Objektbeschreibung:

Dieses sanierte Vier-Parteienhaus in Groß Grönau aus dem Baujahr 1973 bietet auf einem großzügigen ca. 3.200 Quadratmeter großen Grundstück mit direktem Zugang zum Wald, eine Wohnfläche von ca. 338 Quadratmetern und eine Nutzfläche von ca. 70 Quadratmetern. Umfangreiche Modernisierungen wurden 2016 durchgeführt, darunter die Isolierung der Fassade, neue Fenster, neue Türen, ein neues Dach, modernisierte Küchen und Bäder, sowie erneuerte Fußböden, eine neu gepflasterte Terrasse und neue Gasheizungen in den jeweiligen Wohnungen. Alle vier Wohnungen sind vermietet. Die hinteren Wohnungen können zu einer großen Einheit mit ca. 180 Quadratmetern und sieben Zimmern zusammengelegt werden. Das Grundstück bietet zusätzlich Potenzial für einen Anbau, was die Immobilie besonders attraktiv macht. Die Gasheizung weist einen Energiebedarf von 127 kWh auf, und ein PKW-Stellplatz ist vorhanden. Dieses Haus eignet sich ideal für Investoren oder Eigentümer, die ein vielseitiges Objekt mit Entwicklungsmöglichkeiten suchen. Aus Respekt und Rücksicht den Mietern gegenüber werden keine aktuellen Bilder veröffentlicht. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um dieses einzigartige Angebot persönlich zu erleben.

Ausstattung:

Objektdaten - Baujahr: 1973 - Grundstück: ca. 3.200 m² - Wohnfläche: ca. 338 m² - Nutzfläche: ca. 70 m² - Keller: 40 m² - Garage: 40 m² - PKW-Stellplatz: 3 (weitere Möglichkeiten direkt an der Straße) Sanierungsarbeiten - Außenfassade wurde neu isoliert - Terrasse wurde neu gepflastert - Neue Fußböden im Keller und den Wohnungen - Neue Küchen - Neue Badezimmer - Teilweise neue Heizkörper - Neue Auffahrt - Neue Fenster - Neue Haustüren und Türen in den Wohnungen - Neues Dach Besonderheiten - Alle vier Wohnungen sind vermietet. - Hintere Wohnungen zusammenlegbar (ca. 180 m², 7 Zimmer, nur durch Holzwand getrennt). - Größtes Grundstück in der Straße, möglicher Anbau möglich. - Direkter Zugang zum Wald Energie - Energiebedarf: 127 kWh - Heizung: Gasheizung

Sonstiges:

Für nähere Informationen zu dieser Liegenschaft steht Ihnen Herr Mattia Maggio unter der Mobilfunknummer 0173 3017300 gern zur Verfügung. Um eine Zeitverzögerung bei der Versendung des Exposés zu vermeiden, bitten wir Sie bei Ihrer Anfrage, Ihre vollständige Adresse, Telefonnummer sowie Ihre E-Mail-Adresse zu hinterlassen. Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Firmenhomepage: www.kensington-hamburg-bergedorf.com Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.