Wohnidyll auf der Höri: Baugrundstück für ein Einfamilienhaus in Ortsrandlage von Moos/Weiler
Moos / WeilerWohnidyll auf der Höri: Baugrundstück für ein Einfamilienhaus in Ortsrandlage von Moos/Weiler
Objektbeschreibung:
Dort leben, wo andere Urlaub machen – dieses Baugrundstück in direkter Ortsrandlage der Gemeinde Weiler erfüllt die Voraussetzungen eines attraktiven, seenahen Lebensmittelpunktes (rund 1,5km vom Bodensee entfernt) auf hohem Niveau. Ob Familien mit Kindern oder Ruhesuchende, die sich ihre Wunschimmobilie errichten möchten, an diesem Standort werden Wohnträume wahr. Durch die gute Infrastruktur und das bürgernahe Angebot wird der Bedarf einer zentralen Anbindung adäquat abgedeckt, ohne auf die Vorzüge ländlichen Idylls verzichten zu müssen. Das offerierte Grundstück verfügt über eine Fläche von ca. 639 m² und eignet sich zum Bau eines freistehenden, 1,5-geschossigen Einfamilienhauses. Selbstverständlich ist innerhalb der Vorgaben eine individuelle Planung bzw. Gestaltung des Hauses möglich. Ein rechtskräftiger Bebauungsplan ist vorhanden. Das angebotene Grundstück geht aus der Teilung eines Grundstücks mit insgesamt 1.046 m² hervor. Eine Bebauung des Gesamtgrundstücks, abweichend vom örtlichen Bebauungsplan, mit zwei freistehenden Einfamilienhäusern sowie die vorgesehene Teilung ist bereits per Bauvoranfrage genehmigt. Auch das zweite Teilgrundstück mit ca. 407 m² wird zum Verkauf angeboten. Der Bebauungsplan sieht nachstehende Bebaubarkeit vor: -Allgemeines Wohngebiet (WA) -1 Vollgeschoss (1,5-geschossige Bauweise / Satteldach, kein Flachdach) -GFZ: 0,40 -GRZ: 0,3 -offene Bauweise -Dachneigung zwischen 30 - 38°
Sonstiges:
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung (per E-Mail, Brief, Fax oder SMS) der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen ausdrücklich keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben, die Angaben wurden auf Ihre Richtigkeit von uns nicht überprüft. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle genannten Bebauungsmöglichkeiten sind vorab mit der Baubehörde abzustimmen. Für den Erhalt der Baugenehmigung wird keine Gewähr übernommen. Die im Exposé dargestellten Pläne, Grundrisse und Visualisierungen stellen nur einen Gestaltungs- oder Einrichtungsvorschlag dar und sind nicht rechtlich bindend.
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Lage
Die Halbinsel Höri befindet sich zwischen Radolfzell und Stein am Rhein (CH) am Untersee des Bodensees. Rund 10.000 Einwohner schätzen den Standort für die außergewöhnliche Kombination aus beeindruckendem Landschaftsbild und zentraler Lage. Durch die zahlreichen Freizeitgestaltungsmöglichkeiten ist Höri gleichermaßen bei Touristen und Tagesbesuchern beliebt. Das Baugrundstück befindet sich in der Gemeinde Moos im Ortsteil Weiler unmittelbar am Ortsrand in einem ruhigen Wohngebiet. Bereits nach wenigen Metern erstrecken sich direkt dahinter weitläufige Wiesen, Felder und ein Waldgebiet. Ein optimaler Ausgangspunkt, um erholsame Wanderungen und Spaziergänge mit der Familie zu genießen oder sich an dem beeindruckenden Weitblick zu erfreuen. Daneben sind in der Umgebung ausschließlich Einfamilienhäuser angesiedelt, sodass auch die bauliche Optik der Nachbarschaft überzeugt. Die Gegend kann ebenfalls mit seiner örtlichen Nahversorgung punkten. So ist ein Lebensmittelgeschäft im angrenzenden Gaienhofen mit dem Pkw in rund vier Minuten zu erreichen, ein Supermarkt nach fünf Minuten. Eine Bäckerei ist fußläufig fünf Minuten entfernt. Darüber hinaus bietet Höri ein reichhaltiges Angebot an regionalen Direktversorgern und Landwirtschaftsbetrieben. Weitere Einkaufsmöglichkeiten und sämtliche essenzielle Einrichtung können in Radolfzell angetroffen werden, das in unter zehn Minuten angefahren werden kann. In einer Distanz von ca. 850 Metern zum Bebauungsgrundstück gibt es eine Grundschule. Der nächste Kindergarten ist im benachbarten Bankholzen angesiedelt (Entfernung ca. 2,5 Kilometer). Abwechslungsreiche Aktivitäten werden durch diverse Vereine, kulturelle Angebote und Sportgruppen abgedeckt. Durch die Seenähe hebt sich hierbei insbesondere der Wassersport hervor. Das bekannte Stadtbad von Iznang kann mit dem Fahrrad in etwa 10 Minuten besucht werden. Des Weiteren wartet das Seeufer unter anderem mit vielfältigen Restaurants, Cafés und einer Segelschule auf. Höri befindet sich in der Grenzregion zur Schweiz. So ist beispielsweise Stein am Rhein lediglich 14 Kilometer entfernt, Schaffhausen ca. 30 Kilometer. Bedingt durch das überdurchschnittlich gute Verkehrsnetz können umliegende Städte zügig angefahren werden, was insbesondere Berufspendlern gerecht wird. Die Gemeinde Moos verspricht durch ihre reichhaltigen Vorzüge ein hohes Maß an Lebensqualität für Menschen jeder Altersgruppe.
