Objektbeschreibung:

Diese 4,5 Zimmer Wohnung ist ein wahres Bijou. Sie kombiniert stylisches, grosszügiges Wohnen mit ländlicher Idylle! Treten Sie ein, in die modern und geschmackvoll designte Liegenschaft mit ihren hellen, lichtdurchfluteten Räumen und ihrer exklusiven Ausstattung. Die Einrichtung der Küche, die Auswahl der Bodenbeläge und die Ausstattung der Bäder ist auserlesen und lässt die Wohnung in hochwertigem Glanz erstrahlen. Alle Böden sind mit breitem Riemenparkett oder grossen Steinplatten ausgelegt. Die Küche ist top ausgestattet und die Bäder verfügen über modernste sanitäre Anlagen. Beeindruckend ist der unverbaubare Blick auf den Pfäffikersee und ins Grüne, welchen Sie, unter Anderem, von der einladenden Loggia aus geniessen können. Alle Räume verfügen über raumhohe Fenster und die Loggia kann über zwei grosse Schiebetüren geöffnet werden. Dies verleiht der Wohnung eine grosszügige und helle Ausstrahlung. In der Tiefgarage stehen zwei Parkplätze zur Verfügung. Raumprogramm 1. Obergeschoss: Wohnen 28.0 m2 Küche/Essen 30.5 m2 Zimmer 13.7 m2 Zimmer 15.5 m2 Zimmer 15.8 m2 Bad/WC 6.3 m2 Dusche/WC 4.5 m2 Reduit 3.2 m2 Loggia 14.4 m2 Untergeschoss: Keller 16.7 m2 Tiefgaragenparkplätze Dieses KENSINGTON Zürcher Oberland Angebot zeichnet sich durch folgende Vorzüge aus: Unverbaubare Sicht auf den Pfäffikersee und ins Grüne Liegenschaft angrenzend an Landwirtschaftszone Ansprechende Begegnungsflächen Spielgarten Exklusiver, moderner Ausbau mit hochwertigen Materialien Durchdachter, flexibler Grundriss mit grosszügigen Zimmern Helle, lichtdurchflutete Räume Loggia Gute Verkehrsanbindung Optional kann die direkt über der Wohnung liegende 3,5 Zimmer Dachwohnung (131 m2 Wohnfläche) mit einem Parkplatz für CHF 1.305.000 dazu gekauft werden.

Ausstattung:

Die 4,5 Zimmer Wohnung liegt im ersten Obergeschoss des ausgesprochen gut unterhaltenen und gepflegten Sechsfamilienhauses und ist über den Lift oder das Treppenhaus erreichbar. Der Besucher wird im geräumigen Entrée, mit eingebauter Garderobe, empfangen und gelangt über einen Gang, der durch einen Rundbogen führt, zur offenen Wohnküche und zum Wohnzimmer. Die Wohnküche ist mit hellen Hochglanzelementen mit dunkler Granitabdeckung ausgestattet und bietet viel Stauraum. Ein hochliegender Backofen, ein Steamer, ein Induktionsherd und ein Geschirrspüler runden die hochwertige Ausstattung der Küche ab. Das Wohnzimmer ist hell und lichtdurchflutet. Angrenzend an Wohn- und Essbereich lädt die gemütliche Loggia zum Verweilen ein. Von dort kann die ständig wechselnden Stimmungsbilder des Pfäffikersees beobachten. Die modernen Nasszellen sind mit Steinböden, deckenhohen Platten und modernsten Sanitärapparaten, wie zum Beispiel einer Regendusche, bestückt. Des Weiteren verfügt die Wohnung über drei gut geschnittene, grosszügige Zimmer, welche ausreichend Stellfläche für Schränke und Möbel bieten. Im praktischen Reduit befinden sich eine Waschmaschine und ein Tumbler. Ausser den Nasszellen, sind alle Räume mit einem wunderbaren Landhausdielenboden ausgelegt, der den Räumen eine wohlige Wärme verleiht. Zur Wohnung gehört, im Untergeschoss, ein grosses Kellerabteil. Des Weiteren stehen dort zwei Parkplätze in der Tiefgarage zur Verfügung. Die jährlichen Nebenkosten für die Wohnung inkl. der Parkplätze und der Einlagen in die E-Fonds betragen ca. 6.930 CHF. Die Liegenschaft ist Minergie zertifiziert. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von dieser tollen Wohnung überzeugen!

Sonstiges:

Bereits seit 1998 vermitteln wir als Schweizer Immobilienunternehmen mit internationalem Netzwerk hochwertige Immobilien mit grossem Erfolg. Mit unserer Erfahrung und unserem umfassenden Know How im Bereich der Immobilienvermarktung unterstützen wir Sie im gesamten Kaufprozess und begleiten Sie weit über die Beurkundung hinaus. Wir freuen uns, Ihnen die Immobilie zu zeigen. Kontaktieren Sie uns, wir sind für Sie da!