischen den amtsfreien Gemeinden Stahnsdorf und Großbeeren eingebettete Teltow gehört zu den am stärksten wachsenden Städten Deutschlands. Mit rund 29.000 Einwohnern ist Teltow zudem die bevölkerungsreichste Stadt im brandenburgischen Landkreis Potsdam-Mittelmark. Der nördlich gelegene Teltowkanal bildet zusammen mit dem neuen Jachthafen „Marina Teltow“ die Stadtgrenze zu Berlin. Der abwechslungsreiche Wohnort mit hohem Grünanteil zeichnet sich durch eine umfangreiche Infrastruktur aus (diverse Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte aller Fachrichtungen, Apotheken, einem Postamt, Banken, Gastronomie, Jachthafen etc.). Durch die Stadtrandlage bietet die Gemeinde Teltow einen großen Erholungswert mit den naheliegenden Wald- und Naturgebieten südwestlich Berlins, rundum Potsdam, der Diedersdorfer Heide, dem Großbeerener Graben und der Nuthe-Nieplitz-Niederung. Teltow ist zudem geprägt von größeren Gewerbegebieten auf denen sich Unternehmen aus Wissenschaft und Forschung, Produktion, Dienstleistung und Vertrieb niedergelassen haben. Teltow liegt ca. 18 km südlich von der Berliner City entfernt und verfügt über einen S-Bahnhof (S25) sowie einen Regionalbahnhof (RE4 und RE5). Die Autobahnen A115 (AVUS), A10 (Berliner Ring), A103 (Berliner Stadtautobahn), der Flughafen BER, Berlin und Potsdam sind mit Bus, Bahn und PKW gut erreichbar.