Wohlfühlen in Bremen Horn-Lehe, Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und perfekter Lage!
BremenWohlfühlen in Bremen Horn-Lehe, Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und perfekter Lage!
Objektbeschreibung:
Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung in der begehrten Ostwaldstraße 5, 28357 Bremen-Horn-Lehe bietet Ihnen die perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen, familienfreundlicher Umgebung und hervorragender Infrastruktur. Die Wohnung liegt im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1965 und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, hellen Zimmern und einem großzügigen Balkon. Auf ca. 67,68 m² Wohnfläche und eine ca. 6,55 m² Balkonfläche für junge Paare oder Familien den idealen Start in die eigenen vier Wände Das gepflegte Treppenhaus führt Sie direkt in diese lichtdurchflutete Wohnung, die im Jahr 1988 umfassend modernisiert wurde. Damals wurden unter anderem isolierverglaste Fenster, eine weiße Sanitärausstattung, eine Einbauküche sowie weiß lackierte Innentüren eingebaut. Der helle Wohnbereich mit Zugang zum Balkon lädt zum Entspannen ein und bietet in der erhöhten Lage des 3. Obergeschosses angenehme Privatsphäre und einen schönen Blick ins Grüne. Zwei weitere Zimmer können flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice genutzt werden. Die Küche ist in einem guten Zustand und bietet Platz für gemütliche Kochabende. Das Badezimmer ist funktional und gepflegt.
Ausstattung:
- Wohnfläche 67,68 m² - Balkon 6,55 m² - Rücklagen: 1050,00€ - Kellerraum – zusätzlicher Stauraum inklusive - Fahrradkeller - Trockenraum - Vollbad mit Tageslicht - Badewanne und weißer Sanitärausstattung - Einbauküche – funktional und gut gepflegt - Isolierverglaste Fenster, 1988 erneuert - Weiße Zimmertüren für ein modernes Raumgefühl - Laminatboden im Wohnbereich - Fernwärmeheizung - Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit ruhiger Hausgemeinschaft - Hausgeld gesamt: 194,00 € / Monat - Umlagefähig: ca. 159,75 € - Nicht umlagefähig: ca. 33,70 € - Rücklagenzuführung: 87,50 € / Monat
Sonstiges:
Für nähere Informationen zu dieser Liegenschaft stehen Ihnen Herr Volgin unter der Mobilfunknummer 0162 38 70 678 zur Verfügung. Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Firmenhomepage: www.kensington-bremen.com Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die anfallende Maklercourtage wird nach rechtskräftig geschlossenem Kaufvertrag über unsere Partnerin – RHD Rechnungsstelle AG – in Rechnung gestellt. Die Maklerprovision ist i.d.R. 14 Tage nach Beurkundungstermin zur Zahlung fällig.
Ausstattung
Lage
Die Wohnung liegt im beliebten und familienfreundlichen Stadtteil Horn-Lehe, einem ruhigen, grünen Viertel mit hervorragender Infrastruktur. Die Wohnlage in einer verkehrsberuhigten Seitenstraße bietet viel Ruhe und Sicherheit, perfekt für junge Familien und Menschen, die ein Zuhause zum Wohlfühlen suchen. Kurze Wege für den Alltag! Supermärkte wie REWE, Aldi und Lidl, Apotheken, Bäckereien und Ärzte sind bequem fußläufig erreichbar. Auch Kitas, Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich in direkter Nähe, was den Alltag mit Kindern besonders komfortabel macht. Die grüne Umgebung lädt zu Spaziergängen und Spielplatzbesuchen ein. Der nahegelegene Stadtwaldsee (Uni-See) und mehrere Parks bieten Raum zum Toben, Entspannen und Natur genießen – ideal für Kinder und Eltern gleichermaßen. Für Berufstätige ist die Lage ebenfalls optimal! Die Universität Bremen und der Technologiepark liegen praktisch um die Ecke. Durch die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, Straßenbahnlinien 4 und 6 sowie mehrere Buslinien, ist auch die Bremer Innenstadt schnell und bequem erreichbar. Die Autobahn A27 ist nur wenige Minuten entfernt und bietet Flexibilität für Pendler. Horn-Lehe ist ein Stadtteil, der urbanes Leben mit naturnaher Ruhe vereint, ideal für alle, die in Bremen sesshaft werden und ihre Zukunft als Familie gestalten möchten.
