Wohnen am Wasser – Exklusives Anwesen mit Nebengebäude, Spa-Bereich und Bootshaus
BorgsdorfWohnen am Wasser – Exklusives Anwesen mit Nebengebäude, Spa-Bereich und Bootshaus
Objektbeschreibung:
Willkommen an einem Ort, an dem sich Ruhe, Natur und luxuriöser Wohnkomfort auf besondere Weise vereinen: Dieses außergewöhnliche Anwesen in traumhafter Wasserlage bietet Ihnen weit mehr als ein Zuhause - es ist ein Refugium der Erholung und der besonderen Lebensqualität. Das im Jahr 2007 errichtete Einfamilienhaus bietet ca. 115 m² Wohnfläche mit durchdachtem Grundriss und hochwertiger Ausstattung. Herzstück ist der offene, lichtdurchflutete Wohnbereich mit Kamin und Zugang zur Terrasse. Der Masterbedroom verfügt über einen begehbaren Kleiderschrank und ein direkt angeschlossenes Badezimmer. Eine moderne Einbauküche, Fenster mit Raffstores, ein weiterer Kamin auf der Terrasse sowie eine Photovoltaikanlage auf dem Dach unterstreichen den gehobenen Anspruch dieser Immobilie. Alle Gebäude befinden sich in einem hervorragenden energetischen Zustand (Energieeffizienzklasse A). Das ca. 45 m² große Nebengebäude wurde ebenfalls 2007 erbaut und wird aktuell als Büro genutzt. Es bietet zwei Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer sowie einen separaten Eingang – ideal als Homeoffice, Gästehaus oder Einliegerwohnung. Ein besonderes Highlight ist der 2010 entstandene Schwimmbad- und Spa-Bereich im edlen Safari-Stil. Die Kombination aus Schwimmbad, Sauna und Ruhezone schafft einen privaten Rückzugsort mit Urlaubsatmosphäre – direkt auf dem eigenen Grundstück. Der Außenbereich beeindruckt mit vier individuell gestalteten Terrassen, einem Brunnen, einem Wasserfall sowie einer Vielzahl an Pflanzen- und Baumarten, die dem Garten ein parkähnliches Flair verleihen. Abgerundet wird das Angebot durch ein Bootshaus mit elektrischem Rolltor, das Wassersportliebhabern ein weiteres Plus an Lebensqualität bietet. Dieses gepflegte Anwesen ist eine seltene Gelegenheit für Menschen, die das Besondere suchen – sei es als exklusiver Wohnsitz, als Kombination aus Wohnen und Arbeiten oder als Ort der Entspannung und Naturverbundenheit. Hier verbinden sich Stil, Komfort und Lage zu einem einzigartigen Lebensgefühl.
Ausstattung:
Das Haupthaus – Modern, stilvoll, durchdacht Das im Jahr 2007 errichtete Einfamilienhaus bietet ca. 115 m² Wohnfläche, verteilt auf 3 Zimmer mit großzügigem Grundriss und gehobener Ausstattung: -Lichtdurchfluteter Wohnbereich mit Kamin und direktem Zugang zur Terrasse -Exklusive Einbauküche mit hochwertigen Geräten -Masterbedroom mit begehbarem Kleiderschrank und angrenzendem Bad en Suite -Fenster mit Raffstores, hochwertige Bodenbeläge, geschmackvolle Details -Kamin auf der Terrasse – für gemütliche Abende im Freien -Photovoltaikanlage auf dem Dach – energieeffizient und nachhaltig -Energieeffizienzklasse A – alle Gebäude sind in energetisch exzellentem Zustand Das Nebengebäude – Vielseitig nutzbar Das ca. 45 m² große Nebengebäude, ebenfalls 2007 erbaut, wird aktuell als Büro genutzt und kann problemlos als Einliegerwohnung oder Gästebereich verwendet werden. Es verfügt über: -2 Zimmer, Küche, Badezimmer -Separater Eingang für maximale Privatsphäre -Ideal für Homeoffice, Gäste oder als generationsübergreifendes Wohnen Der Spa-Bereich – Erholung im Safari-Stil Ein echtes Highlight ist der im Jahr 2010 errichtete Wellnessbereich: -Schwimmbad in edlem Safari-Design -Sauna und Ruhezone – ganzjährig nutzbar -Perfekt zur Erholung und als besonderer Rückzugsort Das Grundstück – Natur trifft Luxus Das Grundstück ist ein wahres Gartenparadies mit vielen liebevoll angelegten Details: -4 Terrassen für sonnige und schattige Plätze zu jeder Tageszeit -Brunnen, Wasserfall und zahlreiche Pflanzen- und Baumarten -Bootshaus mit elektrischem Rolltor – ideal für Wassersportler -Großzügige Grünflächen mit viel Privatsphäre und direktem Wasserzugang
Sonstiges:
Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Die Angaben basieren auf Aussagen des Verkäufers. Irrtum sowie Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 2,5 % auf den Kaufpreis, inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer, ist mit wirksamen notariellem Kaufvertrag verdient und fällig. Wir bitten um Verständnis, dass wir Detailinformationen nur liefern, sofern Sie uns Ihre kompletten Adress- und Kontaktdaten übermittelt haben. Weitere interessante Objekte finden Sie auf unserer Firmenhomepage: www.kensington-berlin.com sowie auf www.kensington-international.com
Ausstattung
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Lage
Die angebotene Immobilie befindet sich in Borgsdorf, einem begehrten Ortsteil der Stadt Hohen Neuendorf im Landkreis Oberhavel, nördlich von Berlin. Die Lage verbindet auf ideale Weise naturnahes Wohnen mit hervorragender Anbindung an das Berliner Stadtzentrum. Borgsdorf ist besonders bei Familien und Berufspendlern beliebt. Der S-Bahnhof Borgsdorf (Linie S1) liegt nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine direkte Verbindung in die Berliner Innenstadt – ohne Umstieg. Auch mit dem Auto ist der Standort optimal erreichbar: Die Bundesstraße B96 sowie die nahegelegene Autobahn A10 (Berliner Ring) sorgen für eine schnelle Anbindung an Berlin und das Umland. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnsiedlungen mit Einfamilienhäusern, viel Grün und einer angenehmen, ruhigen Nachbarschaft. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas, Ärzte sowie gastronomische Angebote befinden sich in unmittelbarer Nähe und decken den täglichen Bedarf. Für Erholung und Freizeit stehen vielfältige Natur- und Sportangebote zur Verfügung – unter anderem nahegelegene Wälder, Seen sowie Rad- und Wanderwege im grünen Umland der Havelregion. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, guter Infrastruktur und naturnahem Lebensstil macht Borgsdorf zu einem attraktiven Wohnort mit hoher Lebensqualität.
