Attraktives Baugrundstück in Amelinghausen mit genehmigtem Bauantrag für Mehrfamilienhaus
AmelinghausenAttraktives Baugrundstück in Amelinghausen mit genehmigtem Bauantrag für Mehrfamilienhaus
Objektbeschreibung:
Zum Verkauf steht ein vollerschlossenes Baugrundstück in begehrter Lage von Amelinghausen mit einer Gesamtgröße von circa 1.700 m². Die Planung für ein modernes Mehrfamilienhaus mit 11 Wohneinheiten liegt bereits vollständig genehmigt vor. Die Wohnanlage erstreckt sich über 4 Etagen inklusive Kellergeschoss und bietet eine vermietbare Fläche von 963,58 m². Die Baugrunduntersuchung wurde bereits durchgeführt. Zudem sind 16 KFZ-Stellplätze vorgesehen, was dem Projekt zusätzliche Attraktivität verleiht. Eckdaten im Überblick: Grundstücksgröße: 1.700 m² Geplante Wohnfläche: ca. 760,33 m² Geplante Zubehörflächen: 109,87 m² Geplante Verkehrsflächen: 93,38 m² Anzahl Wohneinheiten: 11 Vollständiger Bauantrag genehmigt 4 Etagen inkl. Kellergeschoss 16 PKW-Stellplätze Erschließung: vollerschlossen Baugrunduntersuchung bereits erfolgt Dieses Grundstück bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit für Bauträger und Investoren, die auf der Suche nach einem sofort umsetzbaren Neubauprojekt sind. Hinweis: Zusätzlich zu diesem Grundstück stehen zwei weitere Grundstücke in ähnlicher Lage zum Verkauf: Flurstücke 252/30 und 252/29, Flur 1, Amelinghausen Jeweils ca. 1.348 m² Grundstücksfläche Die Grundstücksgrenzen können bei Bedarf angepasst oder miteinander verschmolzen werden, um ein größeres Baufenster zu ermöglichen.
Sonstiges:
Für nähere Informationen zu dieser Liegenschaft steht Ihnen Herr Julian Lehmann unter der Mobilfunknummer +49 155 60 77 41 66 oder der E-Mail-Adresse [email protected] gern zur Verfügung. Um eine Zeitverzögerung bei der Versendung des Exposés zu vermeiden, bitten wir Sie bei Ihrer Anfrage, Ihre vollständige Adresse, Telefonnummer sowie Ihre E-Mail-Adresse zu hinterlassen. Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Firmenhomepage: www.kensington-hamburg.com Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. GELDWÄSCHEGESETZ gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GWG für Immobilienmakler: Nach dem Geldwäschegesetz sind wir als Immobilienmakler verpflichtet, die Identität unserer Kunden festzustellen und zu überprüfen. Die Überprüfung der Identität erfolgt bei natürlichen Personen durch Einsicht der relevanten Daten in den Ausweispapieren und einer Ausweiskopie, die in der Akte abgelegt wird. Auf der Kopie muss handschriftlich vermerkt werden, dass diese mit dem Original übereinstimmt. Die Ausweiskopie zur Identifizierung und Überprüfung der Identität müssen laut GWG 5 Jahre aufbewahrt werden.
Lage
Amelinghausen liegt im Herzen der Lüneburger Heide im Landkreis Lüneburg, Niedersachsen. Die Gemeinde befindet sich rund 25 Kilometer südwestlich der Hansestadt Lüneburg und etwa 70 Kilometer südlich von Hamburg. Eingebettet in eine leicht hügelige, wald- und heidereiche Landschaft, ist Amelinghausen von zahlreichen Natur- und Landschaftsschutzgebieten umgeben und gehört zum Naturpark Lüneburger Heide. Durch den Ort fließt die Lopau, ein kleiner Heidefluss, der den Lopausee speist – ein beliebtes Naherholungsziel in der Region. Die verkehrsgünstige Lage an der B209 sorgt für eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden. Trotz seiner naturnahen Umgebung bietet Amelinghausen eine gut ausgebaute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen. Die Kombination aus landschaftlicher Schönheit, touristischem Reiz und lebenswerter Gemeinde macht Amelinghausen zu einem attraktiven Wohn- und Erholungsort in der norddeutschen Tiefebene.
