Split-Level Wohnen & Gewerbe in ikonischer Lage
Hamburg Sankt GeorgSplit-Level Wohnen & Gewerbe in ikonischer Lage
Objektbeschreibung:
WIR FREUEN UNS AUF IHRE KAUFPREISGEBOTE! In einer der begehrtesten Lagen Hamburgs, umgeben von Alster, Hotel Atlantic und Hauptbahnhof, wartet ein seltenes, denkmalgeschütztes Einzelstück auf einen neuen Eigentümer mit Weitblick: Split-Level Wohn- & Gewerbeeinheit mit Alleinstellungsmerkmal - für Anleger oder Eigennutzer, die Substanz, Lage und Sicherheit kombinieren wollen. Das Original-Gewölbe wurde sichtbar erhalten, das Mauerwerk offen gestrichen. Bodentiefe Fenster sorgen auch im Souterrain für angenehme Helligkeit. Hinzuweisen ist auf die derzeitige Vermietungssituation: Langfristig vermietet an ein etabliertes Unternehmen. Weitere Details erhalten Sie im Exposé. Über eine freie Lieferung ohne Mietverhältnis gilt es bei Bedarf zu sprechen. Ein Objekt mit Geschichte, Einmaligkeit - und Sinn für das Besondere. Sie möchten mehr erfahren? Dann sichern Sie sich das Exposé - und werfen Sie einen Blick auf diese besondere Gelegenheit!
Ausstattung:
Die Fläche ist in der Teilungserklärung als Gewerbeeinheit ausgewiesen, jedoch wohnlich ausgestattet - ideal für: Office mit Showroom, Co-Working-Space, Praxis oder Beratungsbüro, Boutique-Studio oder Galerie/Künstleratelier mit Präsentationsfläche. Sie eignet sich aber auch hervorragend als gewerbliches City-Apartment - für Pendler, Geschäftsreisende, temporäre Mitarbeiter oder internationale Gäste. Zudem besticht das Kaufangebot u.a. durch folgende Ausstattungsmerkmale: - Einbauküche mit neuwertigen Geräten - Modernes Duschbad - Bodentiefe Fenster Weitere Details sowie einen Grundriss erhalten Sie exklusiv und auf Anfrage mit unserem Exposé!
Sonstiges:
Für nähere Informationen zu dieser Liegenschaft steht Ihnen Herr Florian Grein unter der Mobilfunknummer 01520 - 760 14 73 gern zur Verfügung. Um eine Zeitverzögerung bei der Versendung des Expose’s zu vermeiden, bitten wir Sie bei Ihrer Anfrage, Ihre vollständige Adresse, Telefonnummer sowie Ihre Email Adresse zu hinterlassen. Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Firmenhomepage: www.kensington-hamburg.com Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Ausstattung
Hier finden Sie uns:
Lage
Inmitten des alten Hamburger Zentrums, wo Geschichte auf Bewegung trifft, liegt ein Stück Stadt, das sich nie neu erfinden musste - weil es schon immer wertvoll war. Außenalster, Hotel Atlantic, Kunsthalle, Hauptbahnhof - alles nur Schritte entfernt. Die Lage ist nicht „gut" - sie ist ikonisch. Eine Achse aus Flair, Frequenz, Funktion und zugleich Ruhe, wie sie in dieser Kombination in Hamburg kein zweites Mal zu finden ist. Die Mikrolage überzeugt durch ihre Vielseitigkeit: Ein perfekter Mix aus touristischer Frequenz, Business-Publikum, Familien und lokaler Nachbarschaft. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, zahlreiche Restaurants, Cafés, Hotels, Büros und Arztpraxen befinden sich direkt im Umfeld - dazu exzellente Anbindung an Bahn, Bus, U-Bahn und Flughafen. Auch Mönckebergstr, Rathausplatz und Jungefernstieg befinden sich in Gehdistanz.
