Zeitlos. Stilvoll. Idyllisch. – Architektenhaus auf großem Grundstück mit Potential in Kladow
Berlin / KladowZeitlos. Stilvoll. Idyllisch. – Architektenhaus auf großem Grundstück mit Potential in Kladow
Objektbeschreibung:
Dieses individuell geplante Architektenhaus aus dem Jahr 1967 befindet sich auf einem großzügigen, ca. 1.281 m² großen Grundstück zuzüglich ca. 195 m² Straßenland in ruhiger, naturnaher Lage im Südwesten Berlins. Das freistehende Einfamilienhaus bietet viel Raum zur persönlichen Entfaltung und überzeugt durch seinen zeitlosen Entwurf, seine solide Bauweise sowie das großzügige Platzangebot über mehrere Etagen. Die Immobilie verfügt über ein voll unterkellertes Untergeschoss, ein lichtdurchflutetes Erdgeschoss mit direktem Gartenzugang, ein ausgebautes Dachgeschoss sowie eine integrierte Garage. Die Architektur folgt einer klaren, funktionalen Gestaltung und verbindet großzügige Raumstrukturen mit durchdachter Raumaufteilung – ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf und Anspruch an Individualität. Große Fensterflächen sorgen für ein angenehmes Wohngefühl und verbinden den Innenraum harmonisch mit dem weitläufigen Garten. Das Grundstück bietet vielfältige Möglichkeiten für Gartengestaltung, Freizeitnutzung oder potenzielle Erweiterungen. Die umliegende Bebauung ist geprägt von hochwertigen Ein- und Zweifamilienhäusern in gewachsener, gepflegter Umgebung. Ob zur Eigennutzung, als Rückzugsort im Grünen oder zur repräsentativen Neugestaltung – dieses Haus bietet eine hervorragende Grundlage für individuelle Wohnträume in attraktiver Lage.
Ausstattung:
Diese besondere Immobilie überzeugt mit zahlreichen Highlights: - offener Eingangsbereich mit großem Entrée - lichtdurchflutetes Treppenhaus - originaler Parkettboden aus Echtholz - großzügiges Wohnzimmer mit Essbereich von ca. 55 m² - moderne Einbauküche mit Markengeräten - massiver, offener Kamin im Wohnbereich - modernisierte Fenster im EG im Jahr 2012 - modernisierte Fenster im DG im Jahr 2024 - sanierte Bäder in moderner Optik - sonniger Balkon und Terrasse zum Garten - sehr schöner Hobbyraum, auch als Atelier nutzbar - separate Garage, in die Kubatur eingegliedert - separater Zugang über Außentreppen zum Keller - großer Keller mit Sauna und Waschküche - nachhaltige Pelletheizung mit neuem Silo - massive, sehr gut erhaltene Bausubstanz - weitläufiger Garten und Altbaumbestand - kleines Holzblockhaus und Gartenhütte vorhanden - Grundstück ist vollständig eingefriedet - Stellplätze direkt vor dem Anwesen - separate Einfahrt am Grundstück - vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und reiches Platzangebot - auch geeignet für Mehrgenerationswohnen, als Künstleroase oder erweitertes Homeoffice Verpassen Sie nicht diese seltene Gelegenheit auf ein Unikat!
Sonstiges:
Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Die Angaben basieren auf Aussagen des Verkäufers. Irrtum sowie Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Wir bitten um Verständnis, dass wir Detailinformationen nur liefern, sodann Sie uns Ihre kompletten Adress- und Kontaktdaten zukommen lassen haben. Weitere interessante Objekte finden Sie auf unserer Firmenhomepage: www.kensington-potsdam.com sowie auf www.kensington-international.com Eigentümern bieten wir sehr gern eine KOSTENLOSE Einwertung Ihrer Immobilie an.
Ausstattung
Lage
Das Architektenhaus befindet sich in einer ruhigen und exklusiven Wohnlage im Südwesten Berlins, im Ortsteil Kladow (Bezirk Spandau). Die Immobilie liegt in einer wenig befahrenen Seitenstraße unweit des Havelufers und bietet ein hohes Maß an Privatsphäre und Lebensqualität. Kladow zeichnet sich durch seine grüne, naturnahe Umgebung und die Nähe zum Wasser aus. Die Nachbarschaft ist geprägt von hochwertigen Einfamilienhäusern, Villen und gepflegten Gärten – ideal für anspruchsvolle Familien oder Paare, die Ruhe und Stil zu schätzen wissen. In fußläufiger Entfernung befinden sich ausgedehnte Wald- und Wiesenflächen sowie die Ufer der Havel und des Groß Glienicker Sees, die vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten bieten. Trotz der idyllischen Lage ist die Anbindung an die Berliner Innenstadt gut: Über die nahegelegene Fähre (F10) nach Wannsee sowie verschiedene Buslinien ist der Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet. Mit dem Auto erreicht man die City West oder den Flughafen BER in rund 30 bis 40 Minuten. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen (darunter auch internationale Einrichtungen) sowie ärztliche Versorgung befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem erreichbar. Die Lage verbindet auf ideale Weise urbanen Komfort mit naturnahem Wohnen – ein seltenes Angebot in der Hauptstadt.
