Weil Mittelmaß keine Option ist – Ihr neues Zuhause in Rissen!
HamburgWeil Mittelmaß keine Option ist – Ihr neues Zuhause in Rissen!
Objektbeschreibung:
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in exklusiver Lage im Hamburger Westen! Dieses 2022 erbaute Luxus-Einfamilienhaus bietet Ihnen alles, was Sie sich von einem modernen, stilvollen Zuhause wünschen. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 185 m² auf einem ca. 309 m² großen Grundstück ist es der ideale Ort für Ihre Familie – perfekt in Design, Funktionalität und Lage. Die vier hellen und großzügigen Zimmer bieten Platz für all Ihre Wünsche – drei elegante Schlafzimmer, in denen Sie Ruhe und Entspannung finden, sowie zwei moderne Badezimmer, die durch ihre hochwertige Ausstattung und durchdachte Gestaltung bestechen. Der wahre Mittelpunkt des Hauses ist die exklusive Einbauküche mit einer beeindruckenden Kücheninsel. Hier können Sie nicht nur kulinarische Meisterwerke zaubern, sondern auch gesellige Momente mit Familie und Freunden genießen. Von der Küche aus haben Sie direkten Zugang zur großzügigen Terrasse – der perfekte Ort für gemütliche Abende im Freien und entspannte Stunden im Grünen. Ein weiteres Highlight ist der vollständig unterkellerte Bereich. Dieser bietet Ihnen nicht nur zusätzlichen Stauraum, sondern auch unzählige Möglichkeiten: Ob als Hobbyraum, Fitnessbereich oder als Weinkeller – hier können Sie Ihre Wünsche und Ideen verwirklichen.
Ausstattung:
- Luxusküche mit großzügiger Kücheninsel - Terrasse für entspannte Stunden im Freien - Videosprechanlage für modernste Sicherheit - hochwertiges Eichenparkett für warme Atmosphäre - Villeroy & Boch Ausstattung im Badezimmer - Abstellraum mit Potential für Home-Gym oder Weinkeller
Sonstiges:
Für nähere Informationen zu dieser Liegenschaft steht Ihnen Herr Ben Opitz unter der Mobilfunknummer +49 176 560 520 81 oder der E-Mail-Adresse [email protected] gern zur Verfügung. Um eine Zeitverzögerung bei der Versendung des Exposés zu vermeiden, bitten wir Sie bei Ihrer Anfrage, Ihre vollständige Adresse, Telefonnummer sowie Ihre E-Mail-Adresse zu hinterlassen. Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Firmenhomepage: www.kensington-hamburg.com Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. GELDWÄSCHEGESETZ gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GWG für Immobilienmakler: Nach dem Geldwäschegesetz sind wir als Immobilienmakler verpflichtet, die Identität unserer Kunden festzustellen und zu überprüfen. Die Überprüfung der Identität erfolgt bei natürlichen Personen durch Einsicht der relevanten Daten in den Ausweispapieren und einer Ausweiskopie, die in der Akte abgelegt wird. Auf der Kopie muss handschriftlich vermerkt werden, dass diese mit dem Original übereinstimmt. Die Ausweiskopie zur Identifizierung und Überprüfung der Identität müssen laut GWG 5 Jahre aufbewahrt werden.
Ausstattung
Lage
Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in einer der begehrtesten Lagen Hamburgs. Eingebettet in die idyllische Umgebung von Hamburg-Rissen, bietet die Immobilie eine hervorragende Balance zwischen urbanem Leben und naturnahem Wohnen. Die ruhige Wohngegend zeichnet sich durch ihre gepflegten Grünflächen, historische Villen und eine exzellente Infrastruktur aus. In unmittelbarer Nähe finden sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, renommierte Schulen und eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten. Die Elbe liegt nicht weit entfernt und lädt zu erholsamen Spaziergängen oder Fahrradtouren entlang des malerischen Elbstrands ein. Auch das beliebte Naturschutzgebiet Wittenbergen ist schnell erreichbar und bietet Naturliebhabern eine Oase der Ruhe. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend – so ist die Hamburger Innenstadt sowohl mit dem Auto als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in kurzer Zeit erreichbar. Durch die Nähe zur Autobahn A7 ist auch die überregionale Verkehrsanbindung optimal. Diese Lage bietet eine seltene Kombination aus naturnahem Wohnen und der unmittelbaren Erreichbarkeit urbaner Annehmlichkeiten in einer der attraktivsten Wohngegenden Hamburgs.
