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Titelbild
7
Zimmer
ca. 215,81 m²
Wohnfläche
ca. 1.085,00 m²
Grundstücksfläche
Kensington_KMI_291
Ref.Nr.
470.000 EUR
Kaufpreis

Wohnen im Kurort !

Preußisch Oldendorf / Holzhausen
Preußisch Oldendorf / Holzhausen - Holzhausen, Kreis Lübbecke, Westfalen

Wohnen im Kurort !

Objektbeschreibung:

Exklusives Anwesen im Kurort Bad Holzhausen. Dieses Haus bietet eine Wohnfläche von ca. 216 Quadratmetern, aufgeteilt auf insgesamt 7 Zimmern, auf zwei Etagen, inklusive Balkon und Terrasse auf einem Grundstück von über 1000 Quadratmetern. Die Immobilie besticht durch ihre hochwertige Ausstattung und die idyllische Lage direkt an der großen Aue. Besonderheiten: Die Immobilie verfügt über eine Hybridheizung mit Wärmepumpe, Fußbodenheizung und ist nachhaltig, energieeffizient und umweltbewusst ausgestattet. Die dreifach verglasten Fenster sorgen für eine optimale Isolierung. Zusätzlich gibt es ein separates Gästebad im Erdgeschoss. Die Grundschule befindet sich in direkter Umgebung, was die Immobilie besonders attraktiv für Familien macht.

Ausstattung:

- Wohnung im EG 3 Zimmer und zwei Badezimmer - Große Eckbadewanne im EG - Wohnung im OG 4 Zimmer - Kaminofen im OG vorhanden - Offen und großzügig gestalteter Küchen- Wohn- Essbereich - Terrasse und Balkon - Hybridheizung mit neuer Wärmepumpe - Fußbodenheizung - Energieeffizienzklasse A - Großer Dachboden bequem über die Treppe erreichbar - Hochwertige Küchen inkl. Markengeräte in beiden Wohnungen - Gasherd - Großzügiger Garten mit direkter Flussanbindung

Sonstiges:

Um Zeitverzögerungen zu vermeiden, senden Sie uns bitte bei Anfragen über die Immobilienportale Ihre vollständige Adresse sowie Ihre Telefonnummer. Für nähere Informationen zu dieser Liegenschaft stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung. Sie erreichen uns unter der Telefonnummer: 05741 805 7077 Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. 3,57 % Käufer-Provision (inkl. der gesetzlichen MwSt.) vom notariell beurkundeten Kaufpreis verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Die anfallende Maklercourtage wird nach rechtskräftig geschlossenem Kaufvertrag über unsere Partnerin – RHD Rechnungsstelle AG – in Rechnung gestellt. Weitere interessante Angebote finden Sie außerdem unter: www.kensington-minden-luebbecke.com

Ausstattung
Balkon/Terrasse: süd
Bad mit Bidet
Bad mit Fenster
Luftwp
Gäste WC
Fußbodenheizung
Zentralheizung
Kabel/Sat TV
Einbauküche
offene Küche
Ich berate Sie gerne:
Steven Kopp
Königswall 53
32423 Minden
Lage

Das Haus befindet sich im idyllischen Kurort Bad Holzhausen, nördlich des Wiehengebirges. Die Umgebung bietet Erholung pur und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Der Bahnhof sowie öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar.

Erkunden Sie das Umfeld der Immobilie
Haus
Objektart
ca. 215,81 m²
Wohnfläche
2013
Baujahr
3
Badezimmer
5
Schlafzimmer
2
Stellplätze
ca. 1.085,00 m²
Grundstücksfläche
Neuwertig
Zustand
3,57% inkl. gesetzlicher MwSt.
Käuferprovision
Energiepass
2033-12-07
Gültig bis
2013
Baujahr
LUFTWP
Primärer Energieträger
A
Wertklasse
32.20
kWh/(m²*a)
Verbrauchsausweis
Art des Energieausweises
0 125 250+
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